Prix au m2 Francs : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Francs
Le marché immobilier à Francs présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1 985 €, avec un tarif minimum observé à 796 € et un maximum pouvant atteindre 3 970 €. Cette large fourchette traduit une offre variée, allant des biens plus abordables à des propriétés bénéficiant d’un emplacement ou de caractéristiques particulières valorisées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 348 €, avec des extrêmes allant de 999 € à 1 812 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire indique un marché accessible qui peut intéresser aussi bien les primo-accédants que les investisseurs cherchant une rentabilité cohérente.
Ce panel de prix au mètre carré pour maisons et appartements à Francs permet d’avoir une vision claire et pragmatique pour évaluer la valeur des biens et orienter au mieux votre budget d’achat immobilier.
Introduction à Francs : Un cadre de vie unique entre histoire, nature et services
Francs est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, un élément clé de son identité. Son histoire ancienne se reflète dans l’architecture locale et les lieux emblématiques qui jalonnent la ville, offrant ainsi un cadre de vie authentique et chargé de sens.
Avec une population de 178 habitants, Francs est une petite commune où la convivialité et la qualité de vie sont au cœur des préoccupations. L’âge moyen de ses habitants est de 48,12 ans, ce qui traduit une communauté mature, souvent attachée à son territoire et à la tranquillité qu’il offre.
Le cadre environnant est paisible, caractérisé par un climat doux avec environ 147 mm de précipitations par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel. La ville dispose d’un équipement sportif qui favorise les activités de plein air, même si l’offre en espaces verts est limitée.
Concernant l’éducation, bien que Francs ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées se situent à une distance raisonnable en voiture, entre 400 et 1 600 secondes (soit environ 7 à 27 minutes), ce qui reste accessible pour les familles. Parmi eux, on compte des écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées professionnels à proximité, garantissant une continuité éducative.
L’offre médicale locale ne comprend pas d’hôpitaux dans la commune même, mais plusieurs établissements de santé sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Vauclaire à environ 22 minutes et le Centre Hospitalier R. Boulin à un peu moins de 27 minutes, ce qui assure un service de soins de qualité à proximité.
En termes de transport, Francs ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais les gares ferroviaires proches telles que celles de Saint-Seurin-sur-l'Isle ou Castillon-la-Bataille, situées à environ 15 à 18 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations. Par ailleurs, plusieurs stations de tramway sont situées un peu plus loin, accessibles en voiture.
L’économie locale reflète une population active avec un taux d’activité de 78,8 % et un taux de chômage maîtrisé à 5,1 %, ce qui montre un tissu social relativement stable et dynamique.
La répartition des logements à Francs est caractérisée par une très forte majorité de maisons (93 %), contre 7 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé (80,4 %), signe d’une communauté largement installée, tandis que 17,4 % des habitants sont locataires. La majorité des logements (80,5 %) sont des résidences principales, avec une part modérée de résidences secondaires (9,3 %), ce qui souligne l’attractivité résidentielle de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Francs
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Francs. En raison de la taille modeste de la commune, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire sans distinction marquée. Cependant, il est à noter que les zones proches des axes de transport et des équipements sportifs bénéficient d’un attrait particulier pour leur accessibilité et la qualité de vie qu’elles offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Francs
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Francs ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Francs est de 1 985 €, avec des variations allant de 796 € à 3 970 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Francs ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur les données des transactions récentes, les spécificités du bien et l’expertise en immobilier locale, notamment via des estimateurs en ligne et des conseillers du secteur.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Francs ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides financières comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou encore des subventions locales. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les solutions adaptées.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
Le taux standard de TVA est de 20 %, mais il peut être réduit à 5,5 % dans certaines zones spécifiques sous conditions, notamment pour les logements destinés à devenir résidence principale.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Francs ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler la transaction sans pénalité.
Quel est le profil des logements à Francs ?
La majorité des logements sont des maisons (93 %), avec un fort taux de propriétaires (80,4 %), ce qui reflète un marché résidentiel stable et majoritairement occupé à titre principal.
Comment se déplacent les habitants de Francs ?
Francs est accessible via plusieurs gares proches, et bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de métro, les infrastructures de transport environnantes facilitent les déplacements régionaux.
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