Location studio - 32.79m² à Bordeaux (33000)

Situé rue des Étrangers, au c?ur du quartier des Bassins à Flot, venez découvrir ce studio bénéficiant d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des nombreux services du quartier. Il se situe au troisième étage de la résidence Alcyons et comprend une pièce à vivre avec placards, un pièce de vie avec un coin cuisine (frigo, plaque de cuisson, hotte, emplacement lave linge) une salle d'eau avec WC et un balcon. Vous profiterez d'un environnement dynamique, avec notamment les Halles de Bacalan, la Cité du Vin, le Musée Mer Marine, les restaurants et les commerces de proximité accessibles à pied. Côté transports, le tramway ligne B est accessible à quelques minutes, avec les arrêts Rue Achard et La Cité du Vin permettant de rejoindre facilement les Chartrons, les Quinconces et le centre-ville de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. Les quais, les pistes cyclables et le pont Jacques-Chaban-Delmas permettent par ailleurs de rejoindre facilement les différents quartiers de Bordeaux et la rive droite. Charges : la provision mensuelle sur charges comprend les charges de copropriété ainsi que le chauffage. Libre immédiatement.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
32.79m²
Nombre de pièces
1
Meublé
Non
Étage
3
Année de construction
2019
Typologie
A
Date de disponibilité
17/11/2026
Nombre de salle d'eau
1

Équipements

Digicode
Interphone

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

478.73

Loyer de référence

573.83

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

573.8

Montant des charges

46 (1)

Dépôt de garantie

573.8

Honoraires charge locataire

430.2 TTC(2)

Dont 99.35 de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
957
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 210 € et 350 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.76 ans

Nombre d’habitants

265328 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.48 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

90.01 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.7 %

BORDEAUX

Studio - 32.79 m²

619.8

Zone soumise à encadrement des loyers

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