Prix au m2 Belvès-de-Castillon : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Belvès-de-Castillon, le marché immobilier révèle des tendances intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 770 €, avec des prix pouvant varier entre 711 € au minimum et 3 456 € au maximum selon la localisation et la qualité du bien. Cette amplitude illustre la diversité de l’offre, allant de maisons plus modestes à des propriétés de prestige.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, tournant autour de 1 793 €. Les tarifs débutent à 1 130 € et peuvent atteindre jusqu’à 2 272 € pour des biens bien situés ou rénovés. Cette stabilité des prix pour les appartements, malgré une offre plus réduite, reflète un marché sélectif où la demande reste présente.
Ces données permettent d’avoir une vision claire et pragmatique des budgets à prévoir, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement à Belvès-de-Castillon. Elles pondèrent aussi bien l’investissement dans le neuf que dans l’ancien, en fonction des caractéristiques précises de chaque bien.
Introduction sur Belvès-de-Castillon : Un cadre de vie unique entre patrimoine et modernité 🌳🏰
Belvès-de-Castillon est une commune riche d’un patrimoine historique remarquable qui façonne son identité. Le charme de ses rues anciennes et ses monuments témoignent d’une histoire locale vive, attirant les amateurs de culture et d’authenticité. Cette atmosphère unique contribue à la valeur immobilière du secteur.
La ville compte environ 330 habitants, avec un âge moyen de 43,55 ans, ce qui traduit une population active et équilibrée, propice à un bon dynamisme local. Cette petite communauté favorise un cadre de vie convivial et sécurisant, tout en bénéficiant d’un environnement calme.
Située dans une région accessible, Belvès-de-Castillon offre un cadre naturel agréable avec un climat tempéré, affichant en moyenne 147 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois, idéal pour profiter de l’extérieur. La commune dispose de 2 équipements sportifs qui renforcent la qualité de vie et encouragent les activités de plein air.
En matière d’éducation, si aucun établissement scolaire n’est directement implanté dans la ville, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, assurant un parcours scolaire complet pour les familles. Par exemple, des écoles maternelles se trouvent à environ 5 à 9 minutes en voiture, tandis que des collèges et lycées sont à une quinzaine de minutes. L’accès aux formations supérieures reste possible dans les villes voisines via des établissements spécialisés.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales telles que l’Antenne Autodialyse Aurad Libourne ou l’Hôpital Garderose sont situées à moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Belvès-de-Castillon bénéficie de la proximité de gares comme celle de Castillon-la-Bataille, à moins de 8 minutes en voiture, et d’aéroports régionaux à moins d’une heure, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Ce réseau assure une bonne connexion malgré le caractère rural de la commune.
L’économie locale se distingue par un taux de chômage relativement bas de 4,3 % et une part active de la population qui atteint 80,4 %, signe d’un tissu économique dynamique. La majorité des logements sont des maisons (96 %), et la proportion de propriétaires est élevée (76,4 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciée. Les résidences principales représentent 82,4 % des habitations, renforçant l’aspect durable du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Belvès-de-Castillon 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques à Belvès-de-Castillon avec précision. La commune étant de taille modeste, l’offre immobilière se concentre principalement sur le centre et ses environs immédiats. Cette configuration favorise une homogénéité dans l’accès aux commodités et aux services, ce qui est un atout pour les acquéreurs recherchant un cadre paisible et cohérent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Belvès-de-Castillon ❓🏠
Quels sont les prix au m² pour une maison à Belvès-de-Castillon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 770 €, avec des variations allant de 711 € à 3 456 € selon la localisation et le type de bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Belvès-de-Castillon ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est proche de 1 793 €, avec un minimum à 1 130 € et un maximum à 2 272 €, reflétant un marché stable et une demande ciblée.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Belvès-de-Castillon ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %.
Quel est le profil des habitants et l’impact sur le marché immobilier ?
Avec 330 habitants et un âge moyen de 43,55 ans, la ville accueille une population active et stable, favorisant un marché immobilier équilibré, notamment pour les familles.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles ?
Bien que Belvès-de-Castillon ne compte pas d’écoles directement, plusieurs établissements maternels, primaires, collèges et lycées sont situés à moins de 10 à 25 minutes en voiture, assurant un parcours éducatif complet.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier dans cette zone ?
L’emplacement reste crucial, privilégiez des biens proches des commodités et bien desservis. Une rénovation ciblée peut augmenter la valeur locative et la revente. Profitez des dispositifs fiscaux locaux en vigueur pour optimiser votre rentabilité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Belvès-de-Castillon ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en renseignant le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cet outil vous aide à ajuster votre budget selon vos capacités financières.
Comment accélérer la vente d’une maison à Belvès-de-Castillon ?
Le home staging est efficace : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez les peintures et corrigez les petits défauts. Valorisez votre bien avec des photos professionnelles et une annonce soignée.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier dans la région ?
Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro, le prêt accession Action Logement, ou des subventions locales. Renseignez-vous auprès de votre conseiller immobilier pour connaître les aides spécifiques.
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Investir ou acheter à Belvès-de-Castillon, c’est opter pour un cadre de vie paisible, un marché immobilier clair et une qualité d’accompagnement sur mesure. Ne laissez pas passer votre opportunité !
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