Prix au m2 Cadillac-en-Fronsadais : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cadillac-en-Fronsadais
À Cadillac-en-Fronsadais, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel du secteur. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 971 € le m², avec des variations allant de 788 € à 2 782 € le mètre carré selon l’état, la localisation précise et les prestations offertes. Ce large éventail permet de cibler aussi bien des biens accessibles que des propriétés plus valorisées.
Concernant les appartements, le prix moyen atteint 2 203 € au m², avec un minimum autour de 1 577 € et un maximum pouvant atteindre 3 008 € par mètre carré. Cette gamme indique un marché dynamique pour les logements plus compacts, souvent recherchés par les primo-accédants ou les investisseurs locatifs.
Ces prix justes et bien positionnés offrent un aperçu concret pour tous ceux qui souhaitent acheter ou vendre un bien dans cette commune, en tenant compte des tendances locales et des spécificités du marché immobilier à Cadillac-en-Fronsadais.
Introduction à Cadillac-en-Fronsadais : un cadre de vie authentique et attractif 🌿
Située dans un environnement paisible, la ville de Cadillac-en-Fronsadais compte aujourd’hui 1 341 habitants dont l’âge moyen est de 40,33 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées à un quotidien confortable, tout en conservant un esprit de village.
La ville possède un riche patrimoine historique, qui participe à son identité unique et à son charme. Ces racines se ressentent dans l’architecture locale et les lieux incontournables qui rythment la vie de ses habitants.
Côté éducation, Cadillac-en-Fronsadais dispose d’au moins une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Pour les collégiens et lycéens, les établissements se situent à une distance raisonnable en voiture, à Saint-André-de-Cubzac ou Libourne, facilitant ainsi la scolarité des jeunes. L’absence d’université sur place incite les étudiants à se déplacer vers les villes voisines pour poursuivre leurs études supérieures.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital direct, les infrastructures médicales importantes comme le Centre Hospitalier R. Boulin à Libourne sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de soins.
Le réseau de transports reste modéré avec des gares accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment la gare de Saint-André-de-Cubzac à environ 8 minutes en voiture. Les stations de tramway sont également présentes dans les villes environnantes, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
Le climat doux de la région, avec une moyenne de 264 mm de pluie et 209 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des trois équipements sportifs disponibles dans la commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage à 6,5 % et la part active de la population à 76,1 % indiquent un tissu local dynamique. La majorité des logements sont des maisons (94 %), ce qui correspond à une préférence marquée pour une vie familiale et résidentielle. Les propriétaires représentent près de 76 % des habitants, soulignant une forte stabilité résidentielle et une attractivité pour l’investissement immobilier.
Quartiers les plus demandés à Cadillac-en-Fronsadais 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis de quartiers au sein de Cadillac-en-Fronsadais. Toutefois, la forte proportion de maisons et la prédominance des résidences principales (93,6 %) montrent que la demande est concentrée sur des secteurs résidentiels calmes et adaptés aux familles, privilégiant un cadre de vie authentique et proche de la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cadillac-en-Fronsadais ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Cadillac-en-Fronsadais ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 971 € pour une maison et 2 203 € pour un appartement, avec des variations selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques de transactions immobilières en ligne ou faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation précise et personnalisée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Cadillac-en-Fronsadais ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite des revenus réguliers, une situation professionnelle stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Cadillac-en-Fronsadais ?
Il faut prendre en compte la surface en m², l’état général, les rénovations, l’emplacement et la dynamique locale du marché immobilier.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien ?
Anticipez les travaux nécessaires, la performance énergétique et réalisez une inspection complète avant l’achat. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et essentiel.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Le promoteur doit fournir des garanties de parfait achèvement, biennale et décennale pour couvrir les défauts et la solidité du logement.
Quels sont les équipements scolaires disponibles dans la commune ?
Cadillac-en-Fronsadais dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
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