Prix au m2 Tizac-de-Curton : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tizac-de-Curton, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2063 € par m², avec un prix minimum constaté à 1165 € et un prix maximum pouvant atteindre 2833 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, des maisons plus modestes aux propriétés aux prestations supérieures.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit limitée dans la commune, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, autour de 2159 € par m², avec des extrêmes allant de 1203 € à 2972 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché immobilier dynamique et compétitif, où la qualité de l’emplacement et des prestations joue un rôle majeur dans la valorisation des biens.
En comparaison avec les communes voisines, ces tarifs restent justes et reflètent un équilibre entre attractivité et accessibilité, permettant aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à leurs projets immobiliers.
Introduction sur la Tizac-de-Curton 🌿
Tizac-de-Curton est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son charme repose notamment sur son architecture traditionnelle et les traces d’une histoire locale bien ancrée, offrant un cadre de vie authentique et paisible.
Avec une population d’environ 366 habitants et un âge moyen de 40,48 ans, la commune présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Ce cadre de vie favorise un esprit de communauté et une qualité de vie appréciée.
Située dans une région accessible, Tizac-de-Curton bénéficie d’une offre éducative adaptée : on y trouve une école maternelle à seulement 392 secondes à pied du centre-ville (environ 6 minutes), ainsi qu’une école primaire située à 2065 secondes à pied (environ 34 minutes) ou à 270 secondes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, des infrastructures médicales importantes comme l’Hôpital Garderose ou le HAD des Vignes et des Rivières sont situées à environ 19 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale rapide et efficace.
Pour les déplacements, bien que Tizac-de-Curton ne compte pas d’aéroport ou de gare en son centre, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment la gare de Saint-Émilion et celle de Libourne, facilitant les connexions vers les grandes villes. Le réseau de tramway et métro est quant à lui accessible dans les villes plus grandes à proximité, complétant ainsi les possibilités de transport.
Le climat local, avec une pluviométrie mensuelle moyenne de 264 mm et environ 209 heures d’ensoleillement par mois, offre un environnement agréable, propice à une vie en plein air. Cependant, la commune ne dispose pas encore de parcs ou d’équipements sportifs dédiés, ce qui souligne l’importance du cadre naturel environnant.
Sur le plan économique, Tizac-de-Curton affiche un taux de chômage bas de 2,8 % et une population active élevée à 75,4 %, témoignant d’une dynamique locale stable. La majorité des logements sont des maisons, représentant 100 % des biens, avec un taux de propriétaires dominant à 88,7 % et un faible taux de locataires à 7 %. La grande majorité des résidences sont des logements principaux (88,4 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Tizac-de-Curton 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou de noms précis de quartiers à Tizac-de-Curton. La commune étant de petite taille et composée majoritairement de maisons individuelles, la demande immobilière s’oriente plutôt vers l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre rural et paisible. En conséquence, aucun quartier spécifique ne peut être cité comme plus demandé, mais la totalité de la commune offre un environnement recherché pour un achat immobilier serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tizac-de-Curton ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Tizac-de-Curton ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2063 €, tandis que pour un appartement, il est de 2159 €. Ces prix varient en fonction de la localisation précise, de l’état et des prestations du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence à courir dès le lendemain de la notification de l’acte.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Tizac-de-Curton ?
L’emplacement dans la commune, la superficie, l’état général du bien, l’année de construction, et la proximité des services et écoles sont des critères clés à considérer.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Tizac-de-Curton ?
La commune compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Comment accélérer la vente d’une maison à Tizac-de-Curton ?
Mettre en valeur votre bien par un aménagement soigné, des photos professionnelles et une annonce optimisée peut faciliter une vente rapide. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier local peut aussi faire la différence.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Tizac-de-Curton ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier et à la rédaction du compromis. Ils sont réglementés et doivent être clairement indiqués par l’agence immobilière.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Tizac-de-Curton, n’hésitez pas à contacter notre agence. Profitez de notre expertise en immobilier pour obtenir une estimation précise et un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre future maison à Tizac-de-Curton vous attend peut-être déjà ! 🏡✨
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