Prix au m2 Saint-Geours-de-Maremne : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Geours-de-Maremne, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 3 258 € au m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 314 € à un prix maximum pouvant atteindre 5 137 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des secteurs et des prestations, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, se situant autour de 3 184 €, avec des prix oscillant entre 2 011 € et 4 148 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché accessible, avec des biens pouvant convenir aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs.
Saint-Geours-de-Maremne propose ainsi une gamme intéressante où le prix au mètre carré reste juste et en phase avec la qualité de vie qu’offre la commune.
Introduction sur la Saint-Geours-de-Maremne : Un cadre de vie riche et accessible 🌳
Saint-Geours-de-Maremne est une commune au riche patrimoine historique qui participe à son identité forte. Son histoire locale, marquée par des traditions préservées, confère à cette ville un charme authentique. Avec une population de 2 946 habitants et un âge moyen de 42,31 ans, la ville bénéficie d’une communauté dynamique et équilibrée, propice à un cadre de vie paisible et familial.
La ville offre un cadre de vie agréable, mêlant espaces verts et équipements essentiels. En matière d’éducation, Saint-Geours-de-Maremne compte une école maternelle, plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, ainsi que des collèges situés à quelques minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ou d’universités sur son territoire, les établissements les plus proches restent facilement accessibles en voiture, garantissant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
Pour la santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Saint-Geours-de-Maremne, plusieurs infrastructures importantes, comme le Centre Hospitalier de Dax – Site du Lanot et l’Antenne Autodialyse Aurad St Vincent, sont situées à moins d’un quart d’heure en voiture, assurant un suivi médical de qualité aux habitants.
En termes de transport, la présence d’une gare locale facilite grandement les déplacements quotidiens et les liaisons vers les villes voisines. Bien que la commune ne soit pas desservie par un aéroport ou des stations de métro, la gare de Saint-Geours-de-Maremne constitue un atout majeur pour l’accessibilité.
Le cadre environnemental est également un point fort : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la ville dispose de deux équipements sportifs, et bénéficie d’un climat tempéré avec en moyenne 322 mm de pluie par mois et 211 heures de soleil mensuelles, un équilibre parfait pour profiter pleinement de la vie en plein air.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Saint-Geours-de-Maremne est majoritairement composé de maisons, représentant 91 % des logements, tandis que les appartements constituent 9 %. La grande majorité des habitants sont propriétaires (75,3 %), ce qui traduit un fort ancrage local, tandis que le taux de locataires s’élève à 22,8 %. La plupart des logements sont des résidences principales (89 %), ce qui confirme l’attractivité de la ville pour des installations durables.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 181 €, avec un taux de chômage de 9,7 % et une part importante de la population active à 70,9 %. Ces indicateurs traduisent un tissu économique stable, propice à la pérennité des investissements immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Geours-de-Maremne
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Geours-de-Maremne. Cependant, on peut noter que les zones proches du centre-ville, où se trouvent les écoles et la gare, sont généralement plébiscitées pour leur accessibilité et leur commodité, ce qui attire familles et actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Geours-de-Maremne ❓
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Geours-de-Maremne ?
Pour évaluer votre capacité d’emprunt, il est essentiel de calculer vos mensualités en tenant compte du montant du prêt, de la durée, du taux d’intérêt et de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier vous permet d’obtenir une estimation précise et d’ajuster vos paramètres pour un budget adapté à votre projet immobilier dans la région.
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Geours-de-Maremne ?
Le prix moyen est d’environ 3 258 € au m² pour une maison et 3 184 € au m² pour un appartement, avec des écarts importants selon les secteurs et les prestations du bien.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles dans la commune ?
Saint-Geours-de-Maremne dispose d’une école maternelle, plusieurs écoles primaires accessibles localement, ainsi que des collèges situés à une distance raisonnable en voiture. Les lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment est desservie la ville en termes de transports ?
La commune bénéficie d’une gare locale qui facilite les déplacements vers les villes voisines. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou de métro à Saint-Geours-de-Maremne, la gare offre une bonne accessibilité pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Saint-Geours-de-Maremne ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, notamment pour des logements anciens nécessitant des travaux d’économie d’énergie représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et monter votre dossier.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Geours-de-Maremne ?
La durée moyenne varie généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité de la rénovation et de la gestion locative. Une bonne acquisition au prix juste peut accélérer ce retour.
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