Prix au m² Sainte-Marie-de-Gosse : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Sainte-Marie-de-Gosse
À Sainte-Marie-de-Gosse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du cadre de vie local. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 710 €, avec des variations allant de 1 584 € pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 4 714 € pour les maisons les plus haut de gamme. Cette fourchette permet d’adapter votre projet immobilier en fonction de votre budget tout en bénéficiant de la richesse du patrimoine local.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré moyen est légèrement supérieur, à 2 890 €. Les prix peuvent débuter à 1 688 € au m² pour des logements plus modestes, et atteindre jusqu’à 5 083 € au m² pour des biens offrant des prestations plus rares ou une localisation privilégiée. Ces prix traduisent une demande équilibrée et une offre qui s’ajuste aux besoins des acheteurs, que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif.
Ces données fournissent un aperçu clair et précis pour vous aider à estimer la valeur de votre futur bien ou à cibler les opportunités d’achat dans la commune.
Introduction à Sainte-Marie-de-Gosse : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Sainte-Marie-de-Gosse est une commune qui allie histoire, patrimoine et qualité de vie. Avec ses 1 214 habitants, la ville offre un environnement à taille humaine où l’âge moyen de 41,35 ans traduit une population active et familiale, idéale pour s’installer durablement.
Son riche patrimoine local, marqué par des édifices historiques et une atmosphère typique du Sud-Ouest, façonne l’identité de la commune et séduit les amateurs d’authenticité. Le cadre de vie y est paisible, avec un climat tempéré bénéficiant d’environ 322 mm de pluie par an et 211 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter des activités de plein air.
Côté éducation, Sainte-Marie-de-Gosse dispose d’une école maternelle accessible à seulement 5 à 7 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’une école primaire à proximité. Pour continuer le cursus scolaire, les collèges, lycées et universités les plus proches se situent entre 15 et 25 minutes en voiture, garantissant un accès facile aux établissements de niveau secondaire et supérieur.
Le secteur médical est desservi par plusieurs infrastructures dans les environs, telles que l’Antenne Autodialyse Aurad St Vincent à environ 23 minutes en voiture, l’Institut Hélio-Marin Labenne et le Centre Hospitalier de Dax – Site du Lanot, tous accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture sanitaire complète.
En termes de transport, bien que Sainte-Marie-de-Gosse ne compte pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment les gares de Peyrehorade et d’Urt. L’aéroport de Biarritz-Pays Basque se trouve à environ 39 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel est renforcé par la présence de deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif dans un cadre agréable. La majorité des logements sont des maisons, représentant 94 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,8 %, avec 85,4 % des logements occupés en résidence principale, un indicateur fort de stabilité et d’attachement au territoire.
Sur le plan économique, la population active représente 76,8 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 5,6 %, traduisant une dynamique locale favorable à l’emploi et à la prospérité.
Sainte-Marie-de-Gosse séduit par son équilibre entre vie paisible, infrastructures utiles et proximité des grandes villes, faisant de cette commune un choix judicieux pour un achat immobilier réfléchi et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Sainte-Marie-de-Gosse 🤔
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Sainte-Marie-de-Gosse ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 710 € au mètre carré, avec une fourchette allant de 1 584 € à 4 714 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Sainte-Marie-de-Gosse ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 890 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1 688 € et 5 083 € au m² selon la qualité et la localisation.
Quels types d’écoles sont disponibles à Sainte-Marie-de-Gosse ?
La commune dispose d’une école maternelle, une école primaire à proximité, mais pas de collèges ou lycées sur place. Les établissements secondaires sont accessibles en voiture à environ 15-25 minutes.
Comment est le cadre de vie à Sainte-Marie-de-Gosse ?
Sainte-Marie-de-Gosse offre un cadre de vie calme et naturel, avec un climat tempéré, des équipements sportifs, une forte majorité de maisons, et une population stable et active.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Sainte-Marie-de-Gosse ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total, vous pouvez bénéficier du PTZ pour financer votre acquisition dans l’immobilier ancien.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Sainte-Marie-de-Gosse ?
Veillez à bien évaluer l’état du bien, prévoir un budget pour les éventuels travaux, notamment énergétiques, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Est-il possible de se rétracter après un compromis de vente à Sainte-Marie-de-Gosse ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, durant lequel vous pouvez annuler l’achat sans pénalité.
Comment est desservie la commune en termes de transport ?
Sainte-Marie-de-Gosse ne compte pas d’aéroport ou gare sur place, mais plusieurs gares régionales se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, et l’aéroport de Biarritz est accessible en moins de 40 minutes.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Sainte-Marie-de-Gosse ?
La commune compte 87,8 % de propriétaires et 11 % de locataires, avec une majorité de résidences principales (85,4 %), témoignant d’une forte stabilité résidentielle.
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