Prix au m2 Castets : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Castets, le marché immobilier présente des prix au mètre carré cohérents avec une ville à taille humaine offrant un cadre de vie paisible. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2919 €, avec des écarts allant de 1763 € au minimum à 3831 € au maximum selon la localisation et les caractéristiques du bien. Ces variations reflètent la diversité des maisons disponibles, des plus traditionnelles aux plus modernes.
Du côté des appartements, le prix moyen se situe à 2610 € par mètre carré, avec un prix plancher fixé à 1589 € et un plafond pouvant atteindre 3413 € le m2. Cette fourchette traduit un marché accessible, notamment pour ceux qui recherchent un logement plus compact ou un premier achat dans la commune.
Pour un acheteur, ces données permettent d’orienter son projet en fonction de son budget tout en tenant compte des spécificités locales et du type de logement souhaité.
Introduction sur la Castets : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Castets est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui participe pleinement à son identité. Avec une population d’environ 2505 habitants et un âge moyen de 43,35 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
La ville se distingue par un cadre de vie agréable, marqué par une nature environnante préservée et un climat doux. Avec une pluviométrie moyenne de 322 mm par mois et environ 211 heures de soleil par mois, Castets bénéficie d’un environnement propice à la qualité de vie en plein air. Les habitants peuvent profiter de deux équipements sportifs qui favorisent les activités physiques et les loisirs de proximité.
Sur le plan éducatif, Castets dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire Jean d’Anse située à seulement 268 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment des collèges et lycées à Dax et ses environs, ce qui garantit une offre scolaire complète pour les familles.
En matière de santé, même si Castets ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, telles que la Clinique Korian Napoleon ou le Centre Hospitalier de Dax, situés à environ 20-25 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Concernant les transports, la ville est desservie par plusieurs gares proches comme celles de Saint-Geours-de-Maremne et Saubusse, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Biarritz, Bordeaux et Pau restent accessibles en moins d’une heure, ce qui ouvre de belles opportunités pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’économie locale témoigne d’une population active à hauteur de 69,3 %, avec un revenu mensuel moyen de 2206 €, et un taux de chômage mesuré à 9,9 %. Le tissu économique offre ainsi un environnement stable pour un investissement immobilier réfléchi.
La répartition du logement à Castets montre un habitat majoritairement composé de maisons (84 %) contre 16 % d’appartements, avec un taux de propriétaires de 67,4 % et de locataires à 30,2 %. La majorité des logements sont des résidences principales (83 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Castets 🗺️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Castets. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les secteurs proches du centre-ville, qui offrent un accès rapide aux écoles et commerces, ainsi qu’aux équipements sportifs, favorisant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ces zones attirent notamment les familles et les primo-accédants à la recherche de commodités et d’une vie de quartier conviviale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castets 🏠
Quel est le prix moyen du mètre carré à Castets pour une maison ?
Le prix moyen est de 2919 € par m², avec des variations entre 1763 € et 3831 € selon le type et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements à Castets ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2610 € le m², avec des prix allant de 1589 € à 3413 €, offrant des opportunités adaptées à différents budgets.
Quels sont les avantages de Castets pour une famille qui souhaite acheter ?
Avec une population stable, une école maternelle proche du centre, des équipements sportifs et un cadre naturel préservé, Castets est idéale pour une vie familiale sereine.
Le DPE est-il important pour un achat immobilier dans l’ancien à Castets ?
Oui, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique du bien et anticiper les travaux de rénovation énergétique, garantissant ainsi un investissement durable.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans la région ?
Un prêt conventionné peut être accordé sans condition de ressources pour financer une résidence principale. Il est conseillé de se renseigner auprès des établissements locaux et de préparer un dossier solide avec l’aide d’un conseiller immobilier.
Comment suivre les changements juridiques liés à la vente immobilière à Castets ?
Confier la vente à un professionnel vous permet de rester informé des évolutions législatives, notamment sur les diagnostics obligatoires et la fiscalité immobilière, assurant ainsi une transaction sécurisée.
Quels sont les points clés avant d’investir dans l’immobilier ancien à Castets ?
Inspectez bien l’état du bien, vérifiez le DPE, anticipez les travaux éventuels et consultez un conseiller pour optimiser la rentabilité de votre investissement.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à Castets dans un marché concurrentiel ?
Une estimation précise du prix au m², un suivi personnalisé et une valorisation adaptée du bien sont essentiels pour conclure une vente dans les meilleures conditions.
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