Prix au m² Saint-Denis-de-Pile : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Denis-de-Pile, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 904 €, avec une fourchette allant de 1 040 € au minimum à 2 252 € au maximum. Ces chiffres illustrent une gamme de biens variés, adaptés à différents budgets, tout en offrant un cadre de vie apprécié.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 644 €, avec des extrêmes situés entre 898 € et 1 958 €. Cette différence de prix s’explique notamment par la prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 10 %.
Cette dynamique de prix au m² est un indicateur précieux pour tout acheteur ou investisseur souhaitant comprendre le marché immobilier de Saint-Denis-de-Pile et anticiper la valeur de son futur bien.
Introduction à Saint-Denis-de-Pile : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Saint-Denis-de-Pile est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec une population de 5 816 habitants et un âge moyen de 42,05 ans, elle offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et qualité de vie. Ce profil démographique traduit aussi une diversité sociale qui contribue à la vitalité locale.
Le cadre de vie à Saint-Denis-de-Pile est caractérisé par une ambiance paisible, où la nature et les espaces ouverts sont omniprésents. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins formels, elle propose quatre équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat, agréable avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 209 heures de soleil mensuelles, complète ce tableau idéal pour les familles et les amateurs de plein air.
Côté éducation, Saint-Denis-de-Pile compte une école maternelle accessible en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que deux écoles primaires à proximité. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne possède ni collèges ni lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi une continuité éducative complète.
L’offre médicale locale ne comprend pas d’hôpital sur place, mais plusieurs infrastructures de soins sont disponibles à quelques minutes en voiture, dont le Centre de Rééducation Avicenne et le Centre Hospitalier R. Boulin à Libourne, garantissant un accès rapide aux services de santé.
En termes de transport, la présence de la gare de Saint-Denis-de-Pile, située à environ 30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville, facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Malgré l’absence d’aéroports à proximité immédiate, les aéroports de Bordeaux et Bergerac restent accessibles en moins d’une heure en voiture, offrant des possibilités de voyage nationales et internationales.
Sur le plan économique, Saint-Denis-de-Pile affiche un revenu mensuel moyen de 2 166 €, avec un taux de chômage de 13,1 % et une population active représentant 61,8 % des habitants. Ces données soulignent un marché du travail présent mais avec des défis, typiques des communes de taille moyenne dans la région.
La majorité des logements sont des résidences principales (90,9 %) et la part des propriétaires est élevée à 71,2 %, ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Denis-de-Pile
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de liste officielle ou reconnue des quartiers spécifiques à Saint-Denis-de-Pile. La commune, de taille modérée, est principalement composée d’un tissu résidentiel homogène. Cette configuration favorise une répartition équilibrée de la demande immobilière sur l’ensemble du territoire, sans concentration marquée dans un quartier particulier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Denis-de-Pile ❓
Quels sont les prix moyens au m² des maisons et appartements à Saint-Denis-de-Pile ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 904 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 1 644 € par mètre carré. Ces valeurs varient selon la localisation précise et l’état du bien.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Saint-Denis-de-Pile ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix du bien avec le vendeur et le taux de votre prêt immobilier. Pensez aussi à la délégation d’assurance habitation pour diminuer vos charges et à déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur du prix de vente, ce qui peut réduire les frais de notaire.
Quels sont les établissements scolaires proches de Saint-Denis-de-Pile ?
La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Denis-de-Pile ?
En général, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement du bien, la qualité de la rénovation, et la gestion locative.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon futur logement à Saint-Denis-de-Pile ?
Il suffit de choisir un niveau de couverture adapté à votre logement, de fournir les informations nécessaires sur le bien, puis de compléter le formulaire de souscription. Le paiement de la prime valide le contrat.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Denis-de-Pile ?
Investir dans un emplacement stratégique, réaliser des rénovations ciblées pour améliorer le confort et les performances énergétiques, et profiter des dispositifs fiscaux locaux sont des leviers essentiels pour optimiser votre rentabilité.
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