Prix au m2 Saint-Philippe-d'Aiguille : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Philippe-d'Aiguille
À Saint-Philippe-d'Aiguille, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 271 € par mètre carré, avec des écarts allant d’un prix minimum de 908 € à un prix maximum de 4 516 € le m². Cette fourchette montre une variation importante liée à la localisation exacte, à l’état et aux caractéristiques des maisons disponibles.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 721 €, avec un prix plancher à 1 121 € et un plafond à 2 244 € par mètre carré. Cela reflète une offre plus restreinte et une demande spécifique pour ce type de logement, souvent adaptée à un public recherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ces chiffres donnent une bonne compréhension des valeurs immobilières à Saint-Philippe-d'Aiguille et permettent de situer votre projet de vente ou d’achat dans un contexte clair et réaliste.
Introduction à Saint-Philippe-d'Aiguille : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune de Saint-Philippe-d'Aiguille se distingue par son riche patrimoine historique et son charme rural. Avec ses 383 habitants, la ville offre un cadre de vie à taille humaine, où la tranquillité se marie avec un tissu social dynamique et une population dont l’âge moyen est de 43,25 ans. Ce profil démographique indique une communauté équilibrée, composée de familles et de seniors, ce qui favorise un environnement stable et accueillant.
Le cadre naturel de Saint-Philippe-d'Aiguille est caractérisé par un climat doux avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air. La commune dispose aussi de trois équipements sportifs, témoignant d’un engagement local pour la qualité de vie et le bien-être.
Côté éducation, Saint-Philippe-d'Aiguille propose une école maternelle, notamment l’École primaire privée du Sacré-Cœur située à environ 2 500 secondes à pied du centre-ville, soit à un peu moins de 4 minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 20 minutes, avec des établissements tels que le Collège de Lussac et le Lycée professionnel privé Jeanne d’Arc, ce qui facilite la scolarité des jeunes familles.
L’offre médicale locale ne comprend pas d’hôpitaux directement sur la commune, mais plusieurs infrastructures importantes sont situées à Libourne, à environ 2 500 mètres en voiture, dont le Centre Hospitalier R. Boulin et l’Antenne Autodialyse Aurad, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, elle est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture en moins de 15 minutes, telles que la gare de Castillon-la-Bataille. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage de 8,3 %, avec une population active représentant 73,4 % des habitants. La majorité des logements est constituée de maisons (94 %), ce qui souligne une préférence pour des habitations individuelles dans un environnement paisible. Les propriétaires représentent 75,3 % des résidents, renforçant l’image d’une commune stable et ancrée, où près de 80 % des logements sont des résidences principales.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Philippe-d'Aiguille 🔎
La spécificité de Saint-Philippe-d'Aiguille est qu’elle ne compte pas officiellement de quartiers distincts délimités par des sources fiables. La commune, de taille réduite et rurale, se caractérise plutôt par un habitat dispersé et homogène, sans zones urbaines spécifiques. Ainsi, aucun quartier ne peut être listé comme particulièrement demandé sans informations vérifiables. Cette homogénéité offre néanmoins une qualité de vie uniforme sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Philippe-d'Aiguille ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Philippe-d'Aiguille ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 271 € par mètre carré, avec un prix pouvant varier entre 908 € et 4 516 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Philippe-d'Aiguille ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui recense les transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier local pour une estimation précise.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Philippe-d'Aiguille ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai, incompressible, permet à l’acheteur de revenir sur son engagement.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Saint-Philippe-d'Aiguille ?
La souscription se fait en fonction du type de logement, sa superficie et vos besoins. Il est important de fournir des informations précises à l’assureur pour garantir une protection adaptée.
Quels types de prêts sont recommandés pour un achat immobilier à Saint-Philippe-d'Aiguille ?
Le choix du prêt dépend de votre situation. Vous pouvez être éligible à un prêt à taux zéro, un prêt accession sociale ou un prêt bancaire classique. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers la meilleure solution.
Quels sont les frais d'agence à prévoir pour une transaction immobilière à Saint-Philippe-d'Aiguille ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier et la rédaction du compromis ou du bail. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
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