Prix au m2 Coutras : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Coutras
Sur le marché immobilier de Coutras, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 732 €, avec des variations allant de 1 023 € pour les biens les plus abordables à 2 375 € pour les maisons situées dans les secteurs les plus recherchés ou bénéficiant de prestations supérieures. Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 592 €, avec un prix minimum constaté à 930 € et un maximum pouvant atteindre 2 173 €.
Ces écarts reflètent la diversité des biens proposés à Coutras, où la majorité des logements sont des maisons (81 %), tandis que les appartements représentent 19 % de l’offre. Cette répartition influence naturellement les prix et les attentes des acquéreurs en fonction de leur budget et de leurs critères.
À titre de comparaison, dans les villes voisines, les tendances de prix au m² restent dans une fourchette similaire, ce qui confirme une cohérence du marché local et la justesse des estimations à Coutras. Cette stabilité est un atout pour les acheteurs qui souhaitent investir en confiance.
Coutras : un cadre de vie riche en histoire et opportunités 🌳🏰
La ville de Coutras possède un riche patrimoine historique qui participe à son identité unique. Son passé est marqué par des événements et des architectures qui racontent son évolution au fil des siècles, offrant un charme particulier aux résidents et visiteurs. Ces éléments patrimoniaux renforcent son attractivité et participent à la valorisation des biens immobiliers.
Avec une population de 8 669 habitants et un âge moyen de 45,53 ans, Coutras présente un profil démographique équilibré, où familles et actifs cohabitent harmonieusement. Cette démographie dynamique soutient la présence de nombreuses infrastructures et commerces adaptés à un quotidien confortable et pratique.
Sur le plan éducatif, Coutras dispose de plusieurs établissements pour les familles : trois écoles maternelles, dont l’École maternelle publique Alice Delaunay, située à environ 26 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Suzanne Lacore et Henri Matisse, accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles à proximité, avec notamment le Collège Henri de Navarre à seulement 4 minutes en voiture. Pour les lycéens, bien qu’aucun lycée ne soit situé directement à Coutras, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, comme le lycée professionnel privé Jeanne d’Arc à environ 9 minutes. Enfin, les universités ne sont pas implantées dans la ville, mais les campus de Libourne sont accessibles en moins de 21 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que Coutras ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins spécialisés et hôpitaux se trouvent à une trentaine de minutes de route, comme le Centre Hospitalier Boscamnant, garantissant un accès aux services médicaux essentiels.
Pour les déplacements, la ville bénéficie d’une bonne desserte grâce à sa gare, située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les connexions vers les grandes agglomérations. L’absence d’aéroport directement à Coutras n’est pas un frein, avec l’aéroport de Bergerac à environ 1 heure en voiture et celui de Bordeaux à 1h10. Les transports en commun par tramway ou métro ne sont pas présents, mais la situation géographique et les infrastructures routières compensent largement cet aspect.
Le cadre de vie à Coutras est également marqué par un environnement agréable, avec un parc majeur et une dizaine d’équipements sportifs qui participent à la qualité de vie. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, favorise les activités de plein air et un art de vivre serein.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 060 €, avec un taux de chômage de 15,4 % et une part de la population active de 62,2 %. Ces chiffres traduisent un marché local avec des opportunités d’emploi variées, mais également des défis économiques à considérer pour les investisseurs.
Les quartiers les plus demandés de Coutras 🔍
Il n’existe pas de données publiques précises sur les noms spécifiques des quartiers les plus demandés à Coutras. Cependant, l’intérêt se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville pour leur accessibilité aux commerces, écoles et transports, ainsi que sur les secteurs résidentiels offrant un cadre calme et des espaces verts. Ces zones attirent particulièrement les familles et les primo-accédants cherchant un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coutras ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Coutras ?
Le prix moyen pour une maison à Coutras est d’environ 1 732 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier de 1 023 € à 2 375 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Coutras ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières, mais pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés à Coutras.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Coutras ?
Le prix est influencé par l’emplacement, la typologie du logement (maison ou appartement), l’état général du bien, la proximité des infrastructures, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Coutras ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente, comparez les offres de prêt, optez pour une délégation d’assurance emprunteur, et pensez à déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur du prix d’achat.
Quel est l’impact du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) sur un achat immobilier à Coutras ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du bien. Un bon classement améliore l’attractivité et la rentabilité du logement. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné à Coutras ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources, pour financer l’achat de votre résidence principale, via une banque ayant signé une convention avec l’État.
Comment accélérer la vente d'une maison à Coutras ?
Le home staging, en valorisant l’intérieur avec des couleurs neutres, un désencombrement et des réparations visibles, facilite la projection des acheteurs et accélère la vente.
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