Prix au m2 Galgon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Galgon, le marché immobilier révèle des valeurs cohérentes avec une commune dynamique et recherchée. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 898 €, avec un écart notable entre un prix minimum de 1 101 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 418 € le m². Cette variation traduit la diversité des biens proposés, du plus simple au plus qualitatif.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 858 €, avec des extrêmes allant de 1 083 € à 2 381 € le m². Ces différences s’expliquent par la localisation précise, l’état du logement et les prestations offertes. Ainsi, que vous envisagiez l’achat d’une maison spacieuse ou d’un appartement plus compact, la fourchette des prix au m2 à Galgon reste accessible et intéressante pour de nombreux profils d’acquéreurs.
Introduction : Un aperçu de la ville de Galgon 🌿🏘️
Galgon est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Cette ville, qui compte environ 3 058 habitants avec un âge moyen de 42,72 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les familles et les investisseurs cherchant à s’implanter dans un environnement équilibré. La population active représente une part importante avec 68,5 % d’actifs, malgré un taux de chômage encore présent à 12,3 %.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, qui représentent 90 % des logements, contre seulement 10 % d’appartements. La grande majorité des habitants sont propriétaires (69,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, renforcée par un taux élevé de résidences principales à 89,6 %.
Côté éducation, Galgon dispose d’une école maternelle située à seulement quelques minutes du centre-ville (235 secondes à pied), ainsi que de deux écoles primaires accessibles en voiture en moins de 6 minutes. Pour la scolarité secondaire, plusieurs collèges et lycées se trouvent à proximité, entre 7 et 12 minutes en voiture, notamment le collège les Dagueys et le lycée Max Linder, offrant ainsi un bon accès à l’enseignement pour les familles.
Au niveau de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres spécialisés sont accessibles à moins de 12 minutes en voiture, comme le Centre de Rééducation Avicenne ou le Centre Hospitalier R. Boulin à Libourne, garantissant un suivi médical de qualité dans l’agglomération voisine.
Les transports restent un enjeu clé à Galgon. Bien que la commune ne possède ni aéroport ni gare en son sein, plusieurs gares proches, notamment celle de Saint-Denis-de-Pile à environ 12 minutes en voiture, facilitent l’accès aux grandes villes environnantes. Pour les déplacements urbains, plusieurs stations de tramway sont également disponibles à moins de 30 minutes en voiture, contribuant à une mobilité correcte.
Le cadre de vie à Galgon est marqué par un environnement naturel préservé, même si la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics notables. Elle dispose toutefois de deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités en plein air. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui rend la vie agréable tout au long de l’année.
Économiquement, le revenu moyen mensuel des habitants est de 2 323 €, ce qui positionne Galgon comme une commune stable économiquement, malgré un taux de chômage de 12,3 %. Le marché immobilier, avec une majorité de maisons et une forte proportion de propriétaires, reflète cette stabilité et cet attrait pour un habitat individuel.
Quartiers les plus demandés à Galgon 🏘️
Il n’existe pas de données spécifiques fiables sur la dénomination ou la demande des quartiers de Galgon. Par conséquent, aucune liste officielle de quartiers ne peut être établie sans risquer d’être inexacte. Nous recommandons aux acheteurs de s’appuyer sur les conseils personnalisés de conseillers immobiliers locaux pour identifier les zones les plus attractives selon leurs besoins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Galgon ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Galgon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Galgon est de 1 898 €, avec des variations allant de 1 101 € à 2 418 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Galgon ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions en France sur les 5 dernières années. Pour une estimation précise au m² et un accompagnement personnalisé, faire appel à un conseiller immobilier reste la solution la plus fiable.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Galgon ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau logement avant la vente du précédent. Il est destiné aux propriétaires avec une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Le prêt relais facilite la transition entre deux biens immobiliers.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Galgon ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien, sa surface, son état, mais aussi son emplacement spécifique à Galgon, la proximité des écoles, commerces, et transports, ainsi que les tendances du marché local.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Galgon ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité, en informant le vendeur par courrier recommandé.
Prenez contact avec notre agence à Galgon pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Galgon ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation au financement, jusqu’à la signature de l’acte de vente. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour réaliser une transaction au prix juste, en toute sérénité. N’attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier à Galgon ! ✨
Prix du m² Asques - Prix du m² Cadillac-en-Fronsadais - Prix du m² Fronsac - Prix du m² Galgon - Prix du m² La Lande-de-Fronsac - Prix du m² Lugon-et-l'Île-du-Carnay - Prix du m² Mouillac - Prix du m² Périssac - Prix du m² La Rivière - Prix du m² Saillans - Prix du m² Saint-Aignan - Prix du m² Saint-Genès-de-Fronsac - Prix du m² Saint-Germain-de-la-Rivière - Prix du m² Saint-Michel-de-Fronsac - Prix du m² Saint-Romain-la-Virvée - Prix du m² Tarnès - Prix du m² Vérac - Prix du m² Villegouge