Prix au m2 Magescq : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Magescq
À Magescq, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² atteint environ 3 272 €, avec des variations allant d’un prix minimum à 2 255 € jusqu’à un prix maximum de 4 037 €. Ce large éventail permet de s’adapter à différents types de biens, qu’ils soient plus anciens ou récemment rénovés.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 2 519 €, avec des prix qui oscillent entre 1 727 € et 3 082 € le m². Ces chiffres traduisent un marché équilibré, offrant des possibilités d’investissement pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.
En résumé, le prix au m2 à Magescq se situe dans une fourchette permettant à chacun de trouver un bien adapté à ses besoins, tout en profitant d’un cadre de vie agréable et dynamique.
Introduction à Magescq : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏰
La ville de Magescq, forte de ses 2 493 habitants avec un âge moyen de 40,13 ans, incarne un équilibre harmonieux entre tradition et développement. Son histoire riche et son patrimoine local façonnent son identité unique, offrant un décor où chaque rue raconte une histoire.
Le cadre de vie y est calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Magescq offre un accès aux services essentiels, avec une école maternelle située à proximité, facilitant la vie des jeunes familles. Pour les niveaux supérieurs, bien qu’il n’y ait pas de collèges ou lycées directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, assurant une continuité éducative sans contrainte.
En matière de santé, même si Magescq ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales comme la Clinique Korian Napoléon et le Centre Hospitalier de Dax sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant une prise en charge de qualité.
Pour la mobilité, la commune bénéficie d’une bonne desserte grâce à plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Si aucun aéroport n’est implanté à proximité immédiate, les aéroports de Biarritz-Pays Basque, Pau Pyrénées et Tarbes Lourdes sont accessibles en environ 30 à 60 minutes en voiture.
Magescq profite également d’un environnement favorable avec trois équipements sportifs permettant de pratiquer diverses activités, un climat tempéré avec environ 322 mm de pluie par mois et 211 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie agréable toute l’année.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 119 €, avec un taux de chômage de 10,5 % et une population active représentant 70,6 % des habitants. Cette situation souligne une économie locale dynamique, malgré un contexte national parfois difficile, encourageant ainsi l’investissement immobilier.
La répartition du logement à Magescq est majoritairement composée de maisons (85 %) contre 15 % d’appartements, ce qui correspond à un profil résidentiel privilégiant l’espace et le confort. Avec un taux de propriétaires de 69,1 % et 28,4 % de locataires, la ville s’adresse aussi bien aux acheteurs qu’aux investisseurs. Les résidences principales représentent une large majorité (83,3 %) tandis que les résidences secondaires comptent pour 8,4 %, témoignant d’un marché stable et attractif.
Les quartiers les plus demandés à Magescq 🏘️
En s’appuyant sur des données vérifiables, il n’existe pas de noms officiels ou spécifiques de quartiers très distincts à Magescq. La commune, de taille modeste, présente plutôt un tissu urbain homogène sans zones clairement différenciées par la demande immobilière. La demande se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire, avec un intérêt particulier pour les secteurs proches du centre-ville et des commodités, appréciés pour leur accessibilité et leur tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Magescq ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Magescq ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Magescq est d’environ 3 272 €, avec des biens pouvant se négocier entre 2 255 € et 4 037 € selon leur état et leur emplacement.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Magescq ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 519 € le m², avec des prix variant de 1 727 € à 3 082 € le m², offrant des opportunités pour différents budgets.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Magescq ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prend en compte les caractéristiques spécifiques du bien, le marché actuel et son emplacement précis.
Quels sont les critères à considérer pour bien vendre son bien dans un marché concurrentiel comme à Magescq ?
Confier la vente à un conseiller immobilier qui réalise une estimation objective, valorise bien le logement et assure un suivi personnalisé permet de vendre au meilleur prix dans de bonnes conditions.
Quelles aides financières puis-je solliciter pour un premier achat immobilier ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS) ou encore des aides locales. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les dispositifs adaptés.
Quels sont les avantages d’acheter un bien avec plusieurs pièces à Magescq ?
Les biens avec plusieurs pièces offrent plus de flexibilité, idéaux pour les familles ou pour créer un espace de télétravail, en lien avec la qualité de vie offerte par Magescq.
Le prix moyen au m² à Magescq est-il stable ?
Le marché immobilier à Magescq reste stable avec des variations modérées, reflétant un équilibre entre l’offre et la demande locale.
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