Prix au m2 La Lande-de-Fronsac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Lande-de-Fronsac, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2371 €, avec un prix minimum constaté autour de 1012 € et un maximum pouvant atteindre 3532 €. Ces variations témoignent des spécificités des biens, de leur emplacement précis et de leur état général.
Pour les appartements, bien que leur part soit plus faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 2191 €, oscillant entre un prix minimum de 1543 € et un prix maximum de 2832 €. Ce positionnement tarifaire montre un marché bien calibré, où les acquéreurs peuvent trouver des biens adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre agréable.
Introduction sur La Lande-de-Fronsac : Un cadre de vie alliant patrimoine, tranquillité et dynamisme 🌿
La Lande-de-Fronsac est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire, qui participent pleinement à son identité. Cette ville offre un environnement authentique, où l’histoire locale se mêle à une vie de village paisible. Avec une population de 2739 habitants et un âge moyen de 40,99 ans, elle présente un profil démographique équilibré, propice à une vie familiale harmonieuse.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par un climat tempéré avec en moyenne 264 mm de pluie par mois et 209 heures de soleil mensuelles, favorisant ainsi une qualité de vie appréciée de ses résidents. Bien que La Lande-de-Fronsac ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, son environnement naturel et sa proximité avec des infrastructures plus importantes compensent largement ces aspects.
Côté éducation, la commune met à disposition une école maternelle, accessible en moins de 8 minutes à pied ou à environ 1 minute en voiture depuis le centre-ville, ainsi que deux écoles primaires situées à proximité, ce qui facilite la scolarité des plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, assurant ainsi un bon maillage éducatif dans la région.
L’offre médicale locale est complétée par plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins situés à environ 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier R. Boulin à Libourne, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.
En matière de transport, même si La Lande-de-Fronsac ne dispose pas d’aéroports ni de gares en son sein, la proximité de gares comme celle de Saint-André-de-Cubzac (à 8 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. La ville bénéficie également de stations de tramway et de bus dans un rayon accessible, offrant des options de mobilité complémentaire aux habitants.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2467 € par foyer, avec un taux de chômage relativement bas à 6,5 % et une part active de la population de 73,5 %, ce qui traduit une vitalité économique stable et un tissu social dynamique. La très forte proportion de maisons individuelles (94 %) témoigne d’un habitat majoritairement résidentiel, avec une majorité de propriétaires (85 %) et une prédominance de résidences principales (94,5 %), soulignant l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à La Lande-de-Fronsac 📍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à La Lande-de-Fronsac. Toutefois, la demande se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité aux écoles et commodités. Ces secteurs attirent notamment les familles grâce à leur cadre calme et leur proximité avec les infrastructures éducatives. La dynamique résidentielle est aussi plus marquée dans les zones où les maisons individuelles sont majoritaires, offrant un environnement paisible et sécurisé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Lande-de-Fronsac ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à La Lande-de-Fronsac ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2371 € par m², avec des variations allant de 1012 € à 3532 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Lande-de-Fronsac ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques, mais pour une estimation précise et adaptée, faire appel à un professionnel de l’immobilier local reste la meilleure solution.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à La Lande-de-Fronsac ?
Choisir une agence avec une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de gérer efficacement la diffusion de l’annonce, est essentiel pour réussir votre vente rapidement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à La Lande-de-Fronsac ?
Les conditions dépendent de votre situation financière, mais des prêts conventionnés ou hypothécaires peuvent être envisagés selon votre profil. Une simulation personnalisée vous aidera à mieux préparer votre projet.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier ?
Utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance permet d’obtenir une estimation claire de vos mensualités.
Quels sont les transports disponibles à La Lande-de-Fronsac ?
La ville est accessible en voiture via des axes routiers proches et bénéficie de gares dans les communes voisines, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à La Lande-de-Fronsac ou obtenir une estimation personnalisée de votre bien ? Contactez dès aujourd’hui notre agence pour bénéficier d’un accompagnement complet et adapté à votre projet immobilier. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces sur La Lande-de-Fronsac et ses environs. 🏠📩 Votre futur logement vous attend !
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