Achat appartement neuf Bassens : Investissez dans un cadre de vie dynamique et prometteur 🏢🌿
Raisons d'investir dans la Bassens et dans un programme d'immobilier neuf
Investir dans un appartement neuf à Bassens, c’est faire le choix d’un placement immobilier solide et réfléchi. Voici 5 raisons principales qui rendent l’achat neuf à Bassens particulièrement attractif :
- Un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité : Bassens offre un environnement agréable, avec plusieurs parcs et équipements sportifs, parfait pour les familles et les actifs souhaitant un quotidien harmonieux.
- Une population active et dynamique : Avec plus de 7 800 habitants et un âge moyen proche de 41 ans, la ville attire une population en pleine activité professionnelle, ce qui soutient la demande locative et la vie locale.
- Un marché immobilier en évolution constante : Le prix moyen au mètre carré est de 2 502 €, avec une stabilité relative malgré les fluctuations récentes, garantissant un investissement à la fois accessible et sécurisé.
- Des garanties et protections liées à l’immobilier neuf : Acheter dans le neuf, c’est bénéficier des garanties décennale, biennale et de parfait achèvement, offrant une sérénité juridique et technique appréciable.
- Une accessibilité facilitée grâce aux transports locaux : La présence d’une gare à Bassens et la proximité des axes de transport permettent de relier facilement la ville à Bordeaux et aux autres pôles urbains, un atout majeur pour les déplacements professionnels et personnels.
Introduction sur la Bassens : un équilibre entre patrimoine, modernité et qualité de vie
Bassens est une commune qui a su conserver un riche patrimoine tout en s’adaptant aux exigences d’un développement urbain moderne. Son histoire industrielle, marquée par la présence d’anciennes friches, est aujourd’hui tournée vers une réhabilitation active qui dynamise la ville et attire de nouveaux habitants.
Avec une population de 7 842 habitants, dont l’âge moyen est de 40,92 ans, Bassens se positionne comme une ville familiale et active, offrant un cadre de vie à la fois calme et animé. Cette démographie équilibrée soutient une vie locale riche en commerces, services et infrastructures.
Située à proximité immédiate de Bordeaux, Bassens bénéficie d’une situation géographique privilégiée. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires de qualité, adaptés aux familles : trois écoles maternelles (Bousquet, Jacques Prévert, Frédéric Chopin) situées à moins de 25 minutes en voiture du centre-ville, et un collège (Manon Cormier) accessible en moins de 5 minutes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de lycée ni d’université sur son territoire, les établissements les plus proches restent facilement accessibles grâce aux transports locaux.
Côté santé, même si Bassens ne possède pas d’hôpital, les infrastructures de soins à proximité comme le CSSR les Lauriers ou le centre d’hémodialyse de Bordeaux Rive Droite garantissent un accès rapide aux soins.
La ville est desservie par une gare locale, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations, notamment Bordeaux, et complétée par un réseau de tramways et bus dans les environs. Bien que l’aéroport de Bordeaux soit un peu plus éloigné, il reste accessible en voiture en moins de 35 minutes.
Le climat de Bassens, avec environ 264 mm de pluie par an et 209 heures de soleil, offre un environnement agréable pour profiter pleinement des quatre parcs et jardins ainsi que des six équipements sportifs disponibles dans la commune.
Le marché immobilier local révèle une répartition équilibrée entre maisons (64 %) et appartements (36 %), avec un taux de locataires légèrement supérieur à celui des propriétaires (52,9 % contre 46,1 %). La majorité des logements sont des résidences principales (94,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 173 €, tandis que le taux de chômage reste relativement élevé à 16,2 %, un facteur important à considérer pour l’investissement locatif. La part de la population active est de 64,4 %, ce qui souligne le dynamisme économique local.
Les grands projets actuels ou à venir de la Bassens 🚧🌱
Bassens connaît une transformation urbaine majeure avec l’émergence d’un nouveau quartier en plein essor, qui s’inscrit dans un vaste projet d’urbanisme modernisé. Ce projet vise à réhabiliter les anciennes friches industrielles, transformant ces espaces en zones résidentielles et commerciales attractives. Cette revitalisation offre de belles opportunités pour les investisseurs souhaitant acquérir un appartement neuf, dans un secteur qui promet de valoriser leur patrimoine au fil des années.
La réhabilitation des quartiers anciens et des friches industrielles contribue à améliorer la qualité de vie, à renforcer l’attractivité économique de Bassens et à créer un environnement propice à l’installation durable des familles et des jeunes actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bassens ❓🏠
Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Bassens ?
Acheter dans le neuf à Bassens vous garantit une meilleure performance énergétique, des garanties légales solides (décennale, biennale, parfait achèvement), ainsi qu’un cadre de vie moderne avec accès aux infrastructures récentes et aux transports locaux.
Comment est le marché immobilier à Bassens ?
Le marché est stable avec un prix moyen avoisinant 2 500 € le mètre carré, ce qui est juste par rapport à la proximité de Bordeaux. La demande est soutenue par une population active et une urbanisation croissante.
Quels types de logements sont majoritaires à Bassens ?
La ville compte majoritairement des maisons (64 %), mais les appartements représentent une part importante (36 %), offrant un choix varié pour les investisseurs et les familles.
Quels sont les transports disponibles à Bassens ?
Bassens dispose d’une gare locale et est bien desservie par les transports en commun, facilitant l’accès à Bordeaux et aux environs. L’aéroport de Bordeaux est accessible en voiture en environ 35 minutes.
Quels établissements scolaires trouver à Bassens ?
La commune offre plusieurs écoles maternelles et un collège, ce qui en fait un lieu adapté aux familles avec enfants. Les lycées et universités les plus proches sont situés dans les villes voisines.
La ville propose-t-elle des infrastructures médicales ?
Même si Bassens ne dispose pas d’hôpital, la proximité de centres médicaux et d’unités spécialisées garantit un accès aux soins de qualité.
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