Prix au m2 Saint-Genès-de-Castillon : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Genès-de-Castillon, le marché immobilier offre une vision claire des valeurs au mètre carré pour différents types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 909 €, avec un minimum observé à 1 591 € et un maximum atteignant 3 127 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 3 595 €, avec des extrêmes allant de 2 718 € à 5 431 €. Ce positionnement tarifaire témoigne d’une demande spécifique sur les logements collectifs, même si ceux-ci représentent une faible part du marché local.
La répartition du logement à Saint-Genès-de-Castillon est majoritairement orientée vers les maisons, qui constituent 100 % du parc immobilier. Les appartements sont quasi inexistants, ce qui explique en partie la différence de prix. Le taux de propriétaires s’élève à 78,5 %, confirmant un marché plutôt stable et résidentiel, tandis que les locataires représentent 15,4 %. La majorité des logements (83,7 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’ancrage durable des habitants dans la commune.
Introduction à Saint-Genès-de-Castillon : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🏰🌿
Saint-Genès-de-Castillon, avec ses 371 habitants et un âge moyen de 46,06 ans, est une commune qui allie patrimoine historique et qualité de vie rurale. Son identité est marquée par un riche héritage, visible dans ses constructions anciennes et son environnement naturel préservé, qui séduisent les acquéreurs à la recherche d’un cadre calme tout en restant proche de commodités.
La ville offre un cadre de vie agréable, caractérisé par un climat tempéré avec environ 147 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les activités de plein air. Deux équipements sportifs sont présents, favorisant une vie active et conviviale au sein de la communauté.
Même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, tels que l’École primaire privée du Sacré-Cœur, des collèges comme celui de Lussac, et des lycées professionnels et agro-viticoles à Libourne et ses environs. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une scolarisation complète sans renoncer à la tranquillité de la vie locale.
En matière de santé, Saint-Genès-de-Castillon ne compte pas d’hôpital directement sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, notamment l’Hôpital Garderose et des services spécialisés à Libourne.
Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares à une dizaine de minutes en voiture, notamment la gare de Castillon-la-Bataille, facilitant les déplacements vers les grands centres. Les aéroports de Bergerac et Bordeaux sont accessibles en un peu plus d’une heure, offrant un bon niveau de connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Au plan économique, la population active représente 70,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,7 %, ce qui reflète un marché du travail relativement dynamique dans un cadre rural. La proportion importante de propriétaires et le faible nombre de locataires témoignent d’une stabilité résidentielle notable.
Quartiers les plus demandés à Saint-Genès-de-Castillon 🏘️
En raison de la taille modeste de Saint-Genès-de-Castillon et de l’absence de délimitations officielles de quartiers, il n’existe pas de quartiers identifiés comme plus demandés. La commune se caractérise plutôt par un tissu résidentiel homogène, favorisant une qualité de vie paisible sans distinction marquée entre secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Genès-de-Castillon ❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Saint-Genès-de-Castillon ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m2 à Saint-Genès-de-Castillon, il est recommandé de consulter les données foncières officielles ou de s’appuyer sur l’analyse comparative d’un conseiller immobilier local, qui prendra en compte le type de bien, son emplacement, et les tendances actuelles du marché.
Quels sont les prix moyens pour une maison à Saint-Genès-de-Castillon ?
Le prix moyen au m² pour une maison dans la commune est de 1 909 €, avec des variations entre 1 591 € et 3 127 € selon les caractéristiques spécifiques du logement.
Comment accélérer la vente d'une maison à Saint-Genès-de-Castillon ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien par un aménagement soigné et neutre qui facilite la projection des acheteurs. Le home staging, combiné à une estimation juste du prix au m², augmente vos chances d’une vente rapide et au meilleur prix.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’une vente immobilière ?
Les frais d’agence couvrent la gestion des visites, la constitution du dossier, la rédaction de l’annonce et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ils sont encadrés légalement et varient selon la prestation choisie.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours est accordé après la signature du compromis, durant lequel l’acheteur peut renoncer à l’achat sans pénalité.
Comment suivre l’évolution du marché immobilier à Saint-Genès-de-Castillon ?
Rester informé passe par une veille régulière des annonces locales et un contact avec un conseiller immobilier qui vous communiquera les tendances, les prix au m² et les opportunités du secteur.
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