Prix au m2 Lagorce : Découvrez des valeurs immobilières justes et adaptées à votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lagorce
À Lagorce, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 548 € le m², avec des variations importantes selon le secteur et l’état du bien, allant d’un prix minimum de 617 € à un prix maximum de 2 714 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une offre riche, allant des maisons traditionnelles aux propriétés rénovées, en passant par des biens avec un fort potentiel de valorisation.
Les appartements, bien que très minoritaires à Lagorce (représentant seulement 1 % du parc immobilier), ont un prix moyen au m² de 1 633 €, avec un prix plancher à 1 029 € et un plafond à 2 098 € le mètre carré. Même si les appartements sont peu nombreux, ils offrent une alternative intéressante, souvent recherchée par les investisseurs ou les primo-accédants.
Cette diversité des prix au m2 permet aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en profitant d’un cadre de vie agréable et authentique.
Introduction à Lagorce : Un cadre de vie riche en histoire et en qualité 🌿
Lagorce est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, éléments qui façonnent son identité unique. Avec ses 1 591 habitants et un âge moyen de 43,49 ans, Lagorce bénéficie d’une population stable et équilibrée, ce qui confère au village une ambiance conviviale et dynamique, tout en restant paisible.
Située dans un environnement naturel préservé, la ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les retraités. L’agriculture et le tourisme participent à son attractivité économique, avec un taux de chômage modéré de 10 % et une population active représentant 66,3 % de ses habitants.
En matière d’éducation, Lagorce dispose d’une école maternelle accessible, notamment l’école primaire située à environ 17 minutes à pied du centre-ville ou 2,5 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles avec des enfants plus âgés.
Côté santé, bien que Lagorce ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres spécialisés sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, comme le Centre de Rééducation Avicenne et le Centre Hospitalier Boscamnant. Ces infrastructures offrent un filet de sécurité sanitaire appréciable.
Le transport routier facilite les déplacements vers les villes voisines grâce à une bonne desserte, même si Lagorce ne dispose pas directement d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate. La gare la plus accessible est celle de Coutras, à environ 10 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes agglomérations.
Sur le plan environnemental, Lagorce profite d’un climat doux avec une moyenne de 264 mm de pluie mensuelle et 209 heures d’ensoleillement par mois, des conditions favorables à un mode de vie en plein air. Les habitants peuvent pratiquer leurs activités sportives dans les trois équipements sportifs disponibles, bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics notables.
La répartition du logement montre une dominance écrasante des maisons (99 %) par rapport aux appartements (1 %), ce qui correspond à un profil résidentiel majoritairement tourné vers l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé (81,4 %), traduisant un marché immobilier orienté vers des acquéreurs à long terme. La grande majorité des logements sont des résidences principales (90,2 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers demandés à Lagorce : une demande concentrée sur l’ensemble de la commune
À Lagorce, le marché immobilier se caractérise par une demande homogène sur le territoire, sans quartiers explicitement distingués dans les données publiques. Cette absence de différenciation claire reflète la nature villageoise de la commune où l’habitat est principalement constitué de maisons individuelles disséminées. Par conséquent, chaque secteur bénéficie d’un attrait similaire, notamment grâce à la qualité du cadre de vie, la proximité des écoles et des équipements sportifs, ainsi que la tranquillité qui règne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lagorce 🏘️
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Lagorce ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lagorce est de 1 548 €, avec des variations entre 617 € et 2 714 €, selon la localisation et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Lagorce ?
Les appartements se vendent en moyenne 1 633 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1 029 € et un maximum de 2 098 € le m².
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Lagorce ?
L’estimation repose sur des critères objectifs tels que la surface habitable, le nombre de pièces, l’état général du bien, ainsi que la comparaison avec les prix au m² observés localement. Un professionnel peut compléter cette analyse par une visite sur place.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Lagorce ?
Lagorce offre un cadre de vie calme et naturel, une forte proportion de résidences principales, une vie de village authentique, et des infrastructures scolaires accessibles, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles ou les investisseurs.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Lagorce ?
Il est possible de négocier le prix du bien, de rechercher les meilleures conditions de financement, et de profiter d’aides à la rénovation pour réduire les frais. Votre conseiller immobilier vous accompagne dans toutes ces démarches.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du contrat et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Lagorce est-elle bien desservie en transports ?
La commune ne dispose pas directement d’infrastructures majeures comme un aéroport ou une gare, mais bénéficie d’une proximité relative avec la gare de Coutras (10 minutes en voiture), facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelle est l’importance de la réglementation RT 2020 pour un achat ancien à Lagorce ?
Même si la RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment pour améliorer la performance énergétique, valoriser le bien, et anticiper les futures normes.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Lagorce pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Lagorce ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous fournir une estimation précise, adaptée aux réalités du marché local. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces en avant-première et ne rien manquer des opportunités immobilières dans la région. Profitez de notre expertise en immobilier pour mener à bien votre projet en toute sérénité, que ce soit pour un achat, une vente ou un investissement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et efficace !
Prix du m² Abzac - Prix du m² Arveyres - Prix du m² Bayas - Prix du m² Les Billaux - Prix du m² Bonzac - Prix du m² Cadarsac - Prix du m² Camps-sur-l'Isle - Prix du m² Chamadelle - Prix du m² Coutras - Prix du m² Daignac - Prix du m² Dardenac - Prix du m² Les Églisottes-et-Chalaures - Prix du m² Espiet - Prix du m² Le Fieu - Prix du m² Génissac - Prix du m² Gours - Prix du m² Guîtres - Prix du m² Izon - Prix du m² Lagorce - Prix du m² Lalande-de-Pomerol - Prix du m² Lapouyade - Prix du m² Libourne - Prix du m² Maransin - Prix du m² Moulon - Prix du m² Nérigean - Prix du m² Les Peintures - Prix du m² Pomerol - Prix du m² Porchères - Prix du m² Puynormand - Prix du m² Sablons - Prix du m² Saint-Antoine-sur-l'Isle - Prix du m² Saint-Christophe-de-Double - Prix du m² Saint-Ciers-d'Abzac - Prix du m² Saint-Denis-de-Pile - Prix du m² Saint-Germain-du-Puch - Prix du m² Saint-Martin-de-Laye - Prix du m² Saint-Martin-du-Bois - Prix du m² Saint-Médard-de-Guizières - Prix du m² Saint-Quentin-de-Baron - Prix du m² Saint-Sauveur-de-Puynormand - Prix du m² Saint-Seurin-sur-l'Isle - Prix du m² Savignac-de-l'Isle - Prix du m² Tizac-de-Curton - Prix du m² Tizac-de-Lapouyade - Prix du m² Vayres