Prix au m2 Puisseguin : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Puisseguin
À Puisseguin, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1963 €, avec des extrêmes allant de 782 € à 3916 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes à rénover jusqu’aux habitations plus récentes ou rénovées bénéficiant d’un bon état général.
Du côté des appartements, bien que leur part soit minoritaire (seulement 7 % du parc immobilier), les prix affichent un prix moyen au m² autour de 1779 €, avec un minimum à 1118 € et un maximum à 2225 €. Ces valeurs indiquent un marché plus contenu, adapté notamment à ceux recherchant un pied-à-terre ou une résidence secondaire, compte tenu de la proportion majoritaire de maisons (93 %) dans la commune.
Avec un taux de propriétaires à 68,1 % et un taux de locataires modéré de 26,3 %, Puisseguin présente un profil résidentiel stable, majoritairement composé de résidences principales (75,2 %) et une part de résidences secondaires raisonnable (9,9 %), ce qui témoigne d’une attractivité locale pour un cadre de vie paisible.
Introduction à Puisseguin : un cadre de vie serein et authentique 🌿🏰
Puisseguin est une commune qui mêle histoire et qualité de vie. Forte de son riche patrimoine viticole et architectural, elle conserve une identité marquée par ses traditions et ses paysages typiques du vignoble bordelais. Le charme de la ville s’exprime à travers ses bâtiments anciens et ses espaces naturels, offrant un cadre de vie apaisant aux 828 habitants dont l’âge moyen est de 45,04 ans. Ce profil démographique indique une population adulte stable, propice à un environnement familial et convivial.
Bien que Puisseguin ne dispose pas d’établissements scolaires de collège ou lycée en son sein, les écoles primaires sont accessibles, avec deux établissements à proximité : l’école primaire publique à environ 23 minutes à pied du centre-ville, et l’école primaire privée du Sacré-Cœur à un peu plus de 24 minutes à pied. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, tels que le Collège de Lussac ou le Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc.
Côté santé, la commune n’accueille pas d’hôpital, mais les structures médicales importantes sont situées à Libourne, à environ 20 minutes en voiture (Centre Hospitalier R. Boulin, antenne autodialyse, hôpital Garderose), garantissant un accès aux soins rapide et complet.
En termes de transport, Puisseguin n’est pas desservie directement par une gare ou un aéroport, mais bénéficie d’une proximité relative avec des gares à Saint-Émilion et Castillon-la-Bataille, ainsi que des aéroports de Bergerac et Bordeaux, accessibles en moins d’une heure en voiture. Cette situation offre un bon compromis entre tranquillité rurale et accessibilité aux grandes infrastructures.
L’environnement naturel de Puisseguin est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 147 mm de pluie et 130 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune et pour mener une vie active en plein air.
Économiquement, malgré un taux de chômage de 12 %, la population active représente 72 % des habitants, témoignant d’un tissu social dynamique et d’opportunités d’emploi à proximité.
Les quartiers les plus demandés à Puisseguin 🔍🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Puisseguin, la commune étant de petite taille et peu morcelée en zones distinctes. Son attractivité repose davantage sur le cadre global et la qualité de vie qu’elle offre plutôt que sur des quartiers différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Puisseguin ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Puisseguin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Puisseguin est d’environ 1963 €, avec des variations entre 782 € et 3916 €, en fonction de l’état, de la localisation et des prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Puisseguin ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter des données officielles basées sur les transactions récentes et de faire appel à un professionnel qui prendra en compte les spécificités du marché local, comme l’état du bien, sa surface au m², et son emplacement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Puisseguin ?
Plusieurs facteurs entrent en jeu : la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, la proximité des écoles, des transports, et l’environnement naturel. La demande locale et la conjoncture économique régionale jouent aussi un rôle important.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Puisseguin ?
La commune dispose de deux écoles primaires, dont une publique et une privée. Pour les collèges et lycées, les familles doivent se tourner vers les communes voisines comme Lussac ou Libourne.
Comment calculer les mensualités de prêt immobilier pour un achat à Puisseguin ?
Il est essentiel de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres et estimer vos mensualités en toute simplicité.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Puisseguin ?
Avec 93 % des logements sous forme de maisons et seulement 7 % d’appartements, le marché est clairement orienté vers l’habitat individuel, souvent plus spacieux et adapté à une vie familiale, ce qui est un critère important dans cette commune.
Quelles sont les opportunités pour la vente immobilière à Puisseguin ?
Le marché est dynamique grâce à une population stable et un cadre de vie apprécié. Pour vendre au meilleur prix, il est conseillé de valoriser le bien en fonction des prix pratiqués au m² et des caractéristiques locales.
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