Prix au m2 Vignonet : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vignonet
Le marché immobilier à Vignonet présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2009 €, avec des variations allant de 1315 € en prix minimal à 2310 € au prix maximal observé. Ces chiffres reflètent la diversité de l’offre et les particularités des maisons, qu’il s’agisse de leur état, de leur emplacement ou encore de leur surface.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 3624 €, avec des extrêmes allant de 2713 € à 5437 €. Cette différence souligne l’attractivité des appartements, souvent situés dans des secteurs plus centraux ou bénéficiant de prestations spécifiques. Ces prix vous donnent une base solide pour évaluer votre projet d’achat ou de vente dans la commune.
Introduction à Vignonet : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🏘️
La commune de Vignonet, riche de son patrimoine, s’inscrit dans une histoire locale authentique qui façonne son identité unique. Avec une population de 492 habitants et un âge moyen de 43,42 ans, Vignonet offre un environnement tranquille et équilibré, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités.
Le cadre de vie à Vignonet est marqué par une forte prédominance de maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (65,7 %), tandis que 26,1 % sont locataires. Les résidences principales constituent 87 % des logements, témoignant d’une population stable et attachée à son territoire.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, avec notamment des écoles primaires situées entre 2784 et 4462 secondes à pied du centre-ville, ou à moins de 8 minutes en voiture. Pour les collèges, comme le collège Paul-Émile Victor, et les lycées professionnels tels que le lycée Henri Brulle, les temps de trajet restent raisonnables, facilitant la scolarisation des jeunes familles.
Sur le plan médical, Vignonet ne compte pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs infrastructures de santé sont accessibles à proximité, avec l’Hôpital Garderose et des centres spécialisés comme l’Antenne Autodialyse Aurad Libourne à moins de 13 minutes en voiture. Cela garantit un accès aux soins adapté tout en profitant du calme de la commune.
En termes de transport, bien que Vignonet ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, la proximité de gares comme celle de Saint-Émilion, accessible en environ 5 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. Les stations de tramway situées un peu plus loin permettent également une bonne connectivité régionale.
Le climat local, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, apporte un cadre agréable pour vivre et profiter des deux équipements sportifs présents sur la commune. Cet environnement contribue à une qualité de vie harmonieuse, propice aux activités de plein air.
Sur le plan économique, Vignonet affiche un taux de chômage de 12,3 %, avec une population active de 69,2 %. Ces chiffres soulignent la nécessité d’une dynamique locale soutenue, tout en conservant une atmosphère résidentielle calme et accueillante.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vignonet
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vignonet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vignonet est d’environ 2009 €, avec des prix qui peuvent varier de 1315 € à 2310 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Et pour un appartement, quel est le prix au m2 à Vignonet ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 3624 €, avec un prix minimum de 2713 € et un maximum pouvant atteindre 5437 €.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Vignonet ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs comme la localisation précise, la surface, l’état général du bien, ainsi que l’offre et la demande locale. La proximité des commodités, des écoles et des transports joue également un rôle important.
Existe-t-il des écoles dans Vignonet pour les familles ?
Bien que Vignonet ne compte pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant l’éducation des enfants.
Comment est desservie Vignonet en matière de transport ?
Vignonet bénéficie de la proximité de gares comme celle de Saint-Émilion, permettant un accès facile aux grandes villes. Les stations de tramway, bien que plus éloignées, offrent des options supplémentaires pour les déplacements régionaux.
Comment est le marché de l’immobilier à Vignonet pour une première acquisition ?
Le marché y est marqué par une majorité de maisons, souvent adaptées aux familles ou aux personnes cherchant un cadre calme. Les prix au m² restent justes, ce qui en fait une option intéressante pour un premier achat, notamment avec une offre variée.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Vignonet par rapport à un appartement ?
Avec 96 % de maisons, Vignonet offre un cadre résidentiel privilégié, souvent avec des espaces extérieurs et une meilleure intimité. Les appartements, bien que plus chers au mètre carré, peuvent convenir à ceux qui recherchent une proximité plus immédiate des centres urbains.
Quel est le profil démographique de Vignonet et son impact sur l’immobilier ?
La commune compte 492 habitants avec un âge moyen de 43,42 ans, ce qui traduit une population stable et mature, attirée par un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les seniors.
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