Prix au m2 Lugon-et-l'Île-du-Carnay : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡✨
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lugon-et-l'Île-du-Carnay, le marché immobilier présente une diversité intéressante en matière de prix au mètre carré, selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 2147 €, avec des variations allant d’un seuil bas à 881 € jusqu’à un plafond pouvant atteindre 3132 €. Cette fourchette reflète une offre immobilière qui peut convenir à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur souhaitant valoriser un bien.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 2278 €, avec des extrêmes situés entre 1562 € et 2991 €. Cette différence modérée témoigne d’un marché qui valorise aussi bien les surfaces en maison que celles en appartement, offrant ainsi une palette d’options adaptées aux besoins des acquéreurs.
La répartition des logements souligne une prédominance des maisons, représentant 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % d’appartements. Cette configuration, associée à un taux de propriétaires élevé à 72,4 %, confirme l’attrait de la commune pour les familles et les acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible et durable.
Introduction à la Lugon-et-l'Île-du-Carnay : Un cadre de vie alliant histoire, nature et dynamisme 🌿🏰
Lugon-et-l'Île-du-Carnay est une commune riche de son histoire et de son patrimoine qui forgent son identité unique. Cette ville, ancrée dans une tradition locale forte, offre un environnement où le passé côtoie harmonieusement les infrastructures modernes, créant ainsi un cadre de vie apaisant et authentique.
Avec une population de 1391 habitants, dont l’âge moyen est de 39,94 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, propice à un environnement familial dynamique. Cette taille humaine favorise un lien social fort et un accès facilité aux équipements essentiels.
Le cadre général de la commune se caractérise par une qualité de vie agréable, renforcée par la présence de deux parcs et jardins ainsi que trois équipements sportifs, qui invitent à la détente et aux activités de plein air. Le climat local, avec une moyenne de 264 mm de pluie et 209 heures de soleil par mois, contribue à un quotidien confortable, équilibrant fraîcheur et ensoleillement.
Côté éducation, bien que la ville ne compte qu’une école maternelle et plusieurs écoles primaires situées à des distances raisonnables (entre 1027 et 2858 secondes à pied du centre-ville), elle est également proche de collèges et lycées situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Cette proximité garantit un accès à un large éventail d’établissements scolaires pour les familles.
En termes de santé, même si Lugon-et-l'Île-du-Carnay ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier R. Boulin à Libourne, à environ 15 minutes en voiture. Cette accessibilité aux services médicaux est un point important pour les résidents soucieux de leur bien-être.
Concernant les transports, la commune ne possède ni aéroport ni gare ferroviaire directe, mais elle est desservie par des gares situées à Saint-Loubès, Saint-Sulpice - Izon, et Vayres, toutes à moins de 25 minutes en voiture. Ces connexions facilitent l’accès aux grandes agglomérations, tout en conservant la tranquillité propre à la ville.
L’économie locale reflète une population active avec un taux de 72,5 %, tandis que le taux de chômage s’établit à 8,9 %, ce qui traduit un contexte économique à surveiller mais relativement stable.
La forte proportion de résidences principales (92,2 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune, tandis que le faible pourcentage de résidences secondaires (2,9 %) indique un marché immobilier orienté vers l’habitat durable plutôt que vers le tourisme.
Les quartiers les plus demandés à Lugon-et-l'Île-du-Carnay 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Lugon-et-l'Île-du-Carnay. Cependant, au vu de la répartition majoritaire en maisons (94 %) et du profil de la population, il est probable que les secteurs proches des parcs et des équipements sportifs attirent particulièrement les familles recherchant un cadre calme et verdoyant. De même, les zones bénéficiant d’une bonne accessibilité aux écoles primaires et aux axes de transport vers les gares voisines sont susceptibles d’être prisées pour leur praticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lugon-et-l'Île-du-Carnay ❓🏠
Comment connaître le prix au m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
Le prix au mètre carré dépend de nombreux critères comme le type de bien, son état, son emplacement précis dans la commune, ainsi que l’offre et la demande locales. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local.
Quels sont les prix moyens pour une maison à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 2147 euros par m2, avec des écarts allant de 881 € à 3132 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment accélérer la vente d'une maison dans cette commune ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien avec un bon état général, un intérieur lumineux et fonctionnel. Le home staging, qui comprend le désencombrement et la neutralisation de la décoration, aide les acheteurs à se projeter.
Quels sont les critères pour optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien ?
Il est essentiel de négocier le prix et le taux de prêt immobilier, et de bien anticiper les frais annexes comme les frais de notaire. Vérifiez aussi l’état du bien pour prévoir d’éventuels travaux, notamment énergétiques, qui peuvent être soutenus par des aides.
Quelle importance a le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un bien à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
Le DPE est obligatoire à la vente ou location et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité et la valeur du bien, tandis qu’un mauvais DPE peut nécessiter des travaux pour éviter des restrictions futures.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
Au-delà de l’état général, l’emplacement, la proximité des écoles, commerces, transports et services influent grandement sur la valeur. Analyser les ventes récentes dans la commune est une étape clé pour une estimation juste.
Quels types de biens sont les plus présents à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
La majorité des logements sont des maisons (94 %), ce qui reflète un marché principalement tourné vers l’habitat individuel, avec un faible pourcentage d’appartements (6 %).
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