Prix au m2 Bayas : découvrez les tendances pour bien investir 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bayas
Dans la commune de Bayas, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à 1 553 €, avec une fourchette comprise entre 1 027 € et 1 803 €. Cela traduit une certaine stabilité du marché, offrant des opportunités d’acquisition à des tarifs accessibles, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant une maison dans un cadre paisible.
En ce qui concerne les appartements, le marché est plus restreint mais dynamique, avec un prix moyen au m² à 3 602 €. Les prix peuvent varier de 2 697 € à 5 431 € au m², indiquant une demande plus soutenue pour ce type de logement, souvent plus compact et adapté à une population active. Ces écarts de prix s'expliquent par la localisation, l’état du bien et ses prestations.
Ces données vous permettent d’appréhender le juste prix au m2 à Bayas, essentiel pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente immobilière, que ce soit pour une maison ou un appartement. Comprendre ces tendances vous aide à faire un investissement réfléchi et à évaluer la valeur réelle d’un bien dans ce secteur.
Introduction à Bayas : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Bayas est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue largement à son identité unique. Avec ses 458 habitants, la ville offre un environnement à taille humaine où la vie locale est animée par un tissu social soudé et un âge moyen de 43,89 ans, traduisant une population équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Bayas séduit par sa tranquillité et son authenticité. La majorité du parc immobilier est composée de maisons (98 %), ce qui souligne une préférence pour les espaces individuels et les jardins. Les appartements ne représentent que 2 %, offrant ainsi une diversité limitée mais qualitative. Cette répartition, combinée à un taux de propriétaires élevé (83 %), favorise une stabilité résidentielle importante, avec 84,1 % de résidences principales.
Côté éducation, Bayas dispose d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture, notamment l’École primaire Hubert Faure située à seulement 254 secondes à pied du centre-ville. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les villes voisines, garantissant un bon accès à l’éducation pour les familles. Par exemple, le collège Jean Aviotte est à environ 5 minutes en voiture, tandis que des lycées et un campus universitaire sont situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Du côté de la santé, Bayas ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux et de rééducation sont situés à proximité, à moins de 25 minutes en voiture, comme le Centre de Rééducation Avicenne ou le Centre Hospitalier R. Boulin à Libourne. Cette proximité assure un accès aux soins suffisant pour les habitants.
Pour les déplacements, Bayas bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des gares de Coutras et Saint-Denis-de-Pile, situées à moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Bordeaux-Mérignac, sont à environ 70 minutes en voiture, facilitant les voyages longue distance.
L’environnement naturel de Bayas est marqué par un climat doux avec 264 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants, elle propose un équipement sportif pour les amateurs d’activités en plein air, contribuant à la qualité de vie.
Sur le plan économique, Bayas affiche un taux de chômage de 10,5 %, avec une population active représentant 70 % des habitants. Cette situation reflète un marché de l’emploi stable mais avec des marges d’amélioration. Ces données sont à prendre en compte pour évaluer la dynamique locale avant tout projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bayas 🤔🏡
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison à Bayas ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Bayas est de 1 553 €, avec un minimum à 1 027 € et un maximum à 1 803 €. Ces tarifs vous permettent d’avoir une idée précise pour négocier et positionner votre offre d’achat.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Bayas ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 3 602 € au mètre carré, avec une fourchette allant de 2 697 € à 5 431 €. Ce type de bien est moins courant, mais peut représenter un bon investissement pour un logement plus compact.
Quels sont les critères importants pour bien vendre son bien immobilier à Bayas ?
Pour vendre efficacement, il est essentiel d’évaluer le prix au m² en fonction du type de bien et de son état, mais aussi de la demande locale. La connaissance du marché immobilier local et un accompagnement dans la valorisation du bien sont des facteurs clés pour une vente réussie.
Quelles écoles sont accessibles à Bayas ?
Bayas dispose d’une école maternelle et primaire à proximité, notamment l’École primaire Hubert Faure située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, garantissant un bon suivi scolaire.
Comment se déplacer depuis Bayas ?
La commune est desservie par des gares proches, comme Coutras et Saint-Denis-de-Pile, facilitant l’accès aux transports en commun. Les aéroports de Bordeaux et Bergerac restent accessibles en voiture pour les voyages nationaux ou internationaux.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Bayas ?
Bayas offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de maisons, ce qui est idéal pour les familles cherchant de l’espace et un environnement paisible. La proximité des infrastructures et la qualité du cadre naturel renforcent son attractivité.
Quel est le taux de locataires à Bayas ?
Le taux de locataires est relativement faible, à 12,9 %, ce qui montre que la majorité des habitants sont propriétaires, ce qui est souvent synonyme de stabilité et d’attachement au territoire.
Quels sont les éléments à prendre en compte pour un investissement immobilier à Bayas ?
Au-delà des prix au m², il faut considérer la dynamique de la population, la proximité des écoles, des transports et des services de santé. Le taux de chômage à 10,5 % et la part importante de la population active sont aussi des indicateurs à observer pour anticiper la demande locative.
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