Prix au m2 Saint-Julien-en-Born : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Julien-en-Born, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens proposés. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 3 332 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 331 € à un maximum pouvant atteindre 6 631 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une offre qui s’adapte à différents types de maisons, de la plus simple à la plus valorisée.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, se situant autour de 3 885 € le m². Les prix les plus bas démarrent à 2 494 € le mètre carré, tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 7 769 € le m². Cela traduit un marché où les appartements bénéficient d’une demande soutenue, notamment dans les secteurs bien desservis ou proches des commodités.
Ces prix reflètent un marché immobilier équilibré, où l’achat d’un logement à Saint-Julien-en-Born repose sur une juste évaluation du bien en fonction de sa typologie, de son état et de son emplacement.
Introduction à la Saint-Julien-en-Born : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏖️🌿
La commune de Saint-Julien-en-Born, riche de son histoire et de son patrimoine, se distingue par une identité forte façonnée au fil des siècles. Ses paysages naturels, entre forêts landaises et proximité de l’océan Atlantique, offrent un cadre de vie paisible et recherché. Avec une population de 1 738 habitants et un âge moyen de 49 ans, la ville présente un profil démographique mature, propice à un mode de vie tranquille tout en bénéficiant d’infrastructures adaptées.
Le tissu éducatif local, bien que modeste, comprend une école primaire accessible à deux emplacements principaux, offrant une proximité rassurante pour les familles. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, ces établissements restent accessibles dans les villes environnantes, ce qui permet aux étudiants de poursuivre leur parcours scolaire sans contrainte majeure.
En matière de santé, Saint-Julien-en-Born ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures de soins sont à portée de voiture, telles que l’Antenne Autodialyse Caddd, l’USLD de Morcenx ou encore le SSR Saint Louis. Ces établissements garantissent un suivi médical de qualité pour les habitants.
La ville ne dispose pas d’aéroports ni de gares directement sur son sol, mais la proximité relative des aéroports de Biarritz-Pays Basque, Bordeaux et Pau, ainsi que des gares de Morcenx, Labouheyre et Arengosse, facilite les déplacements et l’accessibilité, même si un véhicule reste souvent nécessaire au quotidien.
Le cadre environnemental à Saint-Julien-en-Born est marqué par un climat doux, avec en moyenne 227 mm de pluie par mois et environ 222 heures d’ensoleillement mensuel. La commune offre aussi 6 équipements sportifs qui contribuent à une vie locale dynamique, malgré l’absence de parcs et jardins publics. Cette offre sportive est un atout notable pour les habitants actifs.
Le marché immobilier local se caractérise par une forte dominance des maisons, représentant 72 % du parc, contre 28 % pour les appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (71,4 %), tandis que le taux de locataires est de 24,5 %. On observe également une proportion notable de résidences secondaires à hauteur de 50,2 %, signe que Saint-Julien-en-Born attire aussi pour des séjours temporaires et des vacances. Le taux de chômage s’élève à 9,7 %, avec une population active de 70,4 %, indiquant une économie locale en activité mais avec des marges d’amélioration.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Julien-en-Born 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Saint-Julien-en-Born. Toutefois, le marché immobilier local montre une forte demande pour les secteurs proches du centre-ville, où les commodités sont accessibles, ainsi que pour les zones offrant un cadre naturel agréable. Ces lieux sont généralement prisés pour leur qualité de vie, leur calme et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Julien-en-Born ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Julien-en-Born pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Julien-en-Born est de 3 332 € le m², avec des prix pouvant varier entre 1 331 € et 6 631 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette ville ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 3 885 € le m2, avec des extrêmes allant de 2 494 € à 7 769 € le mètre carré, reflétant une certaine diversité d’offre.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Julien-en-Born ?
La commune dispose d’une école primaire. Pour les collèges, lycées et universités, les habitants se tournent vers les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Saint-Julien-en-Born ?
Bien que la ville ne dispose pas de gare ni d’aéroport, plusieurs infrastructures proches facilitent les déplacements. La voiture reste cependant le moyen de transport privilégié.
Quels types de prêts immobiliers privilégier pour un achat à Saint-Julien-en-Born ?
Le prêt bancaire classique reste la principale source de financement. Selon votre situation, vous pourriez aussi être éligible à des aides comme le prêt à taux zéro pour un premier achat. Nos conseillers sont disponibles pour vous orienter.
Comment optimiser mon budget lors de l'achat d'un bien ancien ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente et les frais de dossier du prêt. Pensez à la délégation d’assurance et à bien structurer les frais d’agence. La prise en compte des travaux de rénovation énergétique peut aussi valoriser votre bien.
Quels sont les frais d'agence lors d'une transaction immobilière ?
Ces frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou compromis, et d’autres prestations. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés. Les frais sont partagés entre vendeur et acheteur selon les cas.
Quelle est l'importance des normes environnementales comme la RT 2020 pour un achat ancien ?
Même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes améliore la performance énergétique du bien, réduit les factures et augmente la valeur patrimoniale.
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