Prix au m2 Camps-sur-l'Isle : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Camps-sur-l'Isle, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 596 € m², avec des variations allant d’un prix minimum de 983 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 032 € le m2. Ce large éventail de tarifs permet aux acheteurs de trouver des maisons correspondant à différents budgets et besoins.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant 3 620 € m². Les prix démarrent à 2 718 € m² et peuvent grimper jusqu’à 5 399 € m² pour des biens situés dans des secteurs plus prisés ou offrant des prestations supérieures. Cette différence significative entre maisons et appartements illustre la rareté et la forte demande pour les appartements sur ce secteur.
Ces données vous aident à mieux comprendre les réalités du marché immobilier à Camps-sur-l'Isle et à positionner votre projet d’achat immobilier selon la typologie envisagée.
Introduction sur la Camps-sur-l'Isle : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
La ville de Camps-sur-l'Isle séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Avec ses 619 habitants, cette commune offre une atmosphère conviviale où la vie locale et le cadre rural se mêlent harmonieusement. L’âge moyen de la population est de 43,34 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Camps-sur-l'Isle est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, son environnement naturel et la qualité de ses infrastructures. La majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui confère à la ville un caractère résidentiel marqué. Les appartements ne représentent que 2 %, offrant cependant quelques options pour ceux qui recherchent un habitat plus compact. Par ailleurs, 74,6 % des habitants sont propriétaires, ce qui souligne un attachement fort à leur lieu de vie.
Côté éducation, la ville est entourée d’établissements accessibles à courte distance en voiture ou à pied, facilitant le quotidien des familles. On compte notamment une école primaire privée, Jeanne d'Arc, à environ 27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école primaire Jacques Chastenet et une autre école primaire à proximité immédiate. Bien que la ville ne dispose pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles à Libourne et dans les communes voisines, garantissant un continuum éducatif complet.
En matière de santé, Camps-sur-l'Isle ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers et de rééducation sont accessibles en voiture, tels que le Centre Hospitalier Vauclaire à environ 17 minutes, et d’autres structures spécialisées un peu plus éloignées. Cette proximité permet de bénéficier d’une offre médicale complète tout en profitant d’un environnement calme.
Les transports en commun sont limités dans la commune même, sans aéroports ni stations de métro ou tramways. Cependant, plusieurs gares ferroviaires proches, notamment la gare de Saint-Médard-de-Guizières à seulement 16 minutes à pied, assurent une bonne connexion aux grandes villes alentours. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens et les trajets professionnels.
Camps-sur-l'Isle bénéficie aussi d’un climat agréable avec une moyenne de 147 mm de pluie et 130 heures d’ensoleillement par mois, un cadre propice à une vie en plein air et aux activités sportives. La commune compte un équipement sportif, renforçant encore son attractivité pour les familles et les amateurs d’activités physiques.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 14,2 %, la population active est significative avec 64,3 % d’actifs, ce qui reflète un tissu économique local dynamique. Ce contexte invite à considérer Camps-sur-l'Isle comme une ville à la fois paisible et connectée à des bassins d’emploi voisins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Camps-sur-l'Isle 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Camps-sur-l'Isle ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 596 € le mètre carré, avec un minimum autour de 983 € et un maximum pouvant atteindre 2 032 €. Ces variations dépendent de l’état du bien, de son emplacement et de ses caractéristiques.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements affichent des prix plus élevés, avec un tarif moyen de 3 620 € par m², allant de 2 718 € à 5 399 € selon les prestations et la localisation précise.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Camps-sur-l'Isle ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales proposent aussi des subventions ou compléments de prêts pour faciliter l’accès à la propriété.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ici ?
Négocier le prix avec le vendeur, choisir un taux de prêt immobilier avantageux, et opter pour une délégation d’assurance sont des leviers essentiels. De plus, les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %), mais peuvent être réduits en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur ou en dissociant les frais d’agence.
Quel est l’intérêt du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Camps-sur-l'Isle ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental, ce qui est crucial pour anticiper les travaux de rénovation et les coûts à venir. Avec les nouvelles réglementations, un bon classement énergétique augmente aussi la valeur du bien et sa locativité.
Quels critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien dans cette commune ?
Au-delà de l’emplacement, il faut considérer la superficie, l’état général du logement et sa performance énergétique. Se référer aux prix moyens au m² dans Camps-sur-l'Isle et aux ventes comparables aide à bien positionner votre offre.
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