Prix au m2 Bonzac : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bonzac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 875 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 352 € à un prix maximum de 2 196 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif, en fonction de l’emplacement et des prestations.
Du côté des appartements, même s’ils sont moins présents à Bonzac, le prix moyen au mètre carré se situe à 1 605 €, avec un seuil minimum à 1 161 € et un plafond à 1 890 € le m². Cette fourchette permet aux acquéreurs d’avoir une idée claire des tarifs pratiqués, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces prix justes vous donnent un aperçu précis de ce qu’il faut envisager pour votre projet immobilier à Bonzac, que vous souhaitiez acheter une maison spacieuse ou un appartement confortable.
Introduction sur la Bonzac : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Située dans une région riche en histoire, Bonzac bénéficie d’un patrimoine marqué par son authenticité et son charme rural. Avec ses 778 habitants, la commune affiche une population à la moyenne d’âge de 41,39 ans, ce qui traduit un équilibre harmonieux entre jeunes actifs et familles, ainsi qu’une qualité de vie paisible.
La ville offre un cadre agréable, à la fois calme et proche des commodités, où la nature et la tranquillité sont au rendez-vous. La répartition du logement à Bonzac est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont quasiment absents. Cette configuration séduit particulièrement les acquéreurs en quête d’espace et d’intimité. Le taux de propriétaires est élevé, à 88,7 %, contre seulement 9,5 % de locataires, signe d’une stabilité résidentielle importante. La majorité des résidences (87,2 %) sont des logements principaux, ce qui souligne l’attachement durable des habitants.
En matière d’éducation, Bonzac dispose d’une école maternelle accessible à 2287 secondes à pied du centre-ville, ou en seulement 239 secondes en voiture, ainsi que de deux écoles primaires situées à 469 et 4991 secondes à pied. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture, notamment le Collège Jean Aviotte à 3956 secondes à pied et le Lycée agro-viticole de Libourne-Montagne à environ 6622 secondes à pied.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme le Centre de Rééducation Avicenne et l’Antenne Autodialyse Aurad - Daguey, à environ 6700 secondes à pied ou 660 secondes en voiture, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
Pour vos déplacements, même si Bonzac ne possède pas d’aéroports ou de gares en son sein, plusieurs gares proches facilitent l’accès aux grandes villes environnantes. La Gare de Saint-Denis-de-Pile est à 3850 secondes à pied, tandis que celle de Libourne se situe à 9170 secondes à pied, offrant une connectivité intéressante pour les navetteurs.
Environnementalement, Bonzac bénéficie d’un climat tempéré avec 264 mm de pluie par mois et environ 209 heures de soleil mensuelles. La commune propose également deux équipements sportifs, contribuant au bien-être des habitants.
Économiquement, la population active est importante, avec un taux de 68,5 %, même si le taux de chômage s’élève à 9 %. Ces données reflètent une économie locale en développement, dans un cadre propice à un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bonzac ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bonzac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bonzac est d'environ 1 875 €, avec des prix qui peuvent varier entre 1 352 € et 2 196 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Bonzac ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface en m², l’état général du logement, son emplacement précis dans la commune, ainsi que les prix pratiqués récemment pour des biens similaires. Faire appel à une agence immobilière locale garantit une estimation au plus proche du marché.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Bonzac ?
La totalité du parc immobilier est composée de maisons, ce qui est idéal pour les familles ou les acheteurs recherchant un cadre de vie avec plus d’intimité et d’espace.
Y a-t-il des écoles à Bonzac pour mes enfants ?
Oui, Bonzac dispose d’une école maternelle ainsi que de deux écoles primaires. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés à quelques kilomètres, facilement accessibles en voiture.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Bonzac ?
Pour sécuriser votre achat, il est recommandé de vous faire accompagner par une agence immobilière qui vous guide à chaque étape : analyse de budget, recherche personnalisée, financement, visites, rédaction de l’offre, jusqu’à la signature finale.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer à partir de Bonzac ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares proches facilitent les déplacements vers les grandes villes. De plus, la proximité des axes routiers permet une bonne accessibilité en voiture.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Bonzac ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction des documents et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ils sont encadrés légalement pour garantir transparence et équité.
Comment accélérer la vente d’une maison à Bonzac ?
Valoriser votre bien par un aménagement soigné, désencombrer les espaces, réaliser de petites réparations et adopter un agencement fonctionnel sont des techniques efficaces pour séduire rapidement les acheteurs.
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