Prix au m2 Moliets-et-Maa : Découvrez les tendances immobilières pour investir sereinement 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Moliets-et-Maa, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et le cadre de vie attractif. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 5438 € par m², avec des variations importantes selon les quartiers et le standing du bien : le prix minimum observé est de 3044 € le mètre carré, tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu’à 8464 € le m². Cette amplitude traduit une diversité des biens et un attrait certain pour les maisons, souvent appréciées pour leur espace et leur intimité.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m2 de 3680 €, avec des extrêmes allant de 2170 € à 5275 € le mètre carré. Cette gamme de prix permet aux acheteurs de trouver des opportunités selon leur budget tout en bénéficiant du cadre naturel et touristique de Moliets-et-Maa.
La répartition du logement à Moliets-et-Maa montre que les maisons représentent 63 % du parc immobilier, contre 37 % pour les appartements. Cette prédominance des maisons s’explique par la nature résidentielle et touristique de la commune, où la majorité des résidences sont secondaires (80,2 %), témoignant d’un marché fortement influencé par la demande saisonnière.
Introduction à Moliets-et-Maa : Un cadre de vie entre patrimoine, nature et dynamisme 🌿🏖️
Moliets-et-Maa est une commune au riche patrimoine, marquée par son histoire et son environnement naturel préservé. Ce village landais, avec une population d’environ 1303 habitants et un âge moyen de 48,5 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, apprécié aussi bien par les résidents permanents que par les vacanciers.
Le charme de Moliets-et-Maa réside dans son équilibre entre tradition et modernité, avec un patrimoine local qui raconte l’histoire de la région et des paysages naturels composés de forêts, plages et espaces verts. Cette ville bénéficie également d’une offre éducative adaptée, avec notamment une école maternelle accessible à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires dans un rayon raisonnable. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ces établissements sont accessibles dans les villes voisines, offrant ainsi un continuum éducatif pour les familles.
Côté santé, Moliets-et-Maa ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres de convalescence et de rééducation sportive sont situés à proximité, garantissant un accès aux soins dans un environnement serein.
Sur le plan des transports, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire à proximité immédiate, mais reste accessible par la route depuis les aéroports de Biarritz, Pau ou Bordeaux situés à une distance raisonnable. Cette configuration favorise un mode de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux grandes métropoles régionales.
L’environnement à Moliets-et-Maa est particulièrement apprécié : avec un parc et plusieurs équipements sportifs (6 en total), la commune offre un cadre propice à une vie active et au bien-être. Le climat doux, avec environ 322 mm de pluie par mois et 211 heures de soleil mensuelles, contribue à une qualité de vie agréable toute l’année.
La population active représente 60,9 % des habitants, malgré un taux de chômage notable de 17,8 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités économiques locales. Le revenu moyen mensuel étant à 0 € dans les données disponibles, il est important pour les investisseurs de prendre en compte cette réalité dans l’analyse du marché.
Quartiers les plus demandés à Moliets-et-Maa
Les quartiers spécifiques de Moliets-et-Maa ne sont pas mentionnés dans les données disponibles, il n’est donc pas possible de désigner les secteurs les plus prisés avec certitude. Cette absence d’information souligne l’importance de s’appuyer sur une expertise locale précise et actualisée pour identifier les zones à fort potentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moliets-et-Maa
Quels sont les prix moyens au m² à Moliets-et-Maa ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 5438 €, avec un minimum de 3044 € et un maximum de 8464 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 3680 €, variant entre 2170 € et 5275 €.
Comment connaître la méthodologie pour estimer un prix au m² à Moliets-et-Maa ?
L’estimation repose sur l’analyse des ventes récentes, la typologie des biens, leur état, leur localisation précise, et le contexte économique local. Faire appel à une expertise en immobilier permet d’obtenir une évaluation précise et juste.
Quelles pièces privilégier pour valoriser un bien immobilier à Moliets-et-Maa ?
Les pièces principales comme le salon, la cuisine et les chambres bien agencées et lumineuses sont essentielles. Mettre en valeur ces espaces par des travaux de rénovation ou de décoration peut accélérer la vente et améliorer le prix au m².
Comment accélérer la vente d'une maison à Moliets-et-Maa ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir avec des couleurs neutres et corriger les défauts apparents favorisent l’attractivité auprès des acheteurs.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Moliets-et-Maa ?
La majorité des logements sont des résidences secondaires (80,2 %), ce qui influe sur la demande et les prix. Le marché est aussi marqué par un taux de propriétaires élevé (70,3 %) et une forte proportion de maisons (63 %).
Comment suivre les cours et tendances immobilières à Moliets-et-Maa ?
Consultez régulièrement les outils d’estimation en ligne et contactez des conseillers en immobilier qui suivent de près l’évolution des prix et les transactions dans la région.
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