Prix au m2 Saint-Hippolyte : trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Hippolyte, le marché immobilier reflète une forte demande pour les maisons, qui représentent 100 % des logements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2738 €, avec un prix minimum constaté autour de 1089 € et un maximum pouvant atteindre 5472 €. Ces variations montrent qu’il existe une diversité d’offres, du bien plus simple au prestige, permettant à chaque acquéreur de trouver chaussure à son pied selon son budget.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit marginale dans la commune, les prix moyens au m² tournent autour de 2201 €, avec des prix allant de 1176 € à 3080 €. Cette fourchette illustre un marché plus restreint, mais avec des opportunités intéressantes pour les investisseurs ou primo-accédants.
Pour mieux situer Saint-Hippolyte, il est utile de comparer ces valeurs aux communes voisines. Par exemple, dans les villes environnantes, les prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements peuvent varier, influencés par leur attractivité, infrastructures et cadre de vie. Cette comparaison aide à comprendre la compétitivité du marché local et à affiner votre stratégie d’achat ou de vente.
Introduction à Saint-Hippolyte : un cadre de vie authentique et serein 🌿
Saint-Hippolyte est une petite commune au charme préservé, riche de son histoire et de son patrimoine. Forte d’une population réduite de 124 habitants avec un âge moyen de 44 ans, elle offre un environnement paisible, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Cette bouffée d’air frais se ressent dans la qualité de vie, où la nature et les espaces ouverts prédominent.
Le patrimoine local, bien que discret, contribue à l’identité de Saint-Hippolyte, entre traditions rurales et paysages typiques de la région. Ce cadre authentique attire ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine sans pour autant renoncer aux commodités indispensables.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements propres, plusieurs écoles primaires publiques et privées sont accessibles à une distance raisonnable, respectivement entre 20 et 56 minutes à pied ou 6 à 8 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans un rayon élargi, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes habitants. De même, la proximité d’instituts de formation et d’universités dans les communes voisines offre des perspectives d’études supérieures.
Côté santé, si Saint-Hippolyte ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à moins de 15 minutes en voiture. Parmi elles figurent l’Hôpital Garderose et des centres de soins spécialisés, garantissant un accès rapide à des services médicaux de qualité.
La desserte en transports est principalement assurée par des gares ferroviaires situées à environ 5 à 14 minutes en voiture, comme la gare de Saint-Émilion ou celle de Libourne, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de tramway et les aéroports sont plus éloignés, mais restent accessibles en voiture, permettant une bonne connectivité pour les habitants.
L’environnement naturel de Saint-Hippolyte est marqué par un climat agréable, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif qui favorise le dynamisme local et la convivialité. Bien que les espaces verts publics soient absents, la ruralité et la proximité des paysages naturels compensent largement cette caractéristique.
Sur le plan socio-économique, Saint-Hippolyte présente un taux de chômage modéré de 6,3 %, avec une population active élevée à 84,3 %, ce qui témoigne d’une dynamique économique locale intéressante. La répartition entre propriétaires (51,1 %) et locataires (23,4 %) ainsi que la proportion de résidences principales (66,4 %) montrent une stabilité résidentielle favorable à un investissement immobilier sûr.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Hippolyte 🏘️
En raison de la petite taille de Saint-Hippolyte, il n’existe pas de quartiers distincts nommés ou référencés officiellement. Par conséquent, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier des secteurs spécifiques comme particulièrement demandés. Cette caractéristique est typique des petites communes rurales où l’ensemble du territoire est plutôt homogène et recherché pour son calme et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hippolyte
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Hippolyte ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut prendre en compte plusieurs critères : le type de bien (maison ou appartement), sa superficie en m², son état général, ainsi que l’emplacement précis à Saint-Hippolyte. La proximité des écoles, des gares ou des infrastructures de santé influence aussi la valeur. Enfin, la tendance des prix au mètre carré dans la commune, avec un prix moyen autour de 2738 € pour les maisons, est un indicateur clé. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une évaluation fiable.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Hippolyte ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Hippolyte est de 2738 €, avec des écarts entre 1089 € et 5472 € selon le type de bien, son état et son emplacement.
Comment estimer le prix au mètre carré d’un appartement à Saint-Hippolyte ?
Bien que les appartements soient rares à Saint-Hippolyte, leur prix moyen au mètre carré se situe autour de 2201 €, avec des prix variant entre 1176 € et 3080 €.
Quels critères influencent le prix au m2 à Saint-Hippolyte ?
Le prix au m² est principalement influencé par l’état du bien, sa surface, son emplacement dans la commune, ainsi que la demande locale. La proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires joue également un rôle important.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Saint-Hippolyte ?
Un accompagnement personnalisé vous aidera à analyser votre budget, cibler les biens correspondant à vos critères, négocier le prix et sécuriser votre acquisition. Une expertise immobilière locale est essentielle pour optimiser votre investissement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Hippolyte ?
Cette durée dépend de nombreux facteurs, mais en général, un retour sur investissement dans l’immobilier ancien se situe entre 10 et 15 ans. La qualité du bien, son emplacement et les conditions de financement influencent fortement ce délai.
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