Prix au m2 Villegouge : Comprendre le marché pour un achat immobilier éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villegouge
À Villegouge, le marché immobilier présente une diversité intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 193 €, avec des extrêmes allant de 884 € à 3 716 €. Cette fourchette reflète la variété des biens disponibles, leur état, leur situation et les caractéristiques propres à chaque maison. Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, situé à 1 948 €, avec un minimum de 1 425 € et un maximum de 2 634 €. Ces données montrent que les maisons dominent le marché, tandis que les appartements restent une option accessible pour ceux qui recherchent un budget plus limité.
Dans les villes voisines, les prix peuvent varier légèrement en fonction de la dynamique locale, de la qualité des infrastructures et de l’attractivité des quartiers, mais Villegouge offre une position compétitive par rapport à son environnement proche. L’achat d’un bien ici s’inscrit donc dans une logique de marché juste, reflétant à la fois la qualité de vie et les opportunités d’investissement.
Villegouge : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Située en Gironde, la commune de Villegouge est une petite ville où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle essentiel dans son identité. Avec ses 1 291 habitants et une moyenne d’âge de 41,66 ans, Villegouge offre un équilibre entre dynamisme et sérénité. Sa population majoritairement propriétaire (76,3 %) témoigne d’un attachement fort au lieu de vie, renforcé par un tissu résidentiel composé à 95 % de maisons et seulement 5 % d’appartements.
Le cadre de vie y est caractérisé par un environnement calme, où la nature et les espaces sportifs occupent une place importante. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, les trois équipements sportifs présents contribuent à une qualité de vie appréciable. Le climat local, avec une moyenne mensuelle de 264 mm de pluie et 209 heures d’ensoleillement, incite à profiter des activités de plein air tout au long de l’année.
Côté éducation, Villegouge dispose d’une école primaire accessible à moins de 12 minutes en voiture du centre-ville, offrant ainsi une proximité appréciable pour les familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, les établissements les plus proches se situent à quelques minutes en voiture, notamment à Libourne, offrant un accès pratique à l’enseignement secondaire et supérieur.
En matière de santé, Villegouge ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres médicaux importants sont accessibles en voiture, comme le Centre de Rééducation Avicenne ou le Centre Hospitalier R. Boulin à Libourne, garantissant une prise en charge médicale efficace à proximité.
Les transports renforcent l’accessibilité de la ville : bien que Villegouge ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, la gare de Libourne se trouve à environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de stations de métro ou de tramway est compensée par la proximité des axes routiers et des transports en commun à Libourne.
Économiquement, la ville affiche un taux de chômage de 11,3 %, avec une population active représentant près de 70 %. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le tissu démographique et social incite à penser que Villegouge est une ville où l’emploi local et les opportunités économiques sont en développement, notamment grâce à son intégration dans la zone plus large de Libourne et ses environs.
La répartition des logements, avec une majorité de résidences principales (87,8 %), montre que Villegouge est une commune où la stabilité résidentielle est forte, ce qui est un point positif pour les acquéreurs visant un achat pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Villegouge 🏘️
Aucune donnée officielle ne permet aujourd’hui d’identifier précisément les quartiers les plus prisés à Villegouge. La ville étant de petite taille et largement résidentielle, les demandes se concentrent naturellement sur les zones proches du centre-ville et des écoles, où la qualité de vie est optimale. La forte proportion de maisons individuelles (95 %) montre que la demande s’oriente majoritairement vers ce type de logement, apprécié pour son espace et son cadre. La présence d’infrastructures sportives et la proximité des services à Libourne sont également des critères attractifs pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villegouge
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Villegouge ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villegouge est d’environ 2 193 €, avec des biens allant de 884 € à 3 716 € selon leur état et emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Villegouge ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 948 €, avec un minimum à 1 425 € et un maximum à 2 634 €. Il est important de considérer l’état du bien et sa localisation précise.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Villegouge ?
L’emplacement, la surface habitable, le nombre de pièces, ainsi que l’état général du logement sont essentiels. La proximité des écoles et des infrastructures sportives peut aussi influencer la valeur.
Comment la qualité des routes et chemins impacte-t-elle l’immobilier à Villegouge ?
La bonne desserte routière facilite l’accès aux commodités et aux villes proches, ce qui valorise les biens immobiliers, notamment ceux situés près des axes principaux.
Quels sont les avantages d’acheter à Villegouge avec enfants ?
Avec une école primaire dans la commune et plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture à proximité, Villegouge offre un cadre adapté aux familles.
Comment suivre l’évolution des prix immobiliers à Villegouge ?
Il est conseillé d’utiliser des outils d’estimation en ligne et de consulter régulièrement les offres locales. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir des évaluations précises.
Quels travaux peuvent valoriser une maison ancienne à Villegouge ?
Des rénovations énergétiques, comme l’isolation ou le chauffage, ainsi que la modernisation des pièces d’eau (cuisine, salle de bain) augmentent l’attractivité et la valeur du bien.
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