Prix au m2 Saint-Laurent-des-Combes : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Laurent-des-Combes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 588 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1 036 € au m² jusqu’à un maximum de 5 213 € au m². Cette amplitude traduit une offre qui s’adapte à différents types de biens et niveaux de prestations.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 2 182 €, oscillant entre 1 165 € et 3 057 € au m² selon les spécificités du logement et son emplacement. Ces chiffres permettent aux acheteurs d’évaluer avec précision le budget nécessaire en fonction du type de bien envisagé.
Saint-Laurent-des-Combes, avec sa prédominance de maisons (98 % du parc immobilier), présente un marché où les maisons restent la typologie la plus recherchée, offrant un cadre de vie privilégié à ses habitants.
Introduction sur Saint-Laurent-des-Combes : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Saint-Laurent-des-Combes est riche d’un patrimoine historique marqué par son architecture traditionnelle et ses paysages viticoles typiques du Sud-Ouest. Ce village à taille humaine, avec ses 229 habitants et une moyenne d’âge de 48,79 ans, offre un environnement calme propice à une vie sereine, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités nécessaires.
Le cadre naturel et la douceur du climat, avec en moyenne 147 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement, participent à la qualité de vie exceptionnelle que propose Saint-Laurent-des-Combes. La présence de deux équipements sportifs contribue également à une vie locale active et saine.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme l’École primaire privée Saint Valéry ou le Collège Paul-Émile Victor. Les lycées et centres de formation professionnelle se situent à environ 11 à 12 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants et adolescents.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Laurent-des-Combes, plusieurs structures médicales sont accessibles à proximité, notamment l’Hôpital Garderose et l’Antenne Autodialyse Aurad à Libourne, situés à environ 11 minutes en voiture. Ce réseau assure un accès aux soins de qualité pour les habitants.
La commune bénéficie aussi d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches, notamment celle de Saint-Émilion à moins de 30 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, bien que situés à plusieurs kilomètres, restent accessibles en voiture pour les voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente 79,3 % des habitants, avec un taux de chômage faible de 3 %, ce qui indique une activité locale stable et un climat favorable pour des projets immobiliers durables. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (75,2 %), avec une forte proportion de maisons individuelles (98 %), ce qui souligne l’attachement à un habitat traditionnel et familial.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Laurent-des-Combes
Les données disponibles ne permettent pas de désigner précisément des quartiers spécifiques à Saint-Laurent-des-Combes. La commune, de petite taille et à dominante rurale, ne dispose pas d’une segmentation urbaine formelle en quartiers. L’ensemble de la commune bénéficie cependant d’une attractivité fondée sur son cadre naturel et son patrimoine authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent-des-Combes
Comment connaître le prix au mètre carré à Saint-Laurent-des-Combes ?
Le prix au m² varie selon le type de bien et son emplacement. Pour une maison, comptez en moyenne 2 588 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, la moyenne est d’environ 2 182 € le mètre carré. Ces prix vous aident à fixer un budget réaliste pour votre achat immobilier.
Quels sont les éléments à prendre en compte pour estimer le prix d’un bien immobilier ?
L’emplacement géographique, l’état du marché local, la qualité de la construction et les prestations du bien sont essentiels. Une étude personnalisée avec un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quel est le profil démographique de Saint-Laurent-des-Combes ?
La commune compte 229 habitants avec un âge moyen de 48,79 ans, ce qui reflète une population plutôt mature, idéale pour ceux cherchant un environnement calme et familial.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Saint-Laurent-des-Combes ?
Bien que la commune ne dispose pas d'écoles directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment accéder aux services de santé depuis Saint-Laurent-des-Combes ?
Les hôpitaux et centres de soins les plus proches, comme l’Hôpital Garderose ou l’Antenne Autodialyse Aurad, sont situés à environ 11 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Saint-Laurent-des-Combes ?
Le parc immobilier est dominé par les maisons, qui représentent 98 % des logements, tandis que les appartements représentent seulement 2 %. Cela reflète un habitat majoritairement individuel.
Quel est le taux de propriétaires à Saint-Laurent-des-Combes ?
La majorité des habitants, soit 75,2 %, sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un fort attachement à la commune.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
En général, la rentabilité dépend de plusieurs facteurs locaux, mais on peut estimer un retour sur investissement raisonnable sur une période de 10 à 15 ans, en tenant compte du marché stable de Saint-Laurent-des-Combes.
Vous avez un projet immobilier à Saint-Laurent-des-Combes ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’une estimation précise et adaptée à votre situation. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Notre expertise en immobilier locale est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre achat ou vente, afin de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions ! 📩🏠
Prix du m² Les Artigues-de-Lussac - Prix du m² Belvès-de-Castillon - Prix du m² Francs - Prix du m² Gardegan-et-Tourtirac - Prix du m² Lussac - Prix du m² Montagne - Prix du m² Néac - Prix du m² Petit-Palais-et-Cornemps - Prix du m² Puisseguin - Prix du m² Saint-Christophe-des-Bardes - Prix du m² Saint-Cibard - Prix du m² Saint-Émilion - Prix du m² Saint-Étienne-de-Lisse - Prix du m² Saint-Genès-de-Castillon - Prix du m² Saint-Hippolyte - Prix du m² Saint-Laurent-des-Combes - Prix du m² Saint-Pey-d'Armens - Prix du m² Saint-Philippe-d'Aiguille - Prix du m² Saint-Sulpice-de-Faleyrens - Prix du m² Sainte-Terre - Prix du m² Tayac - Prix du m² Vignonet