Prix au m2 Saint-Ciers-d'Abzac : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Ciers-d'Abzac
À Saint-Ciers-d'Abzac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 665 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 799 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 325 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens, des plus modestes aux propriétés plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² se situe autour de 1 865 €. Les prix débutent à 1 343 € par m² pour les logements les plus accessibles, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2 473 € le mètre carré. Ces chiffres illustrent un marché où la demande pour des appartements reste soutenue, même si la part des appartements est faible comparée aux maisons.
Cette répartition des prix au m² est un indicateur essentiel pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente, en tenant compte des spécificités locales et des typologies de biens majoritaires à Saint-Ciers-d'Abzac.
Introduction à Saint-Ciers-d'Abzac : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et confort 🌳
Saint-Ciers-d'Abzac est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Sa situation géographique, au cœur de la région, offre un cadre de vie paisible et rural, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité à proximité des pôles urbains.
Avec une population de 1 528 habitants et un âge moyen de 38,22 ans, Saint-Ciers-d'Abzac bénéficie d’une démographie équilibrée, favorisant un tissu social dynamique et une vie de village conviviale. Cette population active à hauteur de 65,3 % contribue à maintenir une économie locale vivante, malgré un taux de chômage de 13 %.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, facilitant la scolarisation des enfants. On compte ainsi des écoles primaires à environ 4 à 5 minutes en voiture, et plusieurs collèges et lycées situés entre 9 et 19 minutes de route, offrant un large choix pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont accessibles dans un délai d’environ 10 à 20 minutes en voiture, assurant un bon maillage des infrastructures médicales indispensables.
Saint-Ciers-d'Abzac profite également d’une bonne desserte en transports, notamment par la proximité de gares telles que celle de Saint-Denis-de-Pile et Gauriaguet, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Bien que la commune ne soit pas directement desservie par des stations de métro ou tramway, elle reste connectée aux infrastructures régionales, notamment grâce à la proximité d’aéroports comme celui de Bordeaux, situé à environ 59 minutes en voiture.
Le cadre naturel est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie d’environ 264 mm par mois et un ensoleillement moyen de 209 heures par mois, créant un environnement agréable à vivre. La commune dispose d’un équipement sportif unique, symbole de la vie locale et des opportunités de loisirs pour ses habitants.
En résumé, Saint-Ciers-d'Abzac offre un environnement de vie serein, avec une majorité écrasante de maisons (98 % des logements), une forte proportion de propriétaires (83,3 %), et un taux élevé de résidences principales (91,3 %). Ces caractéristiques soulignent un marché immobilier stable et attrayant pour les acquéreurs cherchant un lieu de vie durable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Ciers-d'Abzac 🏘️
À ce jour, aucune donnée spécifique et vérifiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Ciers-d'Abzac. La commune étant de taille modeste et principalement résidentielle, les demandes d’achat se répartissent généralement sur l’ensemble du territoire sans distinction marquée par quartier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ciers-d'Abzac ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Ciers-d'Abzac ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 665 € par m², avec un minimum à 799 € et un maximum à 3 325 €. Pour les appartements, la moyenne est de 1 865 € par m².
Comment estimer le prix de ma maison à Saint-Ciers-d'Abzac ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur les transactions récentes, les caractéristiques de votre bien et le contexte local. Un conseiller immobilier peut réaliser une estimation comparative du marché en tenant compte des données DVF et des spécificités locales.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Saint-Ciers-d'Abzac ?
Outre la typologie du bien, le prix au m² dépend de l’état général, de la localisation, de la proximité des commodités, de la qualité des infrastructures et de la dynamique du marché immobilier local.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Ciers-d'Abzac ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant un bon choix aux familles.
Quelles sont les réglementations clés concernant l'achat d'un bien immobilier neuf à Saint-Ciers-d'Abzac ?
Lors de l’achat neuf, des garanties obligatoires s’appliquent, telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, assurant la protection de l’acquéreur contre les malfaçons.
Comment maximiser la valeur de revente de mon bien immobilier ?
Investir dans des travaux de rénovation énergétique, moderniser les équipements et valoriser les espaces de vie sont des leviers importants pour améliorer la valeur vénale de votre logement.
Quel est le profil des propriétaires et locataires à Saint-Ciers-d'Abzac ?
La majorité des habitants sont propriétaires (83,3 %), les locataires représentent 15,3 %. La commune est donc plutôt orientée vers un habitat stable et familial.
Puis-je obtenir une estimation immobilière en ligne pour un bien à Saint-Ciers-d'Abzac ?
Oui, grâce à des outils d’estimation en ligne accompagnés du conseil personnalisé d’un professionnel, vous pouvez obtenir rapidement une évaluation fiable du prix au m² de votre bien.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Ciers-d'Abzac 📞
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