Achat appartement aux alentours de Les Artigues-de-Lussac (33570)

Secteur Lac des Dagueys, appartement situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Récemment rénové, traversant, il laisse passer la lumière et dispose d'espaces pratiques tels que balcon, loggia et cellier buanderie, une cuisine neuve entièrement équipée, une élégante sde avec douche italienne.
Aucun travaux à prévoir, idéal pour un investisseur ou un 1er achat
La résidence vient elle aussi d'être rénovée extérieurement, plus de frais à prévoir. (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Libourne centre, bel appartement à rafraichir au 1er étage d'un immeuble en pierre. Il dispose de 2 plateaux de 75m² environ.
Lumineux, avec quelques prestations anciennes (planchers, cheminée, ...)
Possiblité d'activité professionnelle ou beau logement familial.
Garantie revente offerte pendant 7ans!
La 1ère photo est une illustration 3D (7.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entre les quais et le quartier Montaudon, appartement au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, sécurisée, calme et bien entretenue.
Récemment rénové, ce grand appartement dispose d'une entrée avec cellier, cusine équipée ouverte sur séjour, le tout donnant sur une grande terrasse avec vue sur le parc de la résidence.
Le coin nuit comprend 3 chambres dont 1 suite parentale, sdb et wc séparés.
Cave, parking, ascenseur.
Résidence repeinte en 2025, aucun travaux à prévoir
Un bien rare (6.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

- Projet : au sein du quartier de la Raffette, la résidence est constituée de 146 logements, dont 31 logements sociaux, allant du studio au T3 & M3 au M4 répartis sur 7 bâtiments et 26 maisons. - Environnement : à moins de 5 min à pied du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie 250m, boulangerie 500m, Grand Frais 600m, Netto à 4 min en voiture, école 400m, crèche 700m, cabinet médical 230m. Côtés transports : N89 600m, gare SNCF de Bordeaux à 35 min en voiture, aéroport de Bordeaux à 31 min en voiture.

SQUARE HABITAT CREDIT AGRICOLE DE FARGUES SAINT HILAIRE vous présente un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé
Investissez dans un appartement de 20 m² géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, (Loyers annuels HT : 8 027,84 €) sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative
Exploitant de renom : DOMUSVI
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement
Rentabilité 5,66 %

La Résidence :
LE CLOS LAFITTE
20 Route de Maison Rouge- 33370 FARGUES SAINT HILAIRE (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'environnement: Au cœur de Carbon-Blanc, la résidence offre un emplacement idéal : 5 min du centre commercial, 20 min de Bordeaux, 25 min de l'aéroport de Bordeaux et de la gare. Le projet:Au sein d'une commune dynamique à quelques kilomètres de Bordeaux, la résidence est composée de 89 logements dont 41 sociaux du T2 au T4 répartis sur 2 bâtiments d'un étage avec alcôve et des maisons individuelles.

- Projet : située en rive droite de la Garonne, la résidence est constituée de 47 appartements du T2 au T4 répartis sur 3 bâtiments en R+1. - Environnement : à 15 min à pied du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : Parc Meignan en face de la résidence, pharmacie et supermarché Super U 300m, Place du marché, boulangerie, restaurants, banque et fleuriste 500m, la Poste 700m, collège 600m, école maternelle 700m. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 60) 120m, gare SNCF de Bassens ou de Sainte-Eulalie/Carbon-Blanc à 5 min en voiture, gare SNCF de Bordeaux à 32 minutes en voiture, aéroport de Bordeaux à 21 min en voiture.

- Projet : située en rive droite de la Garonne, la résidence est constituée de 47 appartements du T2 au T4 répartis sur 3 bâtiments en R+1. - Environnement : à 15 min à pied du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : Parc Meignan en face de la résidence, pharmacie et supermarché Super U 300m, Place du marché, boulangerie, restaurants, banque et fleuriste 500m, la Poste 700m, collège 600m, école maternelle 700m. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 60) 120m, gare SNCF de Bassens ou de Sainte-Eulalie/Carbon-Blanc à 5 min en voiture, gare SNCF de Bordeaux à 32 minutes en voiture, aéroport de Bordeaux à 21 min en voiture.

**- Projet :** Au pied du Château de la Séguinie et son futur pôle éducatif avec centre de loisirs et groupe scolaire, la résidence est constituée de 50 logements, dont 24 lots sociaux, allant du T2 au T3 répartis sur deux bâtiments en R+2 et 8 maisons. **- Environnement :** le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, centre médical à 4 min en voiture, épicerie Cocci Market, pharmacie, la Poste à 5 min en voiture, supermarchés à 6 min en voiture, école maternelle et élémentaire à 4 min en voiture, crèche à 5 min en voiture. Côtés transports : aéroport et gare SNCF de Bordeaux à 30 min en voiture.

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

SQUARE HABITAT CRÉDIT AGRICOLE vous présente un appartement de type 3 idéalement situé au coeur de la commune d'Artigues-près-Bordeaux, à proximité des commodités.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 7,50 m², offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours.

Redevance mensuelle : 77,57€ / mois
Charges de copropriété : 980€ /an

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les conditions d'accès :
- Achat pour résidence principale
- Ne pas dépasser le plafond de ressources.
Nous contacter pour étude de votre dossier (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)