Location appartement 2 pièces - 43.24m² à Bordeaux (33300)

Au sein de la résidence Influence, située rue Lucien Faure, venez découvrir cet agréable appartement T2 bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le quartier des Bassins à Flot, à proximité des commerces, restaurants, transports et commodités. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking privative ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien. Vous profiterez également des équipements réservés aux résidents de la copropriété : une salle de sport et une piscine située sur le rooftop ! La résidence bénéficie d'un environnement agréable, à quelques minutes de la Cité du Vin, des Halles de Bacalan et des quais. Le tramway ligne B permet de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que les charges de copropriété. Un appartement qui offre un cadre de vie confortable, avec de belles prestations et des équipements appréciables au quotidien. Disponible immédiatement !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
43.24m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Étage
3
Année de construction
2020
Typologie
T2
Date de disponibilité
25/10/2026
Nombre de salle d'eau
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

657.99

Montant des charges

100 (1)

Dépôt de garantie

657.99

Honoraires charge locataire

567.3 TTC(2)

Dont 131.01 de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
958
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 320 € et 490 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.76 ans

Nombre d’habitants

265328 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.48 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

90.01 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.7 %

BORDEAUX

Appartement, 2 pièces - 43.24 m²

757.99

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