Prix au m2 Saint-Pey-d'Armens : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pey-d'Armens, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 727 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 713 € ou grimper jusqu’à 3 462 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre immobilière, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés plus récentes ou rénovées offrant un confort moderne.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 276 €, avec un minimum observé à 1 200 € et un maximum pouvant atteindre 3 105 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité pour des primo-accédants ou investisseurs recherchant un pied-à-terre dans un cadre paisible.
Ces prix justes du marché permettent aux acheteurs de mieux positionner leur projet immobilier à Saint-Pey-d'Armens, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.
Introduction à la Saint-Pey-d'Armens : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Pey-d'Armens est une commune empreinte d’histoire et de charme, où le patrimoine local contribue à son identité unique. Ce village, qui compte environ 185 habitants avec une moyenne d’âge de 47,42 ans, offre une atmosphère calme et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein loin de l’agitation urbaine.
Le paysage de Saint-Pey-d'Armens est marqué par son environnement naturel préservé, avec un climat doux caractérisé par environ 147 mm de précipitations par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un art de vivre agréable tout au long de l’année. Les infrastructures sportives et les parcs sont absents dans la commune même, mais la proximité des villes voisines permet d’accéder facilement à ces équipements.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à quelques minutes en voiture. Par exemple, des écoles primaires sont situées à moins de 7 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent entre 7 et 18 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès facile à l’enseignement pour les familles résidant à Saint-Pey-d'Armens.
Sur le plan de la santé, la commune ne compte aucun hôpital, mais bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales à moins de 15 minutes en voiture, telles que l’Antenne Autodialyse Aurad Libourne et l’Hôpital Garderose. Cela assure un suivi médical de qualité pour les habitants.
Concernant les transports, Saint-Pey-d'Armens ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro, mais elle est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Saint-Émilion à environ 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de tramway les plus proches sont situées à environ 35 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les trajets quotidiens.
En termes d’habitat, la commune est majoritairement composée de maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %). La majorité des habitants sont propriétaires (72,8 %) et vivent dans leur résidence principale (74 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable. Le taux de locataires est modéré (20,7 %), tandis que les résidences secondaires restent limitées (2,2 %).
L’économie locale présente un taux de chômage de 9,2 %, avec une part active de la population de 78,2 %, ce qui indique une activité économique stable, même dans un cadre rural.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pey-d'Armens 🏘️
La commune de Saint-Pey-d'Armens est trop petite pour que des quartiers distincts soient officiellement identifiés ou reconnus. En l’absence de données fiables sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible de fournir une liste des secteurs les plus demandés. La demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble du territoire communal, avec une forte préférence pour les maisons individuelles en raison de leur prédominance.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pey-d'Armens
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Pey-d'Armens ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 727 €, avec des extrêmes allant de 713 € à 3 462 €, offrant une gamme adaptée à différents budgets et projets.
Comment se situent les prix des appartements par rapport aux maisons ?
Les appartements coûtent en moyenne 2 276 € par m², ce qui est supérieur aux maisons. Cela reflète leur rareté et leur attractivité dans la commune.
Quels sont les critères à prendre en compte pour estimer le prix d’un bien à Saint-Pey-d'Armens ?
Outre la surface en m², il faut considérer l’état du bien, son emplacement, la demande locale, la proximité des écoles et des infrastructures, ainsi que la conjoncture économique locale.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans la région ?
Les conditions varient selon votre profil financier, mais vous pouvez bénéficier d’un prêt conventionné sans condition de ressources, notamment pour financer l’achat d’une résidence principale. Square Habitat vous accompagne pour identifier le prêt le mieux adapté.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Pey-d'Armens ?
L’état général du bien, la performance énergétique, et le potentiel de rénovation sont essentiels. Vérifiez le diagnostic de performance énergétique (DPE) et prévoyez un budget pour d’éventuels travaux.
Comment optimiser son retour sur investissement dans cette commune ?
Investir dans un bien au prix juste, bien situé et éventuellement rénové permet de limiter la durée de retour sur investissement, qui peut s’étendre de 10 à 15 ans en moyenne.
Existe-t-il des terrains disponibles pour construire à Saint-Pey-d'Armens ?
La commune étant essentiellement composée de maisons, des terrains peuvent être disponibles, mais il est conseillé de consulter les annonces locales pour connaître l’offre actuelle.
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