Prix au m2 Saint-Cibard : Découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Cibard, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1882 € le m², avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 754 € à un prix maximum de 3787 €. Cette large fourchette traduit la variété des biens, selon leur état, leur emplacement précis et leurs caractéristiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1614 €, avec un prix plancher à 1092 € et un plafond à 2070 €. Ces chiffres indiquent une certaine stabilité pour les logements collectifs, tout en offrant une gamme accessible pour différents profils d’acheteurs.
Cette répartition des prix reflète un marché où les maisons dominent largement, représentant 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % pour les appartements. La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 88,1 %, soulignant une forte implantation résidentielle et un cadre de vie stable.
Introduction à Saint-Cibard : Un cadre de vie paisible au cœur du patrimoine girondin 🌿
Saint-Cibard est une commune riche d’histoire, ancrée dans un patrimoine local authentique qui façonne son identité unique. Ce village de 193 habitants, à l’âge moyen de 43,88 ans, offre un environnement tranquille, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Le tissu éducatif autour de Saint-Cibard est organisé principalement hors de la commune, avec plusieurs écoles accessibles en voiture ou à pied dans un rayon raisonnable : une école élémentaire, une école primaire privée du Sacré-Coeur, ainsi qu’une école maternelle, toutes situées à moins d’une heure en marche ou à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées, bien que situés un peu plus loin, restent facilement accessibles, notamment le Collège de Lussac et le Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc, qui se trouvent à environ 8 à 14 minutes en voiture.
Côté santé, même si Saint-Cibard ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles dans les environs, comme le Centre Hospitalier Vauclaire ou le Centre Hospitalier R. Boulin à Libourne, à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une couverture de soins satisfaisante.
Les transports favorisent également la connexion avec les villes voisines, malgré l’absence d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate. Les gares de Saint-Seurin-sur-l'Isle et Castillon-la-Bataille sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une bonne desserte ferroviaire. La présence de stations de tramway un peu plus éloignées témoigne également d’un réseau de mobilité développé dans la région.
Au niveau de l’environnement, Saint-Cibard bénéficie d’un équipement sportif local et d’un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs dans un cadre naturel.
La population active représente 71,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,7 %, ce qui signifie une économie locale stable, bien que modeste. La grande majorité des logements sont des résidences principales (83,3 %), ce qui souligne un fort attachement des habitants à leur commune.
Répartition des quartiers les plus demandés à Saint-Cibard 🏘️
À ce jour, aucune source vérifiable ne permet d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Saint-Cibard. La commune, de petite taille, ne se divise pas en quartiers distincts reconnus pour leur demande immobilière particulière. La demande se concentre plutôt sur le village dans son ensemble, apprécié pour son cadre rural, la qualité de vie et son patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cibard ❓
Quel est le prix au m² moyen à Saint-Cibard pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Cibard est de 1882 € par mètre carré, avec un prix pouvant varier de 754 € à 3787 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Saint-Cibard ?
Vous pouvez consulter les données officielles « Demande de valeurs foncières » disponibles en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier spécialisé qui vous fournira une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les types de biens les plus courants à Saint-Cibard ?
La commune est majoritairement composée de maisons (95 %), avec une faible proportion d'appartements (5 %), ce qui reflète un marché résidentiel traditionnel.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Cibard ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, tels que l’école élémentaire à environ 46 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, et le Collège de Lussac à moins de 10 minutes en voiture.
Quels sont les frais à prévoir pour l’achat d’un bien immobilier à Saint-Cibard ?
Outre le prix du bien, il faut considérer les frais de notaire, généralement autour de 7 à 8 % pour un logement ancien, ainsi que d’éventuels frais d’agence. Il est recommandé de négocier le prêt immobilier et l’assurance pour optimiser le budget.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Saint-Cibard ?
L’évaluation prend en compte le type de bien, la superficie, l’état général, la localisation et l’évolution du marché local. Une estimation professionnelle permet d’obtenir une valeur juste et réaliste.
Quel est le taux de locataires à Saint-Cibard ?
Le taux de locataires est relativement faible, à 10,7 %, indiquant une majorité de propriétaires (88,1 %) et un marché plutôt orienté vers l’occupation durable.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-Cibard ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² d’un bien à Saint-Cibard ou recevoir des alertes personnalisées pour ne rien manquer des nouvelles annonces ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, que ce soit pour un achat, une estimation, ou un investissement. Inscrivez-vous dès aujourd’hui à nos alertes pour être informé en temps réel des opportunités qui correspondent à vos critères et bénéficiez d’un suivi personnalisé et adapté à vos besoins. Votre projet immobilier à Saint-Cibard mérite une expertise locale et une attention sur mesure !
Prix du m² Les Artigues-de-Lussac - Prix du m² Belvès-de-Castillon - Prix du m² Francs - Prix du m² Gardegan-et-Tourtirac - Prix du m² Lussac - Prix du m² Montagne - Prix du m² Néac - Prix du m² Petit-Palais-et-Cornemps - Prix du m² Puisseguin - Prix du m² Saint-Christophe-des-Bardes - Prix du m² Saint-Cibard - Prix du m² Saint-Émilion - Prix du m² Saint-Étienne-de-Lisse - Prix du m² Saint-Genès-de-Castillon - Prix du m² Saint-Hippolyte - Prix du m² Saint-Laurent-des-Combes - Prix du m² Saint-Pey-d'Armens - Prix du m² Saint-Philippe-d'Aiguille - Prix du m² Saint-Sulpice-de-Faleyrens - Prix du m² Sainte-Terre - Prix du m² Tayac - Prix du m² Vignonet