Prix au m² Lalande-de-Pomerol : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Lalande-de-Pomerol, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen est de 2015 € par m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1198 € le mètre carré pour les biens les plus abordables, et atteindre jusqu’à 2638 € le mètre carré pour des maisons d’exception. Ce large éventail reflète la diversité des offres et la qualité variable des biens disponibles.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, fixé à 2155 € le mètre carré. Les prix les plus bas commencent autour de 1286 € par m², tandis que les appartements les plus prisés peuvent atteindre un tarif maximal de 2843 € par m². Ces écarts de prix sont liés à des critères tels que l’emplacement précis, l’état du logement et ses prestations.
Cette connaissance des prix au m2 est essentielle pour bien cibler votre projet immobilier à Lalande-de-Pomerol, que vous cherchiez à acheter une maison familiale ou un appartement cosy.
Introduction à Lalande-de-Pomerol : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿
Lalande-de-Pomerol est une commune chargée d’histoire et de charme, reconnue pour son riche patrimoine viticole et son identité locale affirmée. Son nom est étroitement lié aux vignobles réputés de la région, qui façonnent le paysage et l’économie locale. Cette ville à taille humaine compte environ 643 habitants, avec une population dont l’âge moyen est de 44,37 ans, témoignant d’un équilibre entre jeunes actifs et seniors.
Le cadre de vie y est paisible, avec une prédominance nette des maisons individuelles qui représentent 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. Cette configuration favorise un environnement résidentiel calme, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie serein. Le taux de propriétaires est élevé à 82,2 %, renforçant l’attachement local à la ville, tandis que 14,4 % des habitants sont locataires. La majorité des logements (86,4 %) sont des résidences principales, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
En matière d’éducation, même si Lalande-de-Pomerol ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements de qualité se situent à proximité accessible en voiture. Par exemple, les écoles primaires Georges Barbeyron et une autre école primaire se trouvent à environ 2500 secondes à pied ou à quelques minutes en voiture. Les collèges comme le collège les Dagueys ou Eugène Atget sont également accessibles, tout comme les lycées, notamment le lycée agro-viticole de Libourne-Montagne, situé à environ 320 secondes en voiture. Pour les études supérieures, des sites comme le Cfa Campus du Lac à Libourne complètent le panorama éducatif.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux directement, plusieurs centres de soins sont accessibles dans les environs, tels que le Centre Hospitalier R. Boulin à Libourne, situé à environ 468 secondes en voiture, ainsi que des centres de rééducation et des antennes spécialisées.
Les transports facilitent l’accès à Lalande-de-Pomerol, avec notamment des gares proches comme celle de Saint-Denis-de-Pile à seulement 317 secondes en voiture et la gare de Libourne à environ 509 secondes. Les stations de tramway de La Gardette, Lauriers et Bois Fleuri sont également à moins de 2000 secondes en voiture, contribuant à une bonne desserte locale. Pour les déplacements plus longs, les aéroports de Bordeaux ou Bergerac restent accessibles en une quarantaine de minutes en voiture.
L’environnement se caractérise par un climat doux, avec une moyenne de 264 mm de pluie et 209 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour une vie en plein air. La commune offre quatre équipements sportifs, ce qui dynamise la vie locale et favorise les activités de loisirs.
Sur le plan économique, la population active représente 72,9 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7 %. Ces indicateurs traduisent une économie locale stable, soutenue notamment par le secteur viticole et les activités liées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lalande-de-Pomerol ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Lalande-de-Pomerol ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des maisons vendues à Lalande-de-Pomerol, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne auprès de la Direction générale des finances publiques. Ce document gratuit recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une analyse personnalisée et un accompagnement sur mesure, les conseillers immobiliers de l’agence locale vous proposent leur expertise et un estimateur immobilier en ligne performant.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Lalande-de-Pomerol ?
L’évaluation d’un bien immobilier dépend de plusieurs critères : sa surface en m², le type de logement (maison ou appartement), son état général, mais aussi son emplacement précis dans Lalande-de-Pomerol. La proximité des écoles, des commerces et des infrastructures de transport valorise également le bien. Notre estimateur en ligne vous permet d’avoir une première idée fiable, tandis que nos conseillers affinent cette estimation grâce à leur connaissance du marché local.
Quels sont les critères influençant le prix au mètre carré à Lalande-de-Pomerol ?
Le prix au m² à Lalande-de-Pomerol varie en fonction de la typologie du bien, de son emplacement, de l’état du marché immobilier local, ainsi que de la qualité de la construction. La rareté des appartements (seulement 1 % du parc) explique des prix souvent plus élevés que pour les maisons. La nature résidentielle de la commune, avec une forte proportion de propriétaires, contribue aussi à stabiliser les prix.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Lalande-de-Pomerol ?
Acheter une maison à Lalande-de-Pomerol, c’est s’assurer d’un cadre de vie calme et verdoyant, où la majorité des logements sont des résidences principales. La proximité des infrastructures éducatives et médicales, même si elles ne sont pas directement dans la commune, est un atout grâce à une accessibilité facile en voiture. La vie locale est animée par des équipements sportifs et une communauté active, ce qui rend cette ville attractive pour les familles et les investisseurs.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Lalande-de-Pomerol ?
Il est important de faire appel à une agence qui possède une bonne connaissance du marché immobilier local et qui offre une expertise personnalisée. Une agence capable de vous accompagner à chaque étape — de l’estimation précise du prix au mètre carré à la finalisation de la vente — vous garantit une transaction sereine et au juste prix. Nos conseillers à Lalande-de-Pomerol sont disponibles pour vous guider et vous conseiller efficacement.
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