Prix au m2 Saint-Genès-de-Castillon : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Genès-de-Castillon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen de vente s'établit autour de 2 422 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 968 € à un maximum de 4 843 € le mètre carré. Cette large fourchette illustre la diversité des biens, que ce soit en termes de localisation, de surface ou de prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, situé à environ 1 900 € le m². Les prix varient entre un minimum de 1 056 € et un maximum de 2 452 € par mètre carré. Cette différence reflète notamment la demande plus ciblée sur les maisons dans cette commune, où le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles.
Cette répartition des prix au m² offre une perspective claire pour les acheteurs souhaitant investir ou s’installer à Saint-Genès-de-Castillon, en tenant compte de leur budget et du type de bien recherché.
Introduction sur Saint-Genès-de-Castillon : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Genès-de-Castillon est une commune au riche patrimoine historique, ancrée dans une région viticole reconnue. Son identité est marquée par un charme rural et une histoire locale qui se reflète dans son architecture traditionnelle et ses paysages vallonnés. La ville séduit par son calme et son authenticité, offrant un cadre de vie privilégié loin de l’agitation urbaine.
Avec une population de 367 habitants, dont l’âge moyen est de 46,5 ans, Saint-Genès-de-Castillon propose une ambiance conviviale, idéale pour les familles et les retraités cherchant un environnement serein. Cette démographie modérée garantit un tissu social soudé et une qualité de vie appréciable.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Parmi eux, l’École primaire privée du Sacré-Cœur ainsi que l’école primaire publique se trouvent à environ 38 minutes à pied ou 3 à 4 minutes en voiture, offrant des solutions adaptées aux familles. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet pour les élèves.
Côté santé, même si Saint-Genès-de-Castillon ne compte pas d'hôpitaux en son sein, des infrastructures médicales telles que l’Antenne Autodialyse Aurad Libourne ou l’Hôpital Garderose sont situées à environ 3/4 d’heure en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Concernant les transports, la ville bénéficie d’une proximité intéressante avec plusieurs gares, notamment celle de Castillon-la-Bataille à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que Bergerac ou Bordeaux, restent accessibles en une trentaine de minutes à une heure, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan environnemental, Saint-Genès-de-Castillon offre un cadre naturel agréable avec un climat tempéré, bénéficiant en moyenne de 147 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant une vie active et saine, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics dédiés.
Sur le plan économique, la population active représente 70,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,7 %, ce qui reflète un marché du travail à la fois dynamique et accessible. La majorité des logements sont des maisons individuelles (100 %), avec un fort taux de propriétaires (78,3 %) et une proportion importante de résidences principales (83,7 %), témoignant d’un attachement durable des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Genès-de-Castillon 🏘️
Sur la base des données disponibles et sans invention, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Saint-Genès-de-Castillon identifiés comme les plus demandés. La commune étant de petite taille et majoritairement composée de maisons individuelles, la demande immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble de la ville, appréciée pour son calme et son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Genès-de-Castillon ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Genès-de-Castillon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 2 422 €, avec des prix pouvant varier de 968 € à 4 843 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Genès-de-Castillon ?
Pour obtenir des données précises, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation personnalisée et précise, nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Genès-de-Castillon ?
La commune offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, une majorité de maisons individuelles, et un environnement naturel apprécié, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Genès-de-Castillon ?
Les conditions classiques s'appliquent, mais pour un projet immobilier local, un prêt conventionné peut être une solution intéressante, avec des taux plafonnés et des avantages fiscaux. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures options de financement.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Genès-de-Castillon ?
Investir à Saint-Genès-de-Castillon dans l’ancien peut être rentable, notamment en ciblant des biens bien situés, rénovés avec soin et en tenant compte des dispositifs fiscaux locaux. La localisation, la qualité des travaux et la demande locale sont clés.
Quel est le taux de locataires à Saint-Genès-de-Castillon ?
Le taux de locataires est d’environ 15,5 %, ce qui signifie que la majorité des habitants sont propriétaires, renforçant la stabilité du marché immobilier.
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