Prix au m2 Le Fieu : Découvrez les tendances du marché immobilier local 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Fieu, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère spécifique de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 364 €, avec un prix minimal constaté à 1 015 € et un maximum pouvant atteindre 1 734 €. Ces chiffres témoignent d’une fourchette accessible qui dépendra notamment de l’état du bien, de sa surface et de son emplacement précis.
En ce qui concerne les appartements, le prix au mètre carré est nettement plus élevé, avec une moyenne à 3 602 €. Le prix au m² peut descendre jusqu’à 2 713 € pour les biens les plus abordables, tandis que les appartements les plus prisés peuvent voir leur valeur grimper jusqu’à 5 421 € le mètre carré. Cette différence souligne la forte demande et la rareté des appartements dans cette zone, où la majorité du parc immobilier est composée de maisons.
Ces données sont essentielles pour bien comprendre la dynamique immobilière à Le Fieu et pour orienter au mieux votre projet d’achat, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement moderne.
Introduction sur Le Fieu : Un cadre de vie paisible et riche en charme 🌳🏘️
Le Fieu est une commune à taille humaine, accueillant environ 497 habitants avec un âge moyen de 41,35 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et active. Ce village séduit par son histoire et son patrimoine local, qui façonnent son identité unique. Ici, les traditions se mêlent à un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner du tumulte des grandes villes.
Le tissu urbain à Le Fieu est majoritairement composé de maisons, représentant 96 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 4 %. Cette répartition traduit une ambiance résidentielle privilégiant l’espace et la tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé à 77,6 %, ce qui souligne la stabilité et l’attachement des habitants à leur commune. La part des résidences principales est également importante à 88 %, témoignant d’un véritable engagement dans la vie locale.
Le Fieu ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité dans les communes voisines. Par exemple, l’École primaire Jacques Chastenet se situe à environ 65 minutes à pied ou un peu moins de 7 minutes en voiture, tandis que des collèges comme Jeanne d’Arc sont à une dizaine de minutes en voiture. Pour les lycées, plusieurs options sont disponibles dans un rayon raisonnable, notamment le lycée professionnel privé Jeanne d’Arc à environ 7 minutes en voiture.
Côté santé, même si Le Fieu ne possède pas d’hôpital, les centres hospitaliers les plus proches se trouvent à environ 4 heures à pied ou 23 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Vauclaire et le Centre Hospitalier Boscamnant. Cette proximité assure un accès aux soins de qualité sans contrainte majeure.
Les transports s’organisent autour de plusieurs gares situées à moins de 20 minutes en voiture, comme la gare de Saint-Médard-de-Guizières ou celle des Églisottes-et-Chalaures, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord, sont accessibles en environ 65 minutes en voiture, offrant des opportunités de voyages nationaux et internationaux.
Le climat à Le Fieu est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, créant un environnement propice à une vie en plein air et à la pratique d’activités sportives. La commune dispose d’un équipement sportif, permettant aux habitants de profiter d’une vie active et saine.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage est de 12,8 %, tandis que la population active représente 67,6 % des habitants, un indicateur important pour évaluer la vitalité économique locale.
Le cadre de vie à Le Fieu allie donc patrimoine, tranquillité et accessibilité, ce qui en fait un lieu intéressant pour un achat immobilier tant pour une résidence principale que pour un investissement réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Fieu ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Le Fieu ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Fieu est de 1 364 €, avec des variations allant de 1 015 € à 1 734 € selon le type de bien, son état et son emplacement.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Le Fieu ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 3 602 €, avec un minimum de 2 713 € et un maximum pouvant atteindre 5 421 €, reflétant une demande plus soutenue sur ce type de logement.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Le Fieu ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est essentiel de prendre en compte la surface, l’état général, les améliorations réalisées, mais aussi son emplacement précis dans Le Fieu. La proximité des commodités, écoles et transports influence aussi fortement la valeur.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Le Fieu ?
Bien que Le Fieu ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Le Fieu ?
La clé réside dans le choix d’un emplacement stratégique à Le Fieu, couplé à une rénovation ciblée améliorant le confort et la performance énergétique. Ces éléments attirent les locataires et permettent une plus-value à la revente. Le suivi par un conseiller immobilier local est un atout pour optimiser votre projet.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, la durée de retour sur investissement varie entre 10 et 15 ans, selon le montant de l’achat, les coûts liés au financement et la qualité de la gestion locative.
Comment bien vendre son bien immobilier à Le Fieu dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller disposant d’une bonne connaissance du marché local vous permet d’obtenir une estimation juste et de bénéficier d’un accompagnement personnalisé, incluant la mise en valeur de votre bien et une visibilité adaptée.
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