Location appartement 4 pièces - 76m² à Cenon (33150)

Situé rue Suzanne Testaud à Cenon, à deux pas de la gare et des transports en commun, découvrez cet appartement meublé de quatre pièces, situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un agréable balcon couvert. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave attenante complètent le logement. Un emplacement particulièrement pratique au quotidien : La gare de Cenon se trouve à quelques minutes à pied et permet de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en TER en quelques minutes. La station de tramway Cenon Gare, desservie par la ligne A, permet également de rejoindre le centre de Bordeaux, notamment les secteurs de Stalingrad, Porte de Bourgogne, Hôtel de Ville et Mériadeck. Plusieurs commerces et services sont accessibles à proximité immédiate : supérette, boulangerie, pharmacie, banques et commerces de l'avenue Jean-Jaurès. Les écoles et établissements scolaires du quartier sont également facilement accessibles. Pour les automobilistes, l'accès aux quais de Bordeaux et aux principaux axes de la rive droite permet de rejoindre facilement Bordeaux, Lormont et les communes environnantes. Disponible immédiatement !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
76m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Oui
Nombre de salles de bain
1
Étage
2
Année de construction
2014
Typologie
T4
Date de disponibilité
26/07/2026
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
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Loyer et honoraires

Loyer hors charges

900

Montant des charges

91 (1)

Dépôt de garantie

900

Honoraires charge locataire

988 TTC(2)

Dont 228 de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 11 de Co2 par an
6511
, 11 kg de Co2 m2 par an
11

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 540 € et 780 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.59 ans

Nombre d’habitants

26784 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

58.46 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

74.07 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32 %

CENON

Appartement, 4 pièces - 76 m²

991

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