Prix au m2 Saint-Christophe-des-Bardes : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Christophe-des-Bardes, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 621 €, avec un seuil bas à 1 872 € et un plafond pouvant atteindre 3 008 €. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, allant de pavillons traditionnels à des maisons plus récentes ou rénovées.
Quant aux appartements, bien que moins nombreux, ils affichent des prix au m² plus élevés. Le prix moyen atteint 3 595 €, avec un minimum de 2 697 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 5 405 €. Ce positionnement s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, conjuguée à une demande ciblée qui valorise particulièrement ce type de logement.
Ce marché, marqué par une prédominance des maisons (89 %) par rapport aux appartements (11 %), reflète un cadre de vie plutôt résidentiel et familial, avec un taux de propriétaires élevé (62 %). La proportion importante de résidences principales (68,9 %) souligne également un habitat stable et attractif pour les acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie pérenne.
Introduction sur Saint-Christophe-des-Bardes : un cadre de vie authentique et dynamique
Située dans un environnement paisible et verdoyant, la commune de Saint-Christophe-des-Bardes séduit par son riche patrimoine et son ambiance conviviale. Forte d’une population de 396 habitants, avec un âge moyen de 46,17 ans, elle offre un équilibre entre tranquillité rurale et dynamique locale.
L’histoire de Saint-Christophe-des-Bardes est intimement liée à son patrimoine viticole et architectural, avec des éléments caractéristiques qui façonnent son identité et attirent les amateurs de terroir et de culture. Le charme de ses paysages et la qualité de vie qui y règne sont des atouts importants pour les familles et les investisseurs souhaitant s’implanter dans un secteur authentique.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle et primaire publique très proche du centre-ville (seulement 293 secondes à pied), ainsi que deux autres établissements primaires privés et publics accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à Lussac, Libourne et leurs environs, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Cette offre éducative permet aux familles de bénéficier d’un cadre pratique et sécurisé pour la scolarisation des enfants.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, telles que l’Antenne Autodialyse Aurad Libourne et l’Hôpital Garderose, garantissant un bon accès aux soins.
Concernant les transports, Saint-Christophe-des-Bardes est desservie par plusieurs gares situées à proximité, notamment celle de Saint-Émilion à 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont ceux de Bergerac et Bordeaux, accessibles en environ 1 heure en voiture, offrant ainsi une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental est agréable, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics spécifiques, elle offre 4 équipements sportifs qui favorisent une vie active. Le climat y est tempéré avec environ 147 mm de pluie par an et 130 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des activités extérieures tout au long de l’année.
Économiquement, Saint-Christophe-des-Bardes présente un taux de chômage modéré de 8,6 % et une population active élevée à 75 %, témoignant d’une vitalité locale encourageante pour les futurs acquéreurs et investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Christophe-des-Bardes
À ce jour, aucune donnée spécifique et fiable ne permet d’identifier des quartiers particuliers au sein de Saint-Christophe-des-Bardes. La configuration actuelle de la commune, avec une population modérée et un habitat majoritairement diffus, ne distingue pas de secteurs résidentiels nettement différenciés. Cette homogénéité est un atout pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie cohérent et équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Christophe-des-Bardes
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Christophe-des-Bardes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 621 €, avec des variations entre 1 872 € et 3 008 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix réel au mètre carré dans ce secteur ?
Pour une estimation précise et juste, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative locaux et une connaissance approfondie du marché.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Christophe-des-Bardes ?
La commune offre un cadre de vie calme, un patrimoine riche et une proximité avec des infrastructures scolaires et médicales, tout en bénéficiant d’un marché immobilier accessible.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Christophe-des-Bardes ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise, un suivi personnalisé et des outils de valorisation du bien, comme des visites virtuelles ou des plans 3D.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement à Saint-Christophe-des-Bardes ?
Les appartements, bien que rares (11 % du marché), affichent un prix au m² plus élevé, ce qui peut représenter une opportunité pour les investisseurs ciblant un segment spécifique.
Comment optimiser le retour sur investissement immobilier dans cette commune ?
La localisation stratégique, proche des pôles économiques et éducatifs, associée à une rénovation ciblée, permet d’augmenter la valeur locative et la plus-value potentielle à la revente.
Quels transports facilitent l’accès à Saint-Christophe-des-Bardes ?
Plusieurs gares proches, notamment celle de Saint-Émilion, et des aéroports à moins d’une heure en voiture, assurent une bonne accessibilité.
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