Prix au m2 Maransin : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maransin, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 595 €, avec un prix minimal observé à 905 € et un maximum pouvant atteindre 2 603 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes ou à rénover aux propriétés offrant un confort et des prestations plus modernes.
Concernant les appartements, les prix au m² sont nettement plus élevés, avec une moyenne autour de 3 675 €. Les prix varient de 2 779 € à 5 552 € le mètre carré, traduisant une forte demande pour ce type de logement et une offre plus limitée. Ces données permettent d’avoir une idée claire du budget à prévoir selon le type de bien que vous recherchez à Maransin.
Pour ceux qui souhaitent comparer, les villes proches affichent des valeurs souvent similaires, mais avec des écarts pouvant s’expliquer par leur attractivité respective, leur accessibilité ou leurs infrastructures. Cette connaissance précise des prix au m² vous permet d’ajuster votre projet d’achat ou de vente en fonction des réalités du marché local.
Introduction sur la Maransin : Un cadre de vie authentique et équilibré 🌳
La Maransin est une commune riche d’une histoire qui façonne son identité unique. Son patrimoine, bien que discret, témoigne d’un passé ancré dans la tradition rurale et viticole, offrant un charme authentique apprécié des habitants et des visiteurs. Cette ville conserve une atmosphère paisible qui séduit autant les familles que les investisseurs souhaitant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.
Avec une population de 1 040 habitants, Maransin présente un profil démographique équilibré, avec un âge moyen de 42,77 ans. Cette stabilité démographique contribue à un dynamisme local modéré, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine. La majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui souligne une préférence pour les habitations individuelles et un environnement résidentiel aéré, tandis que les appartements ne représentent que 4 % du parc immobilier.
La ville offre peu d’établissements scolaires en son sein même, mais à proximité, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles en voiture en quelques minutes seulement, ainsi que des collèges et lycées situés à une distance raisonnable. Cela assure une continuité éducative pour les familles tout en bénéficiant d’un cadre plus rural.
Côté santé, bien que Maransin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins et établissements spécialisés se trouvent à une quinzaine de kilomètres, notamment à Libourne. Cette proximité garantit un accès aux soins sans trop de contraintes.
En termes de transport, Maransin est desservie par des gares situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, bien que situés à plusieurs dizaines de kilomètres, restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement y est agréable avec un climat doux, marquant environ 264 mm de pluie par an et bénéficiant de 209 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour profiter des 4 équipements sportifs présents dans la commune. L’absence de parcs et jardins municipaux est compensée par la nature environnante et les espaces verts à proximité.
Sur le plan économique, Maransin affiche un taux de chômage de 10,7 %, avec une population active représentant près de 70 % des habitants. Cette dynamique économique locale, bien que modeste, est soutenue par un tissu d’activités diversifiées, ce qui peut représenter un atout pour les résidents et investisseurs à la recherche de stabilité.
Enfin, la répartition des logements montre un fort taux de propriétaires (80,8 %) contre 16,7 % de locataires, et une majorité de résidences principales (90,2 %), soulignant l’attachement des habitants à leur commune et la stabilité du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maransin ❓
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Maransin ?
Pour bien estimer votre bien, il faut considérer plusieurs critères : le type de logement, sa superficie, la disposition des pièces, ainsi que la qualité et l’état général du bien. Les améliorations récentes peuvent également augmenter sa valeur. L’emplacement est essentiel : la proximité des écoles, des commerces, des transports et la situation géographique dans Maransin impactent fortement le prix au m². Notre estimateur en ligne vous permet d’obtenir une valeur précise et personnalisée en tenant compte des tendances locales.
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Maransin ?
Le prix moyen est d’environ 1 595 € le mètre carré, avec des variations de 905 € à 2 603 € selon les caractéristiques et la localisation du bien dans la commune.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 3 675 € le m², les prix allant de 2 779 € à 5 552 €, reflétant une demande plus élevée pour ce type de logement dans Maransin.
Comment connaître précisément la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est attribuée par l’administration fiscale selon le standing et les prestations du logement. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété. Cette donnée peut influencer la fiscalité liée à votre bien.
Le DPE est-il important pour un investissement dans l'ancien à Maransin ?
Oui, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial car il renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon classement (A ou B) augmente l’attractivité du bien, notamment pour la location, tandis que les logements énergivores risquent d’être exclus de la location dans les prochaines années.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Maransin ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres prêts aidés. Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des subventions ou des prêts complémentaires pour faciliter l’accès à la propriété.
Quels sont les transports accessibles depuis Maransin ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, plusieurs gares sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes alentours. Les aéroports principaux se trouvent à une distance raisonnable, ce qui assure une bonne connectivité.
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