Prix au m2 Saint-Romain-la-Virvée : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Romain-la-Virvée
À Saint-Romain-la-Virvée, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit autour de 2 517 €, avec un prix minimum constaté à 2 036 € et un prix maximum atteignant 2 994 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes nécessitant parfois des travaux, à des maisons récentes offrant des prestations contemporaines.
Pour les appartements, le prix de vente moyen est de 1 982 € par mètre carré, oscillant entre 1 581 € au plus bas et 2 355 € au plus élevé. Cette fourchette permet aux acquéreurs de trouver des logements adaptés à différents budgets tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Ces données sont essentielles pour bien positionner votre offre ou votre recherche, en tenant compte que le prix au m² est un indicateur clé pour comparer les biens et évaluer leur juste valeur sur le marché immobilier local.
Introduction à Saint-Romain-la-Virvée : un cadre de vie authentique à découvrir 🌿
Saint-Romain-la-Virvée est une commune au charme marqué, riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité. Avec ses 922 habitants, dont l’âge moyen est de 41,77 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de calme.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié grâce à une répartition majoritaire de maisons (96 %) et une faible proportion d’appartements (4 %), ce qui confère un esprit village tout en restant proche des commodités. La majorité des habitants sont propriétaires (80,8 %), signe d’une stabilité résidentielle forte, avec 93,6 % de résidences principales, ce qui garantit une vie de quartier active et conviviale.
En matière d’éducation, Saint-Romain-la-Virvée dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à un enseignement de qualité.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres de soins spécialisés sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un suivi médical complet.
Saint-Romain-la-Virvée bénéficie également d’une bonne desserte en transports, avec des gares proches à moins de 10 minutes en voiture et plusieurs stations de tramway à une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Bien que les aéroports soient un peu plus éloignés, ils restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par an et environ 209 heures d’ensoleillement, offre un environnement agréable pour profiter des cinq équipements sportifs présents dans la commune, favorisant une vie active et saine.
Économiquement, la population active représente 78,1 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,3 %, témoignant d’un marché de l’emploi relativement stable et d’opportunités dans les environs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Romain-la-Virvée ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Saint-Romain-la-Virvée ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 517 €, avec des prix allant de 2 036 € à 2 994 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 1 982 € le mètre carré, avec des prix variant entre 1 581 € et 2 355 € selon les prestations et l’emplacement.
Quels frais d’agence dois-je prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence incluent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et parfois l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par votre agence. Ils sont calculés en fonction du prix de vente au m² et sont indispensables pour bénéficier d’un accompagnement professionnel.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Romain-la-Virvée ?
L’emplacement reste primordial : proximité des transports, des écoles, et des commerces. Ensuite, les caractéristiques du bien (surface, état général, année de construction) sont à considérer, ainsi que les prix pratiqués dans le quartier. Une estimation fine avec un conseiller immobilier vous permettra d’avoir une vision claire.
Quelle est l'importance du DPE dans cette commune ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour toute transaction immobilière. Il indique la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon DPE valorise le bien et peut influencer son prix au m².
Saint-Romain-la-Virvée est-elle bien desservie par les transports ?
Oui, même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est proche de plusieurs gares et stations de tramway, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les centres urbains.
Quels sont les atouts spécifiques de Saint-Romain-la-Virvée ?
La commune offre un cadre de vie calme avec une forte présence de maisons individuelles, une population stable et un accès rapide aux services essentiels comme l’éducation et la santé. Son environnement sportif et son climat agréable en font un lieu propice à l’achat immobilier.
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