Prix au m2 La Rivière : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Rivière, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 264 € m², avec des extrêmes situés entre 1 876 € m² et 3 448 € m². Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré grimpe à 3 624 € m², avec un minimum à 2 694 € m² et un maximum pouvant atteindre 5 431 € m². Cette fourchette plus élevée s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune où les maisons dominent largement le paysage immobilier.
Cette tendance montre que La Rivière propose majoritairement des maisons (93 %) contre seulement 7 % d’appartements, ce qui influence aussi le prix au mètre carré moyen observé. Le marché est donc particulièrement favorable aux acheteurs recherchant de l’espace et un cadre de vie plus traditionnel.
Introduction sur La Rivière
La Rivière est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son ambiance paisible. Son histoire s’inscrit dans une tradition locale marquée par un environnement naturel préservé et un héritage culturel authentique, faisant de La Rivière un lieu à la fois chargé d’histoire et propice à la vie familiale.
Avec une population de 418 habitants et un âge moyen de 41,93 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie loin de l’agitation urbaine. La majorité des habitants sont propriétaires (68,6 %) et résident dans leur logement principal à hauteur de 90,6 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Le tissu éducatif de La Rivière s’appuie sur des écoles primaires situées à proximité, avec trois établissements accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, même si la commune ne dispose pas directement de maternelles, collèges, lycées ou universités. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture, notamment le Collège Eugène Atget, le Collège Saint-Joseph, ainsi que le Lycée Max Linder et le Lycée privé Montesquieu. Pour l’enseignement supérieur, des options comme le Cfa Campus du Lac à Libourne restent accessibles en voiture.
Côté santé, bien que La Rivière ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements sont aisément joignables en voiture, comme le Centre Hospitalier R. Boulin à Libourne ou le Centre de Rééducation Avicenne. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins sans renoncer au calme du village.
Les transports sont assurés par des infrastructures à proximité : la gare de Libourne est accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de tramway et les gares environnantes contribuent à une bonne desserte locale. Quant aux aéroports, ceux de Bordeaux et Bergerac sont à environ 50 minutes en voiture, permettant une connexion facile avec le reste de la France et l’étranger.
L’environnement naturel à La Rivière est marqué par un climat doux avec 264 mm de pluie par an et environ 209 heures d’ensoleillement, complété par la présence de deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics importants, son cadre champêtre et ses espaces ouverts séduisent les amateurs de nature.
Le marché immobilier local est caractérisé par un taux de chômage de 9,5 % et une population active représentant 69,2 % des habitants, ce qui montre une dynamique économique stable dans ce territoire à taille humaine.
Les quartiers les plus demandés à La Rivière
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’a été identifié comme particulièrement demandé à La Rivière. La commune, de petite taille, présente un marché homogène sans segmentation notable en quartiers distincts. La demande se concentre principalement sur les maisons traditionnelles, appréciées pour leur surface et leur confort, dans un environnement calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Rivière
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Rivière ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Rivière est de 2 264 €, avec des variations entre 1 876 € et 3 448 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au mètre carré à La Rivière ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 624 € le mètre carré, avec un prix minimum de 2 694 € et un maximum pouvant atteindre 5 431 €.
Quelle est la méthodologie pour estimer le prix au m2 à La Rivière ?
L’estimation du prix au mètre carré repose sur une analyse comparative des biens vendus récemment, prenant en compte l’emplacement, l’état du logement, sa surface et les tendances du marché local.
Pourquoi connaître le prix au m² est important avant d’acheter ?
Connaître le prix au mètre carré permet de situer un bien sur le marché, d’éviter un surcoût, et d’évaluer la rentabilité de votre investissement immobilier.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à La Rivière ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en quelques minutes, garantissant un bon accompagnement scolaire.
Comment les transports influencent-ils le marché immobilier de La Rivière ?
La proximité des gares, stations de tramway, et des axes routiers facilite les déplacements, rendant La Rivière attractive pour les familles et les actifs travaillant à l’extérieur.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à La Rivière ?
Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour la vente et informe sur la consommation énergétique du logement, impactant la valeur et la rentabilité future du bien.
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