Prix au m2 Saint-Sulpice-de-Faleyrens : Comprendre pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Sulpice-de-Faleyrens, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 477 € par mètre carré, avec des écarts allant d’un prix mini de 985 € à un prix maxi de 4 951 € par m². Cette amplitude reflète la diversité des biens proposés, de l’habitation traditionnelle aux propriétés plus haut de gamme.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 2 062 € par mètre carré. Les prix peuvent varier entre 1 596 € et 2 827 € par m², ce qui reste dans une fourchette cohérente compte tenu de la typologie et des prestations offertes. Ces données permettent d’avoir une vision juste du marché local, précieuse pour évaluer un projet d’achat ou de vente.
Introduction à Saint-Sulpice-de-Faleyrens : Un cadre de vie au charme authentique 🌿
Située dans un environnement paisible, la commune de Saint-Sulpice-de-Faleyrens compte aujourd’hui 1 331 habitants avec un âge moyen de 47,59 ans, ce qui traduit une population relativement mature et stable. Cette démographie favorise un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
L’histoire de Saint-Sulpice-de-Faleyrens est riche et fortement marquée par son patrimoine viticole et architectural, notamment par ses bâtisses anciennes et ses paysages typiques de la région. Ce patrimoine contribue à l’identité unique de la commune et attire des acheteurs désireux d’investir dans un cadre à la fois authentique et préservé.
En matière d’éducation, Saint-Sulpice-de-Faleyrens dispose d’une école primaire accessible, bien que les collèges, lycées et universités les plus proches se situent à quelques minutes en voiture, notamment à Libourne ou Saint-Émilion. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un panel complet d’établissements scolaires sans sacrifier la qualité de vie rurale.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, telles que l’Hôpital Garderose et l’Antenne Autodialyse Aurad de Libourne. Cette offre garantit un accès rapide aux soins nécessaires.
Saint-Sulpice-de-Faleyrens bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité des gares de Saint-Émilion et Libourne, situées respectivement à environ 7 et 12 minutes en voiture. Malgré l’absence d’aéroports et de transports urbains comme métro ou tramway à proximité immédiate, ces accès facilitent les déplacements vers les grands pôles urbains.
Le cadre de vie est renforcé par la présence de 5 équipements sportifs, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics. Le climat doux, avec une moyenne de 147 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.
Avec une répartition des logements où les maisons représentent 92 % et les appartements 8 %, la commune affiche un profil résidentiel plutôt tourné vers les maisons individuelles. Le taux de propriétaires est majoritaire avec 66,4 %, contre 29,6 % de locataires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales comptent pour 86,2 %, laissant une faible part aux résidences secondaires (2,5 %).
L’économie locale présente un taux de chômage de 11,1 %, avec une population active représentant 68,1 %. Ces chiffres soulignent une dynamique économique à surveiller, mais aussi un potentiel à valoriser pour les futurs acquéreurs.
Quartiers les plus demandés à Saint-Sulpice-de-Faleyrens 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Sulpice-de-Faleyrens. En raison de la taille réduite de la commune et de son organisation territoriale, les critères de demande se concentrent plutôt sur la qualité générale du bâti et la proximité des commodités que sur des quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 477 € par mètre carré, avec des variations selon le type et l’état du bien, allant de 985 € à 4 951 € par m².
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières réalisées. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers à Saint-Sulpice-de-Faleyrens sont à votre disposition.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 2 062 €, avec un minimum de 1 596 € et un maximum de 2 827 €, selon la localisation et le standing.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles ?
Saint-Sulpice-de-Faleyrens compte une école primaire, tandis que les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines, notamment à Libourne et Saint-Émilion.
Comment fonctionnent les aides à la rénovation dans cette commune ?
Des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) peuvent être mobilisés pour financer des travaux d’amélioration énergétique ou d’adaptation du logement. Votre agence Square Habitat vous accompagne pour vérifier votre éligibilité et optimiser votre investissement.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
Les maisons représentent une large majorité avec 92 %, tandis que les appartements constituent 8 % du parc immobilier.
Comment l’évolution des prix immobiliers est-elle influencée localement ?
Les prix au mètre carré évoluent en fonction de la demande, de la qualité des biens, du dynamisme économique local et des projets d’urbanisme à proximité.
Contactez votre agence Square Habitat à Saint-Sulpice-de-Faleyrens 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, estimer votre bien ou trouver la maison idéale ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise immobilière locale pour faire les meilleurs choix et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
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