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Location appartement Bassens : trouvez votre logement idéal au cœur d’une ville dynamique 🌟
Bassens séduit par son charme authentique et son cadre de vie agréable, idéal pour louer un appartement. Située à proximité de Bordeaux, cette commune allie histoire, nature et infrastructures modernes, offrant un marché immobilier locatif attractif et accessible. Avec ses 7 842 habitants et une population à l’âge moyen de 40,92 ans, Bassens bénéficie d’une atmosphère conviviale, où les familles et les actifs trouvent un équilibre entre vie citadine et sérénité. Grâce à une offre variée de logements et une expertise locale reconnue, Square Habitat vous accompagne pour dénicher le bien qui correspond parfaitement à votre projet de location à Bassens.
Pourquoi louer un appartement à Bassens ? 🏡
Bassens est une ville riche de son passé industriel et fluvial, façonnée par l’histoire de la Garonne et son port, qui reste un élément patrimonial fort. Cette identité unique crée un cadre de vie authentique où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. La ville offre un environnement calme, ponctué de parcs et jardins (4 espaces verts) et d’équipements sportifs (6 infrastructures), favorisant un mode de vie actif et sain. Le climat doux, avec environ 209 heures de soleil par an, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.
Le tissu urbain de Bassens est bien desservi, notamment par la gare de Bassens située à seulement 17 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes. Bien que l’aéroport de Bordeaux soit un peu plus éloigné, la proximité du centre névralgique régional assure une accessibilité confortable.
Côté éducation, Bassens accueille plusieurs établissements adaptés aux familles : trois écoles maternelles (Bousquet, Jacques Prévert, Frédéric Chopin) et deux collèges à proximité (Manon Cormier et Carbon Blanc), garantissant un parcours scolaire complet jusqu’au collège. Les lycées et établissements supérieurs se situent en périphérie, à Bordeaux et ses environs, offrant des options pour les jeunes adultes. En matière de santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres spécialisés et structures médicales sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Ce cadre de vie équilibré et complet fait de Bassens une ville où il fait bon louer un appartement, que ce soit pour un jeune actif, une famille ou un investisseur à la recherche d’un secteur stable et attractif.
Quel est le prix de l’immobilier à Bassens ? 💶
Le marché de la location à Bassens se caractérise par un prix moyen au mètre carré de 12,5 €, ce qui en fait une option intéressante comparée aux grandes agglomérations voisines. Cette tarification juste reflète la qualité de vie proposée, tout en restant accessible pour les locataires. L’évolution des prix locatifs dans la commune suit une tendance stable, permettant aux bailleurs de sécuriser un rendement locatif constant.
La typologie du logement à Bassens est majoritairement composée de maisons (64 %), mais les appartements représentent une part non négligeable (36 %), offrant ainsi une diversité d’options pour tous les profils de locataires. Le taux de locataires atteint 52,9 %, signe d’un marché dynamique, tandis que 46,1 % des habitants sont propriétaires, ce qui traduit un équilibre intéressant entre location et accession.
La grande majorité des logements (94,4 %) sont des résidences principales, renforçant la stabilité du quartier et l’investissement dans la qualité de vie. Le revenu mensuel moyen à Bassens est de 2 173 €, avec un taux de chômage de 16,2 %, des chiffres qui soulignent les réalités économiques locales tout en confirmant une population active importante (64,4 %), ce qui contribue à la vitalité du marché locatif.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Bassens 🌳🚉
Les quartiers proches du centre-ville et de la gare de Bassens sont particulièrement recherchés pour leur accessibilité et la proximité des commerces ainsi que des infrastructures scolaires et sportives. Ces secteurs offrent un équilibre entre commodités urbaines et espaces verts, parfaits pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Les zones plus résidentielles, où dominent des maisons, attirent ceux qui recherchent un cadre plus paisible, tandis que les secteurs avec des appartements assurent une offre adaptée aux besoins des étudiants et des locataires en mobilité.
Quels sont les types de biens disponibles à Bassens ? 🏢🏠
À Bassens, la location d’appartements se décline principalement en studios, T2 et T3, idéaux pour les couples ou les petites familles. Les maisons individuelles représentent également une part importante, prisée pour son confort et ses espaces extérieurs. Vous pourrez aussi trouver des logements meublés, parfaits pour une installation temporaire ou professionnelle.
Neuf ou ancien – que choisir à Bassens ? 🔄
L’ancien bénéficie souvent de son charme et d’un cadre plus établi, avec des biens parfois plus spacieux et à des prix attractifs. Le neuf, quant à lui, propose des logements modernes, répondant aux dernières normes énergétiques et offrant une meilleure performance thermique, ce qui peut réduire les charges. Bassens offre des opportunités dans les deux segments, avec un marché en évolution qui permet de choisir selon vos priorités entre confort, budget et localisation.
Comment réussir sa location immobilière à Bassens ? ✅
Pour sécuriser votre location, commencez par définir précisément votre budget et vos besoins en termes de surface et de localisation. Faites appel à un conseiller immobilier local qui saura vous guider dans la recherche du logement idéal et dans les démarches administratives. Optez pour un bail clair et conforme, et privilégiez une gestion locative professionnelle pour assurer la pérennité de votre investissement.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Bassens ❓
Quelle est la durée d'un bail de location meublée à Bassens ?
Le bail d’un logement meublé est généralement d’un an, renouvelé tacitement. Pour les étudiants, il peut être réduit à neuf mois avec le bail mobilité. Le locataire peut donner congé à tout moment avec un préavis d’un mois.
Comment calculer le montant d’un loyer à Bassens ?
Le loyer est fixé selon la localisation, la surface en mètre carré, l’état général du logement et le marché local. En zone tendue, un encadrement des loyers peut s’appliquer, avec des règles spécifiques pour la révision.
Quel préavis de départ pour un locataire à Bassens ?
Le locataire peut quitter le logement en respectant un délai de préavis d’un mois pour un logement vide en zone tendue, en informant le bailleur ou l’agence par lettre recommandée ou remise en main propre.
Comment fixer le loyer d’un appartement meublé à Bassens ?
Il faut tenir compte de la qualité du mobilier, de la surface, et du quartier. Un professionnel comme Square Habitat vous aide à fixer un loyer compétitif et conforme aux règles locales.
Comment protéger ses revenus locatifs à Bassens ?
Souscrire une assurance loyers impayés est recommandé. Square Habitat propose des solutions intégrées pour sécuriser vos revenus sans tracas.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Avec une expertise en immobilier locale et un réseau solide, Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet de location à Bassens. Nos conseillers dédiés évaluent précisément la valeur de votre bien, gèrent la recherche du locataire et assurent un suivi rigoureux de votre gestion locative. Grâce à notre partenariat avec le Crédit Agricole, nous combinons conseils financiers et immobiliers pour optimiser votre investissement.
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Pour réussir votre projet locatif à Bassens, privilégiez une préparation rigoureuse et un accompagnement sur mesure. Square Habitat vous conseille sur l’évaluation du loyer, la sélection du locataire et la gestion administrative et technique. Notre vision métier est d’assurer votre sérénité et la pérennité de votre investissement. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils personnalisés est de vous adresser directement à votre agence Square Habitat Bassens - Contactez-nous !
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