Prix au m2 Arveyres : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Arveyres, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 2 509 €, avec un prix minimum constaté à 1 164 € et un maximum pouvant atteindre 4 358 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes à rénover jusqu'aux propriétés récentes avec des prestations de qualité.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus bas, autour de 2 353 €, avec un ticket d’entrée à 1 505 € et un plafond à 3 072 €. Ces chiffres traduisent un marché équilibré, où les appartements offrent une alternative abordable aux maisons, tout en restant attractifs pour un investissement ou une résidence principale.
Lorsque vous envisagez un achat à Arveyres, ces données vous aident à positionner votre projet en fonction de votre budget, mais aussi à anticiper les travaux ou les valorisations possibles. Le prix au mètre carré reste un indicateur essentiel pour comparer les biens et prendre une décision éclairée.
Introduction à Arveyres : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Arveyres est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à forger son identité singulière. Son histoire locale, marquée par son architecture traditionnelle et ses espaces préservés, attire les amateurs d’authenticité et ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche des dynamiques urbaines.
Avec une population de 2 058 habitants et un âge moyen de 42,63 ans, Arveyres offre un environnement familial et équilibré. La majorité des habitants sont propriétaires (73,2 %), témoignant d’un attachement durable au territoire, tandis que près de 25 % sont locataires, ce qui assure une bonne mixité sociale.
Le cadre de vie à Arveyres est caractérisé par une nature généreuse, deux équipements sportifs disponibles pour les résidents, et un climat tempéré avec environ 264 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un quotidien agréable. Ce contexte naturel séduit particulièrement les familles et les amateurs d’activités en plein air.
Sur le plan éducatif, Arveyres dispose notamment d’une école maternelle (École maternelle Edouard Dubois) située à environ 64 minutes à pied du centre-ville ou à 7 minutes en voiture, ainsi qu’une école primaire privée (Marie Immaculée). Plusieurs collèges comme le Collège Saint-Joseph sont accessibles à proximité en moins de 50 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Bien que la commune ne possède pas de lycée ni d’université, ces établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines, permettant un parcours scolaire complet pour les jeunes familles.
Côté santé, Arveyres ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs structures de soins importantes sont à moins de 10 minutes en voiture, notamment l’Hôpital Garderose et l'HAD des Vignes et des Rivières, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Le réseau de transports est un autre atout, avec la gare de Libourne accessible en environ 67 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, offrant une bonne connexion aux grands centres urbains. Même si la commune ne compte pas d’aéroports, ceux de Bordeaux et Bergerac sont à proximité, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Du point de vue économique, Arveyres bénéficie d’une population active à 72,8 % avec un revenu mensuel moyen de 2 494 € et un taux de chômage de 7,6 %. Ces chiffres démontrent une économie locale stable et une capacité d’achat juste, adaptée au marché immobilier.
La répartition du logement montre une forte prédominance de maisons (94 %) par rapport aux appartements (6 %), ce qui correspond à un profil résidentiel plutôt familial et calme. Les résidences principales représentent 90,3 % des logements, soulignant l’attractivité de la ville pour un engagement durable.
Les quartiers les plus demandés à Arveyres 🏘️
Sans données précises sur les noms des quartiers, il est important de noter que la demande immobilière se concentre généralement dans les secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité aux commodités, cadre naturel et qualité des infrastructures scolaires et sportives. Les zones proches du centre-ville et des écoles sont souvent prisées des familles, tandis que les quartiers bénéficiant d’une bonne desserte en transports attirent les actifs. La rareté relative d’appartements favorise aussi les quartiers résidentiels où les maisons sont majoritaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arveyres ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Arveyres ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Arveyres est de 2 509 €, avec des écarts allant de 1 164 € à 4 358 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Arveyres ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 2 353 €, variant entre 1 505 € et 3 072 €. Il est conseillé de comparer avec des biens similaires dans votre secteur.
Pourquoi le prix au m² est-il important lors d’un achat immobilier ?
Le prix au m² permet de comparer objectivement les biens et d’évaluer la justesse du prix demandé par rapport au marché local, facilitant ainsi une décision d’achat avisée.
Quelle est l'importance du DPE pour un achat immobilier à Arveyres ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est crucial pour anticiper les coûts de rénovation et optimiser la rentabilité de votre investissement.
Quels critères prendre en compte pour estimer une maison à Arveyres ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer l’état général, l’emplacement, la surface, la qualité des matériaux, et la proximité des infrastructures comme écoles et transports.
Existe-t-il des aides spécifiques pour l’achat immobilier à Arveyres ?
Selon votre profil, des dispositifs nationaux peuvent s’appliquer, notamment pour la rénovation énergétique ou l’accession à la propriété. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers ces aides.
Comment se situe Arveyres par rapport à Saint-Émilion ou Libourne ?
Arveyres bénéficie d’un cadre plus calme avec un prix au m² généralement plus accessible, tout en profitant de la proximité de pôles dynamiques comme Libourne.
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