Prix au m2 Saint-Michel-de-Fronsac : découvrez les tarifs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Michel-de-Fronsac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s'établit à environ 2 051 €, avec des valeurs variant entre 1 031 € au minimum et 2 402 € au maximum. Cette fourchette permet de s'adapter à différents types de propriétés, des maisons plus modestes aux plus prestigieuses, en fonction de leur emplacement et de leurs prestations.
Concernant les appartements, les prix au m² sont plus élevés, avec un tarif moyen situé à 3 591 €. Ce montant peut descendre à 2 718 € dans certains cas, tandis que les biens les plus haut de gamme atteignent jusqu’à 5 431 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la demande spécifique sur les appartements, souvent prisés pour leur praticité et leur emplacement.
Ces données vous offrent une base claire pour évaluer la valeur des biens que vous souhaitez acheter à Saint-Michel-de-Fronsac et ainsi bâtir un budget réaliste et cohérent avec le marché local.
Introduction à Saint-Michel-de-Fronsac : un cadre de vie riche et harmonieux 🌿
Saint-Michel-de-Fronsac est une commune au charme authentique, marquée par un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Ses paysages viticoles et ses bâtiments traditionnels racontent l’histoire de cette région ancrée dans la culture bordelaise, offrant un cadre de vie apaisant et chargé d’histoire.
Avec une population d’environ 522 habitants et un âge moyen de 43,81 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs souhaitant un mode de vie calme mais dynamique. Le tissu social y est convivial, renforcé par une majorité de résidences principales (85,6 %) et une forte proportion de propriétaires (75,8 %), signe d’une stabilité locale appréciable.
Côté éducation, Saint-Michel-de-Fronsac dispose d’une école maternelle, notamment l’École maternelle Edouard Dubois, accessible en voiture en environ 20 minutes depuis le centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à une distance raisonnable, garantissant un accès facile à l’enseignement secondaire.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier R. Boulin de Libourne à seulement 10 minutes en voiture, assurant aux habitants un suivi médical de qualité.
Les transports en commun, même s’ils ne comprennent pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro directement sur place, restent bien desservis grâce à la proximité de la gare de Libourne et des stations de tramway dans les villes voisines. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel à Saint-Michel-de-Fronsac est particulièrement appréciable : la commune compte un équipement sportif pour les activités en plein air, et bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 264 mm de pluie et 209 heures d’ensoleillement par mois, propice à une qualité de vie agréable toute l’année.
Economiquement, la ville affiche un taux de chômage de 11,9 %, avec une population active correspondant à 72,3 % des habitants, illustrant une communauté impliquée dans la vie professionnelle locale ou régionale. La répartition prédominante de maisons (96 %) par rapport aux appartements (4 %) souligne une orientation résidentielle plutôt familiale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Michel-de-Fronsac
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Michel-de-Fronsac ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 051 €, avec un minimum autour de 1 031 € et un maximum qui peut atteindre 2 402 €. Ces variations dépendent de l’emplacement précis et des caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 591 € le mètre carré, avec des prix allant de 2 718 € à 5 431 €. Ce marché est plus dynamique et offre des biens adaptés à différents budgets.
Quels sont les critères principaux influençant le prix au m² à Saint-Michel-de-Fronsac ?
Les prix sont influencés par l’emplacement géographique, la qualité du bien, sa superficie, ainsi que par le dynamisme économique local et la demande immobilière.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Saint-Michel-de-Fronsac ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro, le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales en fonction de leur situation. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier pour évaluer les aides adaptées.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour estimer précisément vos mensualités, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet d’ajuster votre projet selon votre capacité de remboursement.
Comment connaître le tarif de référence au m² dans la région ?
Un conseiller immobilier à Saint-Michel-de-Fronsac peut vous fournir une estimation précise basée sur une analyse comparative du marché local, les caractéristiques du bien et les tendances actuelles.
Quelles sont les réglementations clés lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf est soumis à des garanties spécifiques telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, qui protègent l’acquéreur contre les défauts de construction et assurent la solidité du logement.
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