Prix au m2 Chamadelle : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Chamadelle, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 471 €, avec des variations allant de 1 132 € au minimum à 1 688 € au maximum. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, de leur taille, et de leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que représentant une part marginale de l’offre immobilière (0 % selon la répartition des logements), les prix au m² y sont nettement plus élevés. Le prix moyen atteint 3 599 € par mètre carré, avec un prix minimum constaté à 2 716 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 5 405 €. Cette différence importante s’explique souvent par la rareté des appartements et leur positionnement sur le marché local.
Cette connaissance précise des prix au m2 à Chamadelle vous permet d’envisager un achat en phase avec la réalité du marché, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Chamadelle : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Chamadelle est une commune au riche patrimoine qui participe à forger son identité unique. Son histoire, ancrée dans la tradition locale, offre un charme indéniable, avec des constructions et sites témoignant d’un passé vivant et préservé. Cette atmosphère contribue à attirer une population qui recherche à la fois tranquillité et qualité de vie.
Avec ses 722 habitants et un âge moyen de 42,28 ans, Chamadelle est une petite commune où la vie de village se ressent pleinement. Cette taille humaine favorise un véritable esprit de communauté tout en offrant un cadre paisible, idéal pour les familles ou les retraités souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine.
Le paysage de Chamadelle est typique de la région, avec une nature environnante préservée, un climat tempéré offrant en moyenne 264 mm de précipitations par mois et environ 209 heures de soleil mensuelles. C’est un cadre qui invite à la détente et aux activités de plein air, soutenu par la présence de deux équipements sportifs qui dynamisent la vie locale.
Côté éducation, la commune propose une école maternelle et primaire, notamment l’École primaire Chamadelle située à environ 1102 secondes à pied du centre-ville, soit environ 18 minutes, ou à seulement 221 secondes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
En termes de santé, même si Chamadelle ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, tels que le Centre Hospitalier Boscamnant ou le Centre de Rééducation Avicenne, garantissant un accès aux soins complet et adapté.
Pour les transports, bien que la commune ne compte pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, elle bénéficie de la présence de gares proches comme celle de Les Églisottes-et-Chalaures, située à environ 55 minutes à pied ou 9 minutes en voiture, ce qui assure une bonne connexion aux grandes villes environnantes.
La répartition du logement à Chamadelle est très spécifique : 100 % des biens sont des maisons, ce qui souligne l’orientation résidentielle de la commune. Le taux de propriétaires est élevé à 85,5 %, preuve d’une stabilité et d’un ancrage forts, tandis que les locataires représentent seulement 11,4 %. La majorité des logements sont des résidences principales (87,6 %), avec une faible part de résidences secondaires (4,7 %), ce qui témoigne d’un marché immobilier tourné vers les familles et les habitants permanents.
Sur le plan économique, la population active représente 68,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,9 %, des indicateurs à prendre en compte pour évaluer la dynamique locale et la pérennité de l’investissement immobilier dans cette commune.
Chamadelle séduit ainsi par son authenticité, son cadre naturel, et son équilibre entre vie rurale et accès aux commodités, faisant de cette commune une option à considérer pour un projet immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chamadelle
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Chamadelle ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des maisons vendues à Chamadelle, vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » mise à disposition par la Direction générale des finances publiques. Elle répertorie les transactions des cinq dernières années basées sur les actes notariés et les données cadastrales. Pour une estimation plus personnalisée et adaptée au marché local, nos conseillers en immobilier à Chamadelle sont disponibles pour vous accompagner.
Comment bien vendre un bien immobilier à Chamadelle dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au juste prix dans la région de Chamadelle, il est essentiel de s’appuyer sur une estimation cohérente avec le marché local. Nos conseillers vous proposent un accompagnement complet : estimation précise, valorisation du bien, diffusion ciblée de l’annonce et suivi personnalisé. Cette méthode augmente vos chances de trouver un acquéreur motivé dans des délais raisonnables.
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² d’une maison à Chamadelle ?
Plusieurs éléments influencent le prix au mètre carré : la surface, le nombre de pièces, la qualité de construction, l’état général du bien, ainsi que l’emplacement précis dans la commune. Les rénovations et aménagements peuvent aussi valoriser votre maison. Le contexte économique local et la demande immobilière jouent un rôle déterminant dans la définition du prix final.
Peut-on trouver des appartements à Chamadelle ?
Le marché de l’immobilier à Chamadelle est majoritairement composé de maisons (100 %). Les appartements sont quasiment inexistants dans la commune, ce qui explique leur prix au mètre carré plus élevé lorsque disponibles.
Comment l’environnement et les infrastructures à Chamadelle impactent-ils le prix de l’immobilier ?
La qualité du cadre de vie, avec un climat doux, la présence d’équipements sportifs et la proximité d’écoles, influence favorablement la valeur des biens immobiliers. L’accès aux soins et aux transports, même s’ils nécessitent parfois un déplacement, contribue à rendre l’achat immobilier dans Chamadelle pertinent pour les familles et investisseurs.
Quelles sont les particularités du marché immobilier de Chamadelle ?
Chamadelle se distingue par une forte proportion de propriétaires, un habitat essentiellement composé de maisons individuelles et un cadre de vie rural proche de commodités. Le taux de locataires est faible, ce qui traduit une stabilité résidentielle et une demande principalement orientée vers des logements familiaux.
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