Prix au m2 Néac : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Néac
Le marché immobilier à Néac présente des valeurs de mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et l’attrait de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 121 €, avec des prix pouvant débuter à 1 894 € et grimper jusqu’à 3 679 € selon les spécificités du bien et son emplacement. Ces variations soulignent la diversité des offres et la possibilité de trouver un logement adapté à différents budgets.
Du côté des appartements, bien que leur part soit plus faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 2 250 €, avec un prix minimum constaté à 2 038 € et un plafond atteignant 3 974 €. Cette différence traduit souvent la rareté et la demande spécifique pour ce type de logement dans la commune. Ces chiffres permettent d’évaluer précisément la valeur des biens immobiliers à Néac et de mieux planifier votre investissement.
Introduction sur la Néac : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Néac est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité locale. Avec une population d’environ 330 habitants, où l’âge moyen est de 46,34 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés. La répartition majoritaire des logements en maisons (94 %) confirme cet esprit villageois, tandis que la présence d’appartements (6 %) répond à une demande plus ciblée.
Le tissu éducatif autour de Néac est constitué principalement d’établissements situés à proximité, bien qu’aucune école maternelle, collège, lycée ou université ne soit directement sur place. Les familles peuvent compter sur des écoles primaires accessibles à quelques kilomètres, comme l’École primaire Georges Barbeyron située à 1827 secondes à pied du centre-ville ou à 330 secondes en voiture. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont également bien desservis en voiture, facilitant la scolarisation des enfants tout en conservant la quiétude locale.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont accessibles en quelques minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier R. Boulin à Libourne, à environ 6 minutes. Cette proximité assure un bon accès aux soins tout en profitant d’un cadre calme.
Côté transports, Néac bénéficie d’une bonne connexion avec des gares proches telles que la Gare de Libourne à 619 secondes en voiture, permettant de rejoindre facilement les grandes villes. L’aéroport de Bordeaux, bien que distant, reste accessible pour les déplacements nationaux et internationaux. Les stations de tramway et autres infrastructures en périphérie complètent l’offre de mobilité.
L’environnement naturel de Néac est un autre atout majeur : la commune dispose d’un parc et de deux équipements sportifs, offrant ainsi des espaces pour le loisir et la détente. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise un mode de vie en harmonie avec la nature.
Avec une forte proportion de propriétaires (62,5 %) et un taux de locataires modéré (32,6 %), Néac séduit autant pour l’investissement que pour la résidence principale. La part importante de résidences principales (71,4 %) témoigne de l’attachement des habitants à leur commune, tandis que les résidences secondaires représentent 14,1 %, soulignant aussi l’attrait touristique de la région. Sur le plan économique, la population active est de 67,3 %, malgré un taux de chômage notable de 13,2 %, ce qui oriente les dynamiques locales.
Les quartiers les plus demandés à Néac 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou de quartiers distincts spécifiquement identifiés pour Néac. Cette réalité s’explique par la taille réduite de la commune, où le marché immobilier reste homogène. La demande se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire, sans différentiation notable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Néac ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Néac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Néac est d’environ 2 121 €, avec des prix allant de 1 894 € à 3 679 € selon le type et l’emplacement du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement au m2 à Néac ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 2 250 €, avec des prix minimums à 2 038 € et pouvant atteindre 3 974 €.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Néac ?
Le tarif de référence au mètre carré à Néac varie selon l’emplacement, l’état du bien et le marché local. Il est recommandé de consulter un conseiller immobilier pour une estimation personnalisée et précise, prenant en compte les caractéristiques spécifiques du logement.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Néac ?
Néac ne possède pas d’école maternelle, collège ou lycée sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires et collèges situés à moins de 15 minutes en voiture.
Y a-t-il des hôpitaux à Néac ?
La commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres médicaux sont accessibles dans les environs, notamment à Libourne, à environ 6 minutes en voiture.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Néac ?
La commune bénéficie de gares proches telles que Libourne et Saint-Denis-de-Pile, ainsi que d’un réseau routier bien desservi. Les aéroports de Bordeaux et Bergerac sont également accessibles en voiture.
Quel est le profil des logements à Néac ?
La majorité des logements sont des maisons (94 %) avec une proportion importante de propriétaires (62,5 %) et une part significative de résidences principales (71,4 %), ce qui en fait un marché immobilier stable.
Le prix au m² varie-t-il en fonction du nombre de pièces ?
Oui, le prix au m² peut varier selon la taille et le nombre de pièces du bien, ainsi que son état et son emplacement précis dans la commune.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement immobilier dans cette région ?
En général, la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien est comprise entre 10 et 15 ans, en fonction du taux d’emprunt, des coûts annexes et de la dynamique du marché local.
Comment accélérer la vente d’une maison à Néac ?
Valoriser votre bien par des techniques telles que le home staging, désencombrer et rafraîchir le logement, ainsi que faire appel à un conseiller immobilier local peuvent faciliter une vente rapide et au meilleur prix.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Néac 📞
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