Prix au m2 Belvès-de-Castillon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Belvès-de-Castillon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 099 € par m², avec une fourchette allant d’un prix mini de 840 € à un prix maxi de 4 165 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux propriétés plus récentes ou haut de gamme.
Concernant les appartements, la moyenne du prix au m² est plus modérée, autour de 1 891 €, avec des extrêmes situés entre 1 164 € et 2 435 € le mètre carré. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la demande plus forte pour les maisons individuelles dans cette commune, où elles constituent près de 96 % du parc immobilier.
Le marché immobilier de Belvès-de-Castillon est caractérisé par une prédominance des maisons, ce qui influe naturellement sur la dynamique des prix. Les appartements, représentant seulement 4 % des logements, restent une option plus accessible mais moins répandue.
Introduction à Belvès-de-Castillon : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Belvès-de-Castillon est une charmante commune qui se distingue par son riche patrimoine historique. Son identité est profondément marquée par son histoire locale, avec des éléments architecturaux et culturels qui racontent le passé de la région. Cette authenticité attire des acheteurs en quête d’un cadre de vie paisible et chargé d’histoire.
La ville compte environ 330 habitants, avec un âge moyen de 43,55 ans, témoignant d’une population stable et équilibrée entre jeunes actifs et familles. Cette démographie favorise un environnement convivial où les liens sociaux sont forts.
Le cadre de vie à Belvès-de-Castillon est marqué par son calme et sa proximité avec la nature, offrant un véritable havre de paix loin de l’agitation urbaine. Le climat local, avec environ 147 mm de pluie par mois et 130 heures de soleil mensuelles, est agréable et propice à une vie en extérieur.
Côté éducation, bien que la commune elle-même ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied aux alentours. On trouve notamment des écoles maternelles à environ 5 à 8 minutes en voiture et des collèges comme le Collège Aliénor d'Aquitaine à une quinzaine de minutes en voiture. Les lycées professionnels et agricoles sont également accessibles dans un rayon raisonnable, facilitant ainsi la scolarité des enfants et adolescents.
Pour la santé, Belvès-de-Castillon ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, notamment à Libourne, avec des établissements comme l’Hôpital Garderose ou l’Antenne Autodialyse Aurad. Ces services garantissent un accès rapide aux soins essentiels.
La commune bénéficie d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares proches telles que la Gare de Castillon-la-Bataille à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Bergerac, Bordeaux ou Agen restent accessibles en moins d’une heure de route, ce qui est un atout pour ceux qui souhaitent voyager facilement.
Sur le plan sportif, Belvès-de-Castillon offre un cadre adapté à une vie active grâce à la présence de 2 équipements sportifs. L’absence de parcs ou jardins publics dans la commune même est compensée par la beauté naturelle environnante propice aux loisirs en plein air.
La répartition du logement est caractéristique d’une petite ville résidentielle : les maisons représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 76,4 %, ce qui souligne la stabilité des habitants et leur attachement au territoire, tandis que le taux de locataires est modéré à 17,9 %. La majorité des logements sont des résidences principales (82,4 %), ce qui témoigne d’une population installée durablement.
Sur le plan économique, la part de la population active est importante, à 80,4 %, avec un taux de chômage relativement bas de 4,3 %, ce qui est un indicateur positif pour la vitalité locale.
Les quartiers les plus demandés à Belvès-de-Castillon
Actuellement, aucune donnée précise ne permet d’identifier les quartiers spécifiques les plus recherchés à Belvès-de-Castillon. En raison de la taille réduite de la commune et de son caractère rural, le marché immobilier se concentre sur l’ensemble du territoire sans distinction marquée par quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Belvès-de-Castillon 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Belvès-de-Castillon ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 099 € par mètre carré, avec des variations entre 840 € et 4 165 € selon le type de bien et son emplacement précis.
Comment se positionne le prix au m² des appartements ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 891 € par m², avec un minimum à 1 164 € et un maximum à 2 435 €.
Quelles sont les écoles proches de Belvès-de-Castillon ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles en propre, plusieurs établissements sont accessibles à proximité : écoles maternelles, primaires, collèges comme Aliénor d'Aquitaine et lycées professionnels ou agricoles dans un rayon raisonnable.
Comment accéder à Belvès-de-Castillon en transport ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Castillon-la-Bataille, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Bergerac et Bordeaux sont également accessibles en moins d’une heure de voiture.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat à Belvès-de-Castillon ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il influence la valeur et la rentabilité du bien, ainsi que les éventuels travaux à prévoir.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Belvès-de-Castillon ?
Faire appel à une agence dotée d’une expertise locale vous garantit une estimation juste et une stratégie adaptée au marché spécifique de Belvès-de-Castillon. L’accompagnement complet facilite la réussite de votre projet immobilier.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
Pour un bien neuf, la TVA est généralement de 20%, mais peut être réduite à 5,5% dans certaines zones spécifiques ou sous conditions précises. Renseignez-vous auprès de votre conseiller immobilier pour bénéficier des taux applicables.
Quels sont les principaux facteurs qui influencent le prix au m² à Belvès-de-Castillon ?
Les prix sont impactés par le type de bien, son état, sa localisation, mais aussi par la dynamique locale, l’accessibilité, les infrastructures et la demande.
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