Prix au m2 Saint-Étienne-de-Lisse : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Étienne-de-Lisse, le marché immobilier présente des écarts importants selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2557 €, avec un prix minimum constaté autour de 1030 € et un maximum pouvant atteindre 5124 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’état et de leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la ville, le prix moyen au m² est de 2238 €, avec un prix plancher à 1205 € et un plafond pouvant aller jusqu’à 3152 €. Ces chiffres illustrent une tendance à la hausse pour les appartements, malgré leur faible représentativité sur le marché local.
La répartition du logement à Saint-Étienne-de-Lisse est marquée par une large prédominance des maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % pour les appartements. Le marché est également caractérisé par un taux de propriétaires de 52,3 %, tandis que les locataires représentent 34,1 %. Les résidences principales constituent 55,4 % des logements, ce qui souligne une population stable et attachée à son territoire.
Introduction à Saint-Étienne-de-Lisse : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Étienne-de-Lisse est une petite commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire locale, intimement liée à la tradition viticole de la région bordelaise, contribue à son charme et à l’attrait du territoire. La ville accueille une population de 181 habitants, avec un âge moyen de 43,42 ans, ce qui traduit un profil équilibré entre jeunes actifs et seniors, favorisant une vie de village conviviale.
Le cadre de vie à Saint-Étienne-de-Lisse se distingue par sa tranquillité et son environnement naturel agréable, idéal pour les familles ou les personnes en quête de calme. Bien que la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires (aucune école maternelle, collège, lycée ou université sur place), les habitants ont accès à plusieurs écoles primaires à proximité, entre 2000 et 2600 secondes à pied ou en quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés entre 3900 et 9600 secondes à pied, ou moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité permet un accès raisonnable à l’éducation tout en conservant un environnement paisible.
Côté santé, Saint-Étienne-de-Lisse ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme l’Hôpital Garderose et l’Antenne Autodialyse Aurad Libourne, assurant ainsi une couverture sanitaire correcte pour les résidents.
Pour les transports, même si la commune ne possède ni aéroport, ni station de métro ou tramway, elle est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Castillon-la-Bataille et celle de Saint-Émilion, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes agglomérations voisines et dynamise la vie locale.
Sur le plan environnemental, Saint-Étienne-de-Lisse bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement, favorisant un cadre de vie agréable. La commune dispose d’un équipement sportif, un atout pour les habitants souhaitant pratiquer une activité physique dans un cadre naturel.
Enfin, la ville se distingue par son authenticité et son calme, offrant ainsi un refuge idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie serein à proximité des pôles urbains tout en profitant des paysages verdoyants de la région.
Répartition des quartiers les plus demandés à Saint-Étienne-de-Lisse 🏘️
Saint-Étienne-de-Lisse, en raison de sa petite taille et de sa population limitée, ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés comme les plus demandés. Cette absence de division urbaine formelle signifie que le marché immobilier s’articule essentiellement autour du village central et de ses abords immédiats. La demande se concentre donc naturellement sur les biens proches des commodités locales et des axes de transport vers les villes voisines.
Économie et emploi à Saint-Étienne-de-Lisse 💼
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage relativement élevé, à 16,3 %, ce qui reflète les défis propres aux petites communes rurales. La part de la population active est de 70,7 %, indiquant un niveau d’emploi actif significatif malgré ce contexte. En revanche, le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, ce qui invite à une analyse plus qualitative du marché immobilier en lien avec les dynamiques régionales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Étienne-de-Lisse ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Étienne-de-Lisse ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Étienne-de-Lisse est d’environ 2557 €, avec des variations allant de 1030 € à 5124 € selon la localisation et l’état du bien.
Quels sont les critères essentiels pour estimer le potentiel d’un bien ancien dans cette commune ?
L’emplacement reste primordial, tout comme la surface, l’état général du logement, et la proximité des commodités telles que écoles, transports et services médicaux. Comparer avec les prix de biens similaires vendus dans la région est également conseillé.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Étienne-de-Lisse ?
Investir dans des rénovations énergétiques ou esthétiques ciblées peut valoriser le bien. L’emplacement stratégique et la qualité du cadre de vie sont des atouts majeurs pour attirer locataires ou acheteurs.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans le secteur ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base des « Demandes de valeurs foncières » en ligne, qui recense les transactions officielles. Pour une estimation plus précise, il est conseillé de solliciter un accompagnement immobilier local.
Quels sont les transports disponibles et leur influence sur l’immobilier local ?
Bien que Saint-Étienne-de-Lisse ne dispose pas d’infrastructures lourdes, la présence de gares proches facilite l’accès aux villes voisines, ce qui peut valoriser les biens immobiliers pour les acheteurs cherchant un équilibre entre vie rurale et mobilité.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement dans la commune ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2238 € le mètre carré, avec des prix allant de 1205 € à 3152 € selon les caractéristiques spécifiques du bien.
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