Prix au m2 Espiet : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Espiet
Le marché immobilier à Espiet présente des prix au mètre carré qui reflètent le cadre de vie paisible et la qualité de ce secteur en Gironde. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 939 €, avec des variations allant de 1 425 € pour les biens les plus accessibles à 2 510 € pour des propriétés plus valorisées. Ces écarts traduisent les différences de localisation, état du bien et prestations offertes.
Pour les appartements, bien que leur part soit réduite dans la commune, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 2 017 €, avec un prix minimum constaté à 1 497 € et un maximum pouvant atteindre 2 628 €. Ces chiffres indiquent une demande soutenue pour ce type de logement, souvent recherché par des acheteurs en quête de praticité et de proximité avec les commodités.
Introduction à Espiet : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune d’Espiet s’inscrit dans une riche histoire au cœur de la Gironde, où patrimoine et nature se conjuguent harmonieusement. Avec 764 habitants, dont l’âge moyen est de 39,43 ans, Espiet offre un environnement propice à la vie familiale tout en conservant une atmosphère conviviale et authentique.
Située dans un cadre naturel privilégié, la ville bénéficie d’un climat doux, avec en moyenne 264 mm de pluie et 209 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La répartition du logement confirme ce caractère résidentiel : 97 % des habitations sont des maisons, contre seulement 3 % d’appartements. Avec un taux de propriétaires s’élevant à 81,6 %, la stabilité et l’attachement à la commune sont manifestes, tandis que 15,1 % de locataires contribuent à une certaine diversité sociale.
En matière d’éducation, bien qu’aucun établissement ne soit implanté directement à Espiet, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture en quelques minutes (entre 5 et 45 minutes à pied selon l’établissement). Les collèges et lycées les plus proches se situent à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un panel complet d’options éducatives pour les familles. Pour les études supérieures, plusieurs institutions sont situées à environ 20 à 25 minutes en voiture, facilitant la poursuite d’études supérieures.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve dans la commune, les infrastructures médicales telles que l’Antenne Autodialyse Aurad à Libourne ou l’Hôpital Garderose sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant la mobilité, Espiet ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais elle est desservie par plusieurs gares proches comme celles de Saint-Émilion ou Libourne, accessibles en une quinzaine de minutes par la route. Cette proximité aux nœuds de transport facilite les déplacements vers les pôles urbains et économiques de la région.
L’économie locale est caractérisée par une population active représentant 75,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,1 %. Cette dynamique favorise un marché immobilier stable où l’investissement dans une maison ou un appartement à Espiet peut s’envisager avec sérénité.
Parmi les équipements de loisirs, la commune compte deux infrastructures sportives, un cadre idéal pour les amateurs d’activités en plein air. En revanche, aucun parc ou jardin public n’est recensé, ce qui valorise davantage les propriétés privées avec espaces verts.
Espiet séduit par son équilibre unique entre vie rurale et accessibilité, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux grands axes et centres urbains de la Gironde.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Espiet
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Espiet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Espiet est de 1 939 €, avec un prix minimum de 1 425 € et un maximum pouvant atteindre 2 510 €. Ces prix reflètent la diversité des biens disponibles et leur état.
Comment connaître la valeur exacte d’un terrain ou d’un bien immobilier à Espiet ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un service d’estimation immobilière local qui prend en compte les caractéristiques spécifiques du bien, la localisation et le marché en Gironde. Nos conseillers à Espiet utilisent des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation fiable.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien à Espiet ?
L’état général du logement, le nombre de pièces, la superficie en m², et la proximité des commodités sont des facteurs essentiels. La forte proportion de maisons (97 %) dans la commune influence également les prix.
Existe-t-il des aides ou dispositifs pour faciliter l’achat immobilier à Espiet ?
Selon votre projet, certains dispositifs liés à la rénovation énergétique ou à l’investissement locatif peuvent s’appliquer. Nos conseillers vous accompagnent pour identifier et comprendre ces aides, ainsi que pour optimiser votre financement.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour assurer une transaction conforme, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel qui suit les changements réglementaires et vous informe des obligations à respecter, notamment en matière de diagnostics et de fiscalité.
Quel est le profil des habitants d’Espiet et son impact sur le marché immobilier ?
Avec une population de 764 habitants et un âge moyen de 39,43 ans, Espiet est une commune jeune et dynamique, ce qui favorise une demande stable en logements, particulièrement en maisons individuelles.
Le marché immobilier à Espiet est-il favorable aux acheteurs ?
Le marché local propose des prix justes et raisonnables, avec une large majorité de maisons qui correspondent à des besoins divers, notamment pour les familles cherchant un cadre de vie tranquille en Gironde.
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