Achat appartement Moulon : un investissement judicieux à découvrir 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Moulon 🌟
Investir dans un appartement à Moulon, c’est opter pour une ville alliant qualité de vie et perspectives intéressantes. Voici cinq raisons clés pour lesquelles Moulon est un choix pertinent pour votre projet immobilier :
Un marché immobilier stable et accessible : Avec un prix moyen au mètre carré situé autour de 2 374 € et une évolution maîtrisée des prix entre 2019 et 2025, acheter un appartement à Moulon vous permet de sécuriser votre investissement sans surpayer.
Une forte proportion de maisons mais un potentiel pour les appartements : Bien que 95 % des logements soient des maisons, les 5 % d’appartements représentent une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre calme tout en restant connectés à la vie locale.
Une population active et engagée : La ville compte 1 022 habitants avec un âge moyen de 42 ans, un taux de population active de 67,2 % et un taux de chômage de 11,8 %. Cela témoigne d’une dynamique locale favorable à la stabilité économique.
Un cadre de vie naturel et sportif : Malgré l’absence de nombreux parcs, Moulon propose un équipement sportif qui contribue à une vie saine et active, complété par un climat doux avec 264 mm de pluie par an et 209 heures de soleil.
Un bon équilibre entre locataires et propriétaires : Avec 18,1 % de locataires et 78,6 % de propriétaires, la ville offre un environnement résidentiel propice à un investissement durable.
Introduction à la ville de Moulon : un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Moulon est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire se reflète dans ses constructions anciennes et ses traditions locales, offrant aux résidents un cadre authentique et chargé d’histoire. Cette ville paisible abrite aujourd’hui un peu plus de 1 000 habitants, avec une moyenne d’âge de 42,35 ans, révélant une population équilibrée entre jeunes actifs et familles.
Le cadre de vie à Moulon est marqué par une harmonie entre tranquillité rurale et proximité des commodités. Bien que la majorité des logements soient des maisons, la présence d’appartements, même minoritaire, répond à une demande spécifique, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine immobilier.
Le système éducatif local comprend une école maternelle, accessible à pied ou en voiture, qui assure une prise en charge de qualité pour les plus jeunes. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées se situent à quelques minutes en voiture, offrant un large choix d’établissements, comme le Collège Paul-Émile Victor ou le Lycée professionnel Henri Brulle.
Côté santé, bien que Moulon ne dispose pas d’hôpital directement sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment l’Hôpital Garderose et des centres spécialisés en autodialyse, garantissant un suivi médical adapté.
Sur le plan des transports, Moulon bénéficie d’une bonne connexion avec les gares proches de Libourne et Saint-Émilion, ainsi que la proximité d’aéroports comme celui de Bordeaux, facilitant les déplacements professionnels ou personnels. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de la ville pour les acheteurs.
Environnementalement, Moulon mise sur un climat tempéré avec une pluviométrie modérée et un ensoleillement conséquent, qui favorisent une agréable qualité de vie. La présence d’un équipement sportif unique permet aux habitants de pratiquer diverses activités, renforçant le bien-être local.
Enfin, le marché immobilier de Moulon est marqué par une stabilité relative des prix, avec une légère hausse entre 2019 (2 110 €/m²) et 2025 (2 453 €/m²), ce qui traduit un environnement propice à un investissement réfléchi et durable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Moulon 🚀
Moulon s’inscrit dans une dynamique de développement urbain avec plusieurs projets ambitieux. Un nouveau quartier est en plein essor, destiné à accueillir de nouveaux habitants et à dynamiser la vie locale. Ce projet d’urbanisme majeur vise à moderniser les infrastructures tout en respectant l’identité historique de la ville.
Par ailleurs, la réhabilitation de quartiers anciens et de friches industrielles est en cours, transformant ces espaces en lieux de vie attractifs et fonctionnels. Ces initiatives contribuent à renouveler l’offre immobilière, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent acheter un appartement à Moulon dans un cadre en pleine évolution.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moulon ❓
Quels types de biens sont disponibles pour un achat appartement à Moulon ?
La majorité de l’immobilier à Moulon est composée de maisons (95 %), mais il existe aussi une sélection d’appartements (5 %) offrant des options adaptées aux besoins variés, que vous cherchiez un studio ou un logement plus spacieux avec plusieurs chambres.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Moulon ?
Le prix moyen tourne autour de 2 374 € le m², avec une tendance plutôt stable ces dernières années, ce qui permet d’envisager un achat sécurisé et juste.
Comment est desservie la ville en transports ?
Même si Moulon ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, elle bénéficie d’un bon accès aux gares de Libourne et Saint-Émilion, ainsi qu’aux aéroports de Bordeaux et Bergerac, facilitant les déplacements.
Y a-t-il des écoles proches pour des familles avec enfants ?
Oui, Moulon dispose d’une école maternelle accessible facilement, et plusieurs collèges et lycées sont situés dans un rayon raisonnable, ce qui est un plus pour les familles désirant s’installer durablement.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement dans le centre de Moulon ?
Acheter dans le centre permet d’être proche des commerces, des services, et du réseau de transport tout en profitant d’un cadre de vie calme et agréable. Cela favorise également une bonne valorisation du bien sur le long terme.
Peut-on trouver des appartements avec plusieurs chambres à Moulon ?
Oui, bien que les appartements soient minoritaires, il est possible de trouver des logements avec plusieurs chambres, adaptés aux familles ou pour un usage locatif.
Quel étage choisir pour un appartement à Moulon ?
Le choix de l’étage dépend de vos préférences : les étages élevés offrent souvent une meilleure luminosité et une vue plus dégagée, tandis que les rez-de-chaussée facilitent l’accès et peuvent bénéficier d’espaces extérieurs.
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