Prix au m2 Les Artigues-de-Lussac : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Artigues-de-Lussac, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2197 €, avec des extrêmes allant de 880 € à 4394 € le m² selon l’emplacement et la qualité du logement. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux constructions récentes offrant des prestations modernes.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré moyen est plus modéré, à 1733 €, avec des prix variant entre 874 € et 2226 € le m². Bien que la part d’appartements à Les Artigues-de-Lussac soit relativement faible (environ 4 % du parc immobilier), ils restent une option intéressante pour les investisseurs ou primo-accédants cherchant un pied-à-terre dans un cadre paisible.
Cette diversité des prix au mètre carré reflète les particularités du marché local, marqué par une majorité de maisons (96 %) et une forte proportion de propriétaires (près de 70 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable et attractif.
Introduction à Les Artigues-de-Lussac : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Les Artigues-de-Lussac est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue largement à son identité unique. Ce village bordelais séduit par son charme rural et ses constructions traditionnelles, témoins d’un passé ancré dans la viticulture et le développement local. Avec une population de 1120 habitants et un âge moyen de 42,04 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable : un environnement naturel calme, sans grands équipements sportifs ou parcs urbains, mais bénéficiant d’un climat tempéré avec environ 147 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat doux favorise une qualité de vie appréciée des résidents.
Côté éducation, même si Les Artigues-de-Lussac ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, notamment des écoles maternelles et primaires telles que l’École primaire Rosa Bonheur ou la maternelle La Vie est Belle, situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège de Lussac ou le Lycée agro-viticole de Libourne-Montagne, restent facilement accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une offre scolaire complète dans la région.
Le secteur de la santé, bien que ne comptant aucun hôpital à Les Artigues-de-Lussac même, est desservi par des établissements situés à une quinzaine de minutes, comme le Centre Hospitalier R. Boulin de Libourne, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports publics directs sont limités, avec aucune gare, station de métro ou tramway dans la commune même. Toutefois, les gares les plus proches, telles que la gare de Saint-Denis-de-Pile, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les autres grandes villes. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Bordeaux, restent à environ 1 heure en voiture, permettant une bonne connectivité pour des déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Les Artigues-de-Lussac affiche un taux de chômage de 6,8 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, avec une population active de 76,5 %. Cette dynamique économique locale, couplée à un fort taux de propriétaires (69,8 %) et une majorité de résidences principales (94 %), souligne un marché immobilier stable et un fort ancrage des habitants.
Quartiers les plus demandés à Les Artigues-de-Lussac 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ou officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Les Artigues-de-Lussac. La commune étant relativement petite et principalement composée de maisons individuelles, le marché immobilier s’appuie surtout sur la demande globale du territoire sans distinction claire entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Artigues-de-Lussac
Quel est le prix moyen au m² à Les Artigues-de-Lussac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2197 €, tandis que celui des appartements est de 1733 €. Ces prix varient en fonction de l’emplacement, de l’état et des prestations du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Les Artigues-de-Lussac ?
Le tarif de référence dépend de plusieurs facteurs : localisation précise, état du marché local, caractéristiques du bien et qualité de la construction. Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière qui analyse ces paramètres avec précision.
Quels types de biens sont majoritaires à Les Artigues-de-Lussac ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles, qui représentent 96 % du parc immobilier. Les appartements ne représentent que 4 % des logements.
Comment optimiser son investissement immobilier dans une maison ancienne à Les Artigues-de-Lussac ?
Investir dans l’immobilier ancien peut être rentable, surtout en ciblant des rénovations énergétiques ou esthétiques qui valorisent le bien. La localisation reste primordiale pour assurer une bonne demande locative. Une expertise locale permet d’identifier les travaux à prioriser pour maximiser la valeur.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien immobilier à Les Artigues-de-Lussac ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, l’année de construction, et la proximité des commodités (écoles, transports, santé) sont essentiels pour estimer correctement la valeur d’un logement.
Quels services d’éducation sont disponibles à proximité ?
Les Artigues-de-Lussac dispose d’écoles maternelles et primaires à proximité, tandis que les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés à quelques minutes en voiture, offrant une offre éducative complète pour les familles.
Comment se déplacer depuis Les Artigues-de-Lussac ?
Les transports en commun sont limités sur place, mais plusieurs gares proches facilitent les déplacements régionaux. Les aéroports de Bordeaux et Bergerac restent accessibles en voiture pour les trajets plus longs.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Les Artigues-de-Lussac ! 📞🏠
Vous souhaitez connaître le prix au m² exact de votre bien ou réaliser une estimation personnalisée ? Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces à Les Artigues-de-Lussac et ne rien manquer des opportunités du marché local. Avec notre expertise en immobilier, bénéficiez d’une estimation fiable et adaptée à vos objectifs, pour vendre ou acheter au meilleur prix dans cette belle commune. Contactez-nous sans attendre pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité !
Prix du m² Les Artigues-de-Lussac - Prix du m² Belvès-de-Castillon - Prix du m² Francs - Prix du m² Gardegan-et-Tourtirac - Prix du m² Lussac - Prix du m² Montagne - Prix du m² Néac - Prix du m² Petit-Palais-et-Cornemps - Prix du m² Puisseguin - Prix du m² Saint-Christophe-des-Bardes - Prix du m² Saint-Cibard - Prix du m² Saint-Émilion - Prix du m² Saint-Étienne-de-Lisse - Prix du m² Saint-Genès-de-Castillon - Prix du m² Saint-Hippolyte - Prix du m² Saint-Laurent-des-Combes - Prix du m² Saint-Pey-d'Armens - Prix du m² Saint-Philippe-d'Aiguille - Prix du m² Saint-Sulpice-de-Faleyrens - Prix du m² Sainte-Terre - Prix du m² Tayac - Prix du m² Vignonet